Поиск

Здравствуйте. На территории у многоквартирного дома, где проживает и является собственником квартиры моя мама, решением собрания жильцов дома установили 2 шлагбаума на въезд и выезд со двора. Дом обслуживает УК, шлагбаумы устанавливала сторонняя организация - ООО, которую привлекла инициативная группа жильцов. Поскольку моя мама не имеет автомобиля, она голосовала против установки шлагбаума и денег за него не платила. Теперь в квитанцию об оплате коммунальных услуг будет внесена строка за пользование шлагбаумом для всех - даже для тех жильцов, которые голосовали против. По словам установщиков шлагбаума, ключи скорой помощи и пожарным будут переданы. Мама захотела внести свой телефонный номер в базу жильцов, имеющих доступ к открытию шлагбаума, чтобы иметь возможность его открывать самостоятельно в случае необходимости (для доставки воды, мебели и т.п.). Она готова заплатить деньги за внесение своего номера телефона в базу, но не за установку, которая оплачивается отдельно, стоит дорого для пенсионерки и нецелесообразна для неё. Но представитель совета дома отказал ей в продаже доступа, сославшись на то, что она не платила за установку шлагбаума. Вопросы - насколько правомерным является отказ в продаже ключа от шлагбаума (внесение номера телефона для открытия шлагбаума) моей маме? Ведь она будет ежемесячно оплачивать услугу, которой фактически не сможет полноценно пользоваться. Она должна подчиниться решению большинства жильцов, проголосовавших за установку? Как советуете поступить в сложившейся ситуации, куда обращаться? Заранее благодарю за ответы!

Добрый день! В ТСН вынесен на голосование вопрос о принятии на баланс : шлагбаума, видеонаблюдения и постов охраны. И установить за это ежемесечный платеж согласно занимаемой плошади. Но при рассмотрении реестра дома выяснилось, что доли собственников распределенны с сильным перекосом в сторону собственников 1- комнатных квартир (примерно 238- 1кв ; 67- 2 кв и всего 23- 3 кв). Я являюсь собственником одной из 3 комнатных квартир. и результаты принятия на балланс ТСН этих объектов увеличивают мои рассходы на по графе "Содержание и ремонт МКД", просто, в геометрической прогресси. Предложения по распределению расходов по этим статьям в равных долях между собственниками квартир или создания фонда на оплату этих целей , председатель ТСН всячески отвергает прикрываясь ЖК РФ ст 36 ч.1. ( что у нее нет выхода кроме как принять на баланс и назначить оплату по м. кв. согласно занимаемой площади) Какие есть пути решения этого вопроса? И как быть собственникам 23 трехкомнатных квартир, если наши доли практически неучтены в процессе всех голосований, а оплату за принимаемые решения мы несем в большей степени?

Добрый день! Буду благодарна за ссылки на законодательство. Помощь юристов приветствуется. Соседний дом установил шлагбаум (имеется разрешение совета депутатов). Формально шлагбаум стоит на их придомовой территории. Но он перекрывает территорию общего пользования и единственный въезд к нашему дому и их дому во двор. Нашему дому было выделено 20 процентов от общего количества парковочных мест, причём самых неудобных. Но совет того дома протоколом общего собрания ЗАКРЕПИЛ за каждым из автовладельцев своего дома место на парковке (а это 80 процентов всего парковочного пространства. Абсолютное самоуправство). И нашему дому грозят отключить брелоки от шлагбаума, в случае если мы будем ставить машины на их местах. На что ссылаться подтверждая незаконность распределения мест на городской территории и чем подтвердить неправомерность протокола ООС одного дома для соседнего дома?

Добрый день! Очень нужна консультация. Дом ЖСК. 100 квартир. Иннициативная группа решила установить шлагбаум на придомовой территории. Опустим вопрос о том, что участок на кадастровый учет не поставлен ))). Предполагается установка шлагбаума для ограничения въезда чужих машин на придомовой пяточок. На данном пяточке одновременно с трудом могут разместиться только 12-14 машин. Машин в доме минимум в 2 раза больше (иннициаторы даже не удосужились их пока посчитать). Предполагается, что расходы по установке и эксплуатации шлагбаума будут разделены только между автовладельцами. Те, у кого машин нет вообще платить не должны. Так как парковочных мест на всех , естесственно , не хватит, то ежемесячная плата + расходы по установке абсолютно не гарантируют, что автовладелец будет парковаться у дома. Кто первый встал, того и тапки, кто раньше с работы вернулся, тот и молодец, а кто приезжает поздно, то просто "выкидывает" деньги. Кто-то из собственников приезжает на машине лишь периодически, но тоже всегда вставал у дома. Часть постоянно паркующихся 14 машин готова вообще все расходы взять на себя, но тогда получается, что богатое большинство забирает общее парковочное место только себе. В связи с эти вопросы такие: - Может ли ОСС принять решение, что платить будет только часть собственников? - можно ли отнести расходы на установку и эксплуатацию придомового шлагбаума к расходам на содержание общего имущества (охрана от чужих машин)? - если да, то тогда эти расходы должны делиться между всеми собственниками (и теми, у кого нет машины) - должны ли эти расходы тогда распределяться пропорционально доле каждого в общем имуществе? Или деление в равных частях тоже правомерно? Если возможно, то подкрепляйте ответы ссылкой на законодательные акты. Заранее благодарю за ответы.