вопрос по возможному разделу

[Mister]

здравствуйте господа!

маленький вопросик

в браке вложены средства (мной) в ДДУ (до вступления нового ЖК)

происхождение денег: это отдельная "больная" тема

40% мои добрачные НО перед сделкой я их обналичил и платил налом (экономил на %)

60% это кредитные деньги (кредит на инвестирование строительства НА 15лет)

потом произошел разьезд и развод (на тот момент обьект еще строился)

в данный момент ключи мной еще не получены и соответственно никакой собственности до сих пор у меня нет

в браке было выплачено кредита банку 10% от стоимости квартиры

(покупка и кредит оформлялся мной и на меня БЖ нигде ничего не подписывала и в на тот момент и после не работала доходов не имела, детей не растила (нету)

соответственно после развода продолжаю гасить кредит как свободный от брака

вопрос1 по сути возможных претензий

1 что меня связывает с бывшей вложенные когда то деньги или будущая собственность (разные юристы говорят разное)

2 после оформления собственности могу ли я спокойно распоряжатся ей подарить продать и т д или даже сейчас переуступить

вернее будут ли у БЖ основания для оспаривания данных сделок

ведь на момент развода никакой собственности не было

вопрос2 по размеру претензии

что и как она может у меня отсудить? намерена на пол квартиры не смотря на то чьи деньги

спасибо

[Marina42]

Свидетельство о собственности на кв-ру получено во время брака? Или оно еще не получено и кв-ра в собственность не оформлена?

[Mister]

нету

в данный момент обьект только подготавливается к ГК

на руках у меня пока только сам ДДУ (уступки права участия в инвестировании)

развод состоялся через суд (подавал я) в прошлом году

[Marina42]

В Москве после Гос.комиссии в собственность оформляется через полтора года.Так что на момент развода квартиры нет и делить будет нечего.Только вложенные в нее деньги.

[Mister]

кватирка почти в "Москве"

застройщик обещает управиться с оформлением примерно за год

так что если оформлять все сразу и быстро срок получится меньше трех лет

может стоит мне подождать немножко с оформлением (что б 3года прошло) что бы справедливость восторжествовала??

после разьезда и развода не общаюсь с ней ВООБЩЕ, так что ее заявления что "типа развелись просто так,а семья так и осталась" не прокатят

через 3года она уже не сможет предьявлять какие либо иски??

[Семен Семеныч]

Mister,

через 3года она уже не сможет предьявлять какие либо иски??

По общему правилу, срок исковой давности о разделе имущества супругов составляет 3 года. Так что Вы вполне можете дождаться этого момента - до "превращения" ДДУ в свидетельство о праве собственности.

[Mister]

спасибо

но вот некоторые ваши коллеги утверждают что нарушение прав начнется с момента появления собственности если ей поверят когда она заявит "ждала когда оформит собственность и поделится со мной

а он гад оказывается не собирался этого делать"

в такое заявление можно поверить??

[Семен Семеныч]

Mister,

в такое заявление можно поверить??

Теоретически, да. Практически... Пока собственности нет - делить нечего. ДДУ - не свидетельство о собственности. ИМХО.

Кстати, а что в ДДУ сказано о моменте возникновения права собственности?

[Mister]

соинвестор принимает участие в инвестировании строительства доли обьекта в размере ____м2

результатом деятельности сторон по договору является возникновение у сторон права собственности на доли площади во вновь построенном обьекте в виде квартир в порядке предусмотренном действующим законодательством

право собственности Соинвестора на квартиры оформляется за его счет в соответствии с действующим законодательством РФ и порядком установленном в Моск. обл.

то есть я так понимаю это имущественное право на получение доли площади в обьекте, но это не право на получения квартиры в ссобственность

а что юридически??? я так понял это можно как угодно обьяснить