Поиск

Уважаемые коллеги, вопрос такой. В соответствии с постановлением 170 Госстроя УК должна восстанавливать плиточные полы в подъезде МКД. Однако в рассматриваемом случае ситуация осложняется тем, что плитка, которой выложен пол подъезда, более не производится. Это ПВХ плитка из 70-80 гг. ГЖИ, выдав УК предписание, в части всех остальных нарушений, указанных мной, по плитке ответила в духе "так как подобная плитка более не производится, предписание на ее ремонт, согласно Постановлению 170 Госстроя выдать не можем. Определяйте источник финансирования для полной замены плитки пола на новую." УК, очевидно в качестве жеста доброй воли, ожидаемо сравняло неровности пола цементом. Мне сложно критиковать ГЖИ за такой ответ, потому как согласно позиции Президиума ВС РФ, цитата "Исполнимость предписания является важным требованием... Исполнимость предписания следует понимать как наличие реальной возможности у лица, привлекаемого к ответственности, устранить в указанный срок выявленное нарушение." Если такой плитки нет в продаже, требования предписания, которые основаны на положениях 170 Постановления Госстоя в отношении ремонта плиточного пола, неисполнимы. И я не могу найти какой-то правовой лазейки, чтобы зацепиться и заставить УК сделать ремонт хорошо, а не "как смогли", потому что полная замена напольного покрытия на другую плитку все-таки является капитальным ремонтом и в компетенцию УК не входит. Возможно кто-то подскажет нужную правовую позицию?

Приветствую, господа форумчане. Проблема такова: Снимаю квартиру в пятиэтажке. Силовой кабель, питающий мкд, брошен по колхозному, от столба в подвал. Проходит данный архитектурный шедевр вдоль всего фасада (просто наброшен на пару крючков) и вдоль подоконника моего окна (прикасается к нему). Обращался в РЭС с просьбой проложить кабель согласно ПУЭ - не ответили. Обратился в прокуратуру с жалобой на бездействие и просьбой о штрафе за "неответ". В штрафе отказали с формулировкой: "РЭС направило ответ обычным письмом, о чем свидетельствует запись в журнале №... от ..., а то, что оно до вас не дошло - не повод наказывать РЭС. Закон не обязывает направлять ответ заказным." А вот по существу главного вопроса пришла отписка. Вот часть моего заявления в прокуратуру: В ответ прокуратура процитировала пункт 7 ПП РФ от 13.08.2006 N 491 (В состав общего имущества включается внутридомовая система электроснабжения, состоящая из вводных шкафов, вводно-распределительных устройств, аппаратуры защиты, контроля и управления, коллективных (общедомовых) приборов учета электрической энергии, этажных щитков и шкафов, осветительных установок помещений общего пользования, электрических установок систем дымоудаления, систем автоматической пожарной сигнализации внутреннего противопожарного водопровода, грузовых, пассажирских и пожарных лифтов, автоматически запирающихся устройств дверей подъездов многоквартирного дома, сетей (кабелей) от внешней границы, установленной в соответствии с пунктом 8 настоящих Правил, до индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета электрической энергии, а также другого электрического оборудования, расположенного на этих сетях.). И заключила, мол кабель - ваше общее имущество и ответственность за его прокладку лежит на вас. Дом у нас с непосредственной формой управления. Собственники акт балансовой и эксплуатационной принадлежности в глаза не видели и ничего не подписывали. Комичность ситуации в том, что в этом же пункте, на который ссылается прокуратура, есть ссылка на пункт 8, где явно определена граница, которую я и указал в своем заявлении. Я в чем-то заблуждаюсь или можно смело обжаловать ответ в республиканской прокуратуре? ps Фото заявления и ответ прокуратуры приложил. За пятна извиняюсь - пирожки в такие ответы прокуратуры заворачиваю.

В МКД нет индивидуальных почтовых ящиков, все пользуются общим. Потом один из жителей (собственник одной из квартир) решает повесить индивидуальный. Он сообщает в управляющую компанию, на почту об этом и т. п. Вешает ящик, пишет на нём номер. ФГУП "Почта России" носит туда ему почту. Но не квитанции по оплате ЖКУ. Их тупо бросают в общий ящик, оттуда кто-то их периодически выбрасывает на окно подъезда. Там они валяются прямо с персональными данными - адрес, Ф. И. О., и т. д. Когда этот собственник начинает возмущаться - вызывает представителя организации, которая их отправляет - почтальон из ФГУП "Почта России" заявляет, что в данном МКД, якобы, нет индивидуальных почтовых ящиков. Соответственно, если не сложно - ответьте: 1. Какие права гражданина, с вашей точки зрения, при этом были нарушены почтальоном? 2. Что, на ваш взгляд, можно сделать этому собственнику (жителю), чтобы виновные понесли наказание? Заранее спасибо за ваши мнения.

Ситуация: был многоквартирный дом на 2 квартиры. Квартира № 1 - муниципальная, квартира №2 - частная собственность. Квартира №2 по документам площадью 18 кв.м. Была сделана пристройка в 2010 г., общая площадь стала 45 кв.м, получено решение комиссии о сохранении самовольной постройки, но оформить документы не успели. В 2011 г. случился пожар и обе квартиры были уничтожены. После этого квартира №1 не была восстановлена, квартира №2 восстановлена в границах 2010 года, площадь 45 кв.м. Фактически квартира №2 стала иметь вид жилого дома, что и было указано в новом тех паспорте БТИ, строению присвоен новый литер Д. В 2017 г. суд вынес решение о сохранении квартиры 2 (помещение литер Д), но получить новые документы из Росреестра не можем, БТИ не делает тех.план, т.к. в решении суда не указаны достаточные характеристики объекта недвижимости, необходимые для внесения в кадастр и позволяющие идентифицировать объект, а старый кадастровый номер после пожара не действителен. Обращались в суд за разъяснением решения, на что суд сказал что сначала необходимо решать вопрос административным путем и уже в случае отказа обращаться к ним. На сколько мы выяснили, механизм перевода квартиры в статус дома отсутствует. Администрация в суде выступает против признания квартиры домом, т.к. появятся права требования на зем. участок, а в квартире №1 до сих пор зарегистрированы люди. Прошу высказать мысли, как можно выйти из данной ситуации с новыми документами? Зем. участок особо не интересует. Возможно проще получить документы именно на квартиру площадью 45 кв.м., а не жилой дом. Какие есть пути?