Поиск

Здравствуйте. Такая ситуация. Без одного месяца, будет пол года как ушёл из жизни мой родной отец (мы с ним не общались , толком не взаимодействовали, алкоголик). Мы с моей родной матерью пытались оказать помощь в реабилитации, но все напрасно. В 2015-2016 году мы уехали из города. Я с матерью остались по сей день прописаны в этой квартире. В 2011 году, мой родной отец завещал мне свои 2/3 доли квартиры и вклад(счёт в банке) , как остальные 1/3 доли принадлежали его родному отцу , которого не стало 2 года назад , перешли моей тёти , то есть его дочери. У меня есть старший брат, по линии отца(сын отца от первого брака) , именно он оповестил о том, что не стало нашего отца. При разговоре, он мне дал понять, что будет биться за данную квартиру, основанием этих фраз было: «я был рядом с отцом(они с ним были в таких же «никаких отношениях» как и я, я уехал из города учиться, работать, а он остался в этом городе и был так сказать вхож в эту квартиру) а ты нет». После разговора с ним, мы договорились о том, что мы вступаем в наследство, открываем дело и ближе к истечению 6 месяцев , связываемся и договариваемся о встрече, для того , чтобы обсудить план расхождения с друг другом. Мы вступили в наследство, в ноябре 2021 года нотариус должен предоставить заключение по нашему делу. Неделей ранее, мне позвонил мой брат и уточнил о том, когда мы сможем встретиться , чтобы мы могли все обсудить. По телефону он мне предоставил свои намерения, они звучат так: «Я узнал, что у тебя завещание и оно на 2/3 доли(по факту получается, что второму законному сыну ничего не принадлежит), я планирую подать в суд и сделать себе инвалидность для того, чтобы оспорить твоё завещание и сделать все по закону. Так не справедливо. Я был рядом, я деда хоронил, я отца хоронил, а ты где был ? Где ты был? Так же нечестно, сам понимаешь. У меня трудный период в жизни, планирую разводиться, я буду биться за эту квартиру всеми способами, чтобы жить в ней и делать ремонт. Я предлагаю тебе два варианта: мы встречаемся , общаемся и договариваемся на том, что наследство (2/3 доли) делим пополам и я выкупаю у тебя твою долю по кадастровой стоимости. Если так не договариваемся, я собираю документы, делаю себе инвалидность , собираю все справки с похорон, подписи соседей и всех кто знал деда и отца и буду биться за квартиру в суде. Мне торопиться некуда. Если мы с тобой договоримся лично, я потом выкуплю у тети остальные 1/3 долей и оформлю на себя квартиру.» Квартира трёхкомнатная. Рыночная стоимость 2.8-3 млн р. Реальная стоимость 2.3-2.5 млн.р. Будет ли мое решение справедливым, если я предложу ему свою долю(продажа 1/3) по рыночной стоимости и запрошу компенсацию за подаренную ему долю(1/3) , после совершенной сделки , заверенной бумагой у нотариуса о том, что я ни на что не претендую получив от него оговорённую сумму, после, готов возместить расходы похорон. Также вопрос по суду. Как долго могут проходить судебные разбирательства, что он добьётся ими, какие преимущества , какой примерный исход после суда можно ожидать ? Нотариальное дело приостанавливаются до полного завершения разбирательств в суде ?! Как быть в такой ситуации ? Буду рад любой поддержке, разным ответам и рекомендациям, дабы основательно понять чего ожидать и делать в данной ситуации.

Добрый день! В ТСН вынесен на голосование вопрос о принятии на баланс : шлагбаума, видеонаблюдения и постов охраны. И установить за это ежемесечный платеж согласно занимаемой плошади. Но при рассмотрении реестра дома выяснилось, что доли собственников распределенны с сильным перекосом в сторону собственников 1- комнатных квартир (примерно 238- 1кв ; 67- 2 кв и всего 23- 3 кв). Я являюсь собственником одной из 3 комнатных квартир. и результаты принятия на балланс ТСН этих объектов увеличивают мои рассходы на по графе "Содержание и ремонт МКД", просто, в геометрической прогресси. Предложения по распределению расходов по этим статьям в равных долях между собственниками квартир или создания фонда на оплату этих целей , председатель ТСН всячески отвергает прикрываясь ЖК РФ ст 36 ч.1. ( что у нее нет выхода кроме как принять на баланс и назначить оплату по м. кв. согласно занимаемой площади) Какие есть пути решения этого вопроса? И как быть собственникам 23 трехкомнатных квартир, если наши доли практически неучтены в процессе всех голосований, а оплату за принимаемые решения мы несем в большей степени?