Предварительный договор?

Дорогие адвокаты и другие юристы! Этот вопрос для меня не праздный, а весьма и весьма практический.

Заключен договор социального найма жилья. В его пунктах 4а и 5а содержится обязательство сторон передать и, соответственно, принять жилое помещение по акту в 10-дневный срок.

Является ли в таком случае договор соцнайма предаврительным договором, а подписанный акт передачи помещения - основным в соответствии с 429-й статьей ГК РФ? Т.е. применимо ли в случае несоблюдения условия о передаче жилого помещения по акту в 10-дневный срок указание п. 6 той же 429-й статьи о прекращении обязательств сторон?

Не понятно, по какой причине ответа на вопрос не последовало, но, думаю, стоит изменить суть вопроса:

каковы юридические последствия несоблюдения сроков передачи жилого помещения нанимателю (договор соцнайма) по акту с указанием сведений об исправности жилого помещения, а также санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем на момент подписания акта, даты проведения текущего ремонта, сведений о пригодности жилого помещения для проживания?

Такая передача помещения по акту должна быть состояться не позднее 10 дней с момента подписания договора соцнайма на основании Постановления Правительства РФ № 315 от 21.05.05 (Об утверждении Типового договора найма жилого помещения), но не состоялась.

Имеет ли значение в связи с этим, что помещение занималось нанимателем задолго до подписания договора соцнайма на основании ордера (отсутствие необходимости в таком акте этим Постановлением обусловливается только случаем передачи в наем вновь построенного помещения)?

Предварительный договор устанавливает только одну обязанность сторон - заключить основнй договор в будующем.Ни каких оснований для отмены договора в случае не подписания акта передачи не предусмотрено.

Спасибо, Agat, понял: договор соцнайма - не предварительный договор.

Но какова юридическая значимость акта передачи помещения, и каковы юридические последствия его несоставления и неподписания сторонами?

Что бы потом притензий наниматель не предьявлял, в случае несоответствия помещения установленным нормам, и вообще, что он проживает именно в том помещении который указан в договоре.

Чтобы потом притензий наниматель не предьявлял, в случае несоответствия помещения установленным нормам.

И чтобы можно было с нанимателя спросить за самовольную реконструкцию общедомового инженерно-технического оборудования, находящегося в его квартире? Верно?

А если этого акта нет, то наниматель не может знать, какое оборудование является общедомовым, и ответственность за проведенную им самостоятельно (теперь уже не самовольно, а именно самостоятельно) реконструкцию не несет?