Поиск

Здравствуйте, подскажите какие риски для продавца,продавая квартиру семье ,которая в свое время по мат.капиталу приобрела недвижимость и сейчас продав ее добирает в ипотеку чтобы приобрести мое жилье, у них двое маленьких детей на которых делаются доли,на мою недвижимость. Физически деньги я не получаю сразу,но жилье уже принадлежит несовершеннолетним , в течение 10 дней банк должен перевести мне деньги по ипотеке. Вопрос: мне куда деваться,если мне нужны деньги для приобретения другой недвижимости,а по факту у меня их не будет на момент сделки. И какие риски остаться ни с чем? Могу ли я отменить сделку,если договор составлен без защиты продавца? Предварительный договор подписан,в котором указаны сроки в 30 дней,после которых я должен уже освободить недвижимость,но к этому времени я получу только 30% денег наличными,а остальные буду ждать от банка,может ли мне банк не перевести деньги? Как быть в такой ситуации,договор внимательно не читал,ведь юрист агенства недвижимости доверительно на словах все рассказал,а по факту вижу ситуацию в другом ракурсе и появились опасения. У меня тоже маленький ребенок,но он не прописан. Боюсь остаться ни с чем.В данный момент они получили разрешение от органов опеки и сейчас на стадии оформления каких-то долей в нотариусе,это будет дня 3 еще,а после меня вызовут на подписание основного договора,где со мной расплатиться их покупатель за их жилье. (30%) от стоимости моего жилья я получу,а остальное буду ждать от банка. Будет ли коммисия на перевод денег?