Поиск

Чуть печальная история. Суть: стали себе покупать квартиру. Собственник - один (56 лет, женщина, замужем). Объект куплен ей у застройщика, в собственности более трех лет. При подготовке к сделке начался раздел имущества через суд по иску мужа (60+ лет). Очевидно, что развод идет тяжело, печально, что люди почти 40 лет в браке были. Эмоциональная составляющая повышает риск, что одна из сторон (скорее, муж) что-то попробует изменить. Сейчас получили определение суда об утверждении мирового соглашения (детали ниже). Решаем, покупать ли. Не хотим, чтобы потом сделку отменили, или даже в суд ходить. Юрист агентства говорит, что рисков нет (но ему сделка нужна, чисто субъективно мелочь какую-то может и упустить), после рассмотрения мирового соглашения таких рисков мы тоже не видим (детали ниже), кроме риска требования раздела мебели. Детали мирового соглашения (основные): Десяток объектов за весь брак приобретены, все на имя жены. Все счета в банках тоже на имя жены. Истец просил расторгнуть брак, все поделить. Но в суде отказался от требования о расторжении брака, о разделе денежных средств на счетах. Представили мировое соглашение, где два объекта отходят мужу, остальное – жене, жена мужу в течение года отдаст несколько миллионов, так как в мировом стороны признают раздел неравноценным (полагаю, часть денег от продажи квартиры и отдаст). В суд не явились, заявили ходатайство о рассмотрении без них. Паспортные данные жены не приведены в определении (вряд ли важно). На момент выдачи определения в силу оно не вступило, но сейчас 15 дней прошло, фраза «Дело сдано в отдел судебного делопроизводства» появилась на сайте суда на этой неделе. Доп.информация: не совсем уверены мы, что разведутся, эмоций там много. Выводы (наши): Даже если раздел неравноценный, муж с этим согласился. На пересмотр не примут. Если жена не отдаст деньги – будет исполнительный лист на жену. Даже если она ничего не отдаст (и имущества у нее не будет остального) – нас не должны вызывать никуда (покупка по полной стоимости). Если счета не смогут поделить – к недвижимости отношения иметь не будет, т.к. по ней согласились. Пересмотр по «вновь открывшимся обстоятельствам в случае, если: обстоятельства, препятствующие утверждению мирового соглашения, не были и не могли быть известны заявителю на момент утверждения мирового соглашения» - сложно представить, что тут может открыться. Не разделили мебель в квартире – тут может муж потребовать часть, но если включить в договор по покупке, что мебель продается тоже, то иск должен быть к жене. Разрешения от мужа на продажу не требуется, раз есть определение суда. Для подтверждения нашей добросовестности (если все же что) потребуем нотариальную копию определения суда и такое же подтверждение, что частная жалоба не подавалась. Мы ничего не упустили? Спасибо заранее!