ТИПОВОЙ ДОГОВОР КУПЛИ-ПРОДАЖИ
ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА (КУПЧАЯ)

(Утвержден Письмом Роскомзема от 2 июня 1993 г. № 1-16/770)

Мы, нижеподписавшиеся, ____________________________________________________________, именуемые в дальнейшем “Продавец”, действующие на основании ___________________________, и ________________________________________________________________, именуемый в дальнейшем “Покупатель”, заключили настоящий договор о нижеследующем.

1. Предмет договора

1.1. Продавец продал, а Покупатель купил земельный участок с кадастровым № _____________
______________________________________________________________________________________

(с размещенными на нем объектами недвижимости или без них)

в границах плана (чертежа), прилагаемого к настоящему договору, площадью __________________, (кв.м)

расположенный на землях _______________________________________________________________,

(основное целевое назначение)

находящихся в ведении _________________________________________________________________,

(название Совета народных депутатов)

предоставленный для ___________________________________________________________________.

(для использования земельного участка)

2. Плата по договору

2.1. Цена проданного земельного участка, определенная по ________________________________ ____________________________________________________________________________, составляет:

(договоренности, в результате конкурса, аукциона)

______________________________________________________________________________________,

(сумма в рублях)

в том числе оценочная стоимость объектов недвижимости на земельном участке _______________ ______________________________________________________________________________________.

(сумма в рублях)

2.2. Покупателем перечислено:

2.2.1. Продавцу на счет № _________________________ в банке ___________________________

(реквизиты банка)

______________________________________________________________________________________,

(сумма в рублях)

по платежному документу ______________________________________________________________.

(название платежного документа, его номер и дата оплаты)

2.2.2. Залогодержателю (в случае, если предмет договора обременен залогом) _______________ ______________________________________________________________________________________

(название залогодержателя)

на счет № ________ в банке _____________________________________________________________

(реквизиты банка)

______________________________________________________________________________________

(сумма в рублях)

согласно прилагаемому к настоящему договору требованию залогодержателя по задолженности, необходимой для совершения погашения закладной на предмет договора, подтвержденному Продавцом.

2.3. Покупатель передал Продавцу сумму в размере ____________________________ наличными

(сумма прописью)

(в случае оплаты цены участка полностью или частично наличными).

2.4. Другие формы оплаты:

а) перечислено _____________________________________________________________________

(сумма в рублях)

в качестве залога, внесенного при участии в аукционе, на конкурсе по платежному документу ______________________________________________________________________________________;

(название, его номер и дата оплаты)

б) ________________________________________________________________________________.

3. Обременения земельного участка

3.1. Часть земельного участка, находящегося в собственности Продавца и приобретенного в собственность Покупателем, обременена правами других лиц на площади _________________________

(кв.м, га)

и на площади __________________________________________________________________________

(кв.м, га)

имеет ограничения пользования. Границы земель, обремененных правами других лиц, и содержание этих прав, а также имеющиеся ограничения пользования указаны на прилагаемом к настоящему договору плане (чертеже) земельного участка.

4. Обязательства сторон

4.1. Продавец продал, а Покупатель купил по настоящему договору земельный участок свободным от любых (кроме изложенных в разделе 2 п. 2.2.2 и разделе 3 настоящего договора) имущественных прав и претензий третьих лиц, о которых в момент заключения договора Продавец или Покупатель не мог не знать.

4.2. Ответственность и права сторон, не предусмотренные в настоящем договоре, определяются в соответствии с законодательством Российской Федерации, республик в составе Российской Федерации, правовыми актами Советов народных депутатов автономной области, автономных округов, краев, областей, городов Москвы и Санкт-Петербурга, изданными в пределах их полномочий.

5. Заключительные положения

5.1. Договор вступает в силу с момента регистрации районным (городским) Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству нотариально удостоверенной купчей.

5.2. Настоящий договор составлен в ____________________ экземплярах.

(кол-во)

Первый экземпляр передан Покупателю, второй – Продавцу.

5.3. В качестве неотъемлемой части к договору прилагается:

план земельного участка или чертеж границ земельного участка (прилагается во всех случаях);

сводная ведомость оценки строений, помещений и сооружений, расположенных на земельном участке (прилагается при включении строений, помещений и сооружений в предмет договора);

условия приобретения земельного участка по конкурсу (прилагаются в случае продажи земельного участка по конкурсу);

требования залогодержателя по задолженности (прилагается в случае, если предмет договора обременен залогом);

доверенность лица, уполномоченного Продавцом выступать от его имени при заключении договора (прилагается в случае подписания договора лицом, уполномоченным Продавцом);

доверенность лица, уполномоченного Покупателем выступать от его имени при заключении договора (прилагается в случае подписания договора лицом, уполномоченным Покупателем).

Подписи сторон:

Продавец: __________________________________________________________________________

(ф.,и.,о.) (подпись)

“___” ________________ 199 __ г.

Покупатель: ________________________________________________________________________

(ф.,и.,о.) (подпись)

“___” ________________ 199 __ г.

Нотариальное удостоверение:

Регистрация Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству

___________________________________________________________________________________

(района, города) (республики в составе Российской Федерации, автономной области, автономного

___________________________________________________________________________________

округа, края, области, г. Москвы, Санкт-Петербурга)

№ _________ “___” ________________ 199 __ г.

М.П.

Сделано в