опять про продажу -куплю доли

может кто подскажет есть ли какие варианты?

имеется 2-х ком. кв-ра. общей площадью 48 кв.м.

Доли имеются 5/6 и 1\6.

Владелец 1\6 получил ее по наследству, свидетельство уже 2 года не оформлял. Ну это его право. Он там и не живет и не появляется.

А вот владелец 5/6 там живет, и имеет желание купить эту 1\6.

Но вторая сторона не желает продавать.

Есть ли какие варианты?

Но вторая сторона не желает продавать.

Есть ли какие варианты?

вариантов нет

aziat, 1. Сделать предложение, от которого тому сложно будет отказаться. 2.Продать свои 5/6 и купить другую жилплощадь. Больше вариантов нет. Убийство не предлагаю.

понятно.

через суд не получится? Обоснование-т.к. эта доля мизерно мала, пользоваться и распоряжаться невозможно, присудить выплату в размере ....

aziat, Будут зря потрачены деньги и время. Уж извините, если ответ не понравится, но право обратиться в суд у вас никто не отнимает. Вопрос только в целесообразности.

Удачи!

понятно. спасибо всем.

Если нет желания продать квартиру сейчас, то лучше активность не проявлять - рано или поздно у другой стороны возникнет проблема с деньгами, и тогда вы сможете диктовать условия, т.к. у вас есть первоочередное право покупки.

вариантов нет

Мои данные по этому поводу Бюллетень 11 от 28.11.2008г

Определение судьи Верховного суда РФ от 24 окт 2006г № 56-В06-17

и ещеОпределение Конституционного суда РФ от 7 фев 2008 года № 242 -0-0

или я не так понимаю это дело, что ВЫ думаете по этому поводу7

Мои данные по этому поводу Бюллетень 11 от 28.11.2008г

Определение судьи Верховного суда РФ от 24 окт 2006г № 56-В06-17

и ещеОпределение Конституционного суда РФ от 7 фев 2008 года № 242 -0-0

или я не так понимаю это дело, что ВЫ думаете по этому поводу7

Ольга52, что Вы хотите этим сказать? С чем Вы не согласны?

Ольга52, что Вы хотите этим сказать? С чем Вы не согласны?

Я как раз с теми решениями согласна!

Если человек имеет небольшую долю и не заинтересован в проживании(тк имееет жилье,где и проживает), чтоб друг другу не мешать жить, надо этот вопрос урегулировать путем продажи этой доли собственнику с большей долей.

Это по-человечески!(юридически разве не подтверждение моей позиции документы биллютеня и Верховного Совета)?

А в моем случае при тех же обчстоятельствах за 3 метра вынуждают покупать 10метровую комнату! "иначе жизни не будет!"

Уже не почеловечески!

Если человек имеет небольшую долю и не заинтересован в проживании(тк имееет жилье,где и проживает), чтоб друг другу не мешать жить, надо этот вопрос урегулировать путем продажи этой доли собственнику с большей долей.

Ольга52, по-человечески я тоже согласен с такой постановкой вопроса.

Это по-человечески!(юридически разве не подтверждение моей позиции документы биллютеня и Верховного Совета)?

Раньше суды принимали такие решения. Сейчас это возможно, если за выделом доли обратился САМ собственник, имеющий незначительную долю.

Право требовать выдела доли, а вместо этого - компенсацию имеет собственник меньшей доли, не имеющий интереса в использовании и т.п.

а как же

порядок, предусмотренный п.4, ст. 252 ГК РФ, заключается в том, что она применяется только в том случае, когда заявлены требования о выделе доли в натуре.

Наш собственник 1/12 части сам иск в суд подал , правда он озвучил его как не чинение препятствий в пользовании 2-мя смежными (нашими) комнатами, мы только встречный подавали "о выкупе 1/12доли , т е 3метров!

Это разные понятия: "не чинение препятствий.." и "выдел доли в натуре.." ; по существу же одно и тоже!

Конечно продавать он не хочет, ему нужно было вселится в чужую семью, отравить жизнь до такой степени, чтоб за 3 метра получить от нас комнату 10 метров! Он и на суде так сказал, что хочет 10 метровую комнату.

Мне же деваться некуда, вот ищу выход, помогите советом если сможете

Вот именно, что ВЫ подали иск о выделе доли, а не тот собственник.

Это разные понятия: "не чинение препятствий.." и "выдел доли в натуре.." ; по существу же одно и тоже!

как одно и тоже???

неужели не разобрались?

надо было в юридический поступать!!!!

Ольга52, вы пишите, что

Если человек имеет небольшую долю и не заинтересован в проживании(тк имееет жилье,где и проживает)

то есть у него МОТИВ - ИСПОРТИТЬ людям жизнь.

Просите суд отказать истцу в удовлетворении иска, поскольку с его стороны происходит злоупотребление правом.

Статья 10. Пределы осуществления гражданских прав

1. Не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах.

Не допускается использование гражданских прав в целях ограничения конкуренции, а также злоупотребление доминирующим положением на рынке.

2. В случае несоблюдения требований, предусмотренных пунктом 1 настоящей статьи, суд, арбитражный суд или третейский суд может отказать лицу в защите принадлежащего ему права.

3. В случаях, когда закон ставит защиту гражданских прав в зависимость от того, осуществлялись ли эти права разумно и добросовестно, разумность действий и добросовестность участников гражданских правоотношений предполагаются.

ОДНАКО, Ольга52, Вам придётся доказать мотив.

Вам придётся доказать мотив.

Он сам ранее в суде заявил о том, что претендует на комнату10 метров взамен своих 3-х!

Это ли доказательство?

И, еще, большое спасибо за, как мне кажется, очень дельное сообщение о статье 10, попробую это использовать!

Это ли доказательство?

И, еще, большое спасибо за, как мне кажется, очень дельное сообщение о статье 10, попробую это использовать!

Ничего не получится, суды практически не применяют ст10, т.к. доказать

исключительно с намерением причинить вред другому лицу

практически невозможно

Предистория такова:3-х к кв-ра (2 комнаты смежные 32кв м, одна изолированная-10кв м)-3 собственника,после деления долей и определения порядка пользования, собственник 1/3 (комната 10квм ) отдаривает своему мужу 1/12(3кв м) и он начинает меня и детей "прессовать"

Разве не доказательство их умысла это ненужное дарение? и его иск на нечинение препятствий и вселение к нам? (Это при том что живут в другой квартире-его собственности, а в нашей 10 метровую комнату сдают!)

а в нашей 10 метровую комнату сдают!

Не имеют право сдавать!!!!!!!!!!

Если ст. 10 ГК и не использовать (действительно трудно доказать), то в его иске необходимо отказать.