Выселение сына из жилого дома

Здравствуйте, подскажите пожалуйста в такой ситуации: сын вырнувшись из армии прописался в жилом доме принадлежащем отцу. Отец вскоре умирает и дом по завещанию переходит к матери. Сын живет в доме с гражданской женой и улучшает этот жилой дом, вложив в него кредитные деньги, при этом ответственно платит все налоги и платежи. Вскоре мать подает в суд о выселении его из дома без предоставления другого жилья. Какие у нее шансы?

очень не большие.

Еще информация, если поможет, до ухода в армию сын был прописан в квартире вместе со всеми членами семьи.

Получается, у матери шансов почти нет...Это радует...В исковом заявлении о выселении указана в качестве ответчика гражданская супруга, которая в доме не прописана. Это разве возможно, если она юридически там не проживает...

и дом по завещанию переходит к матери.

То есть мать теперь собственник дома? И пытается выселить не собственника?

Да она собственником стала уже давно и ничего не имела против, когда сын с гражданской супругой в доме проживали, но когда они улучшили этот дом, построив пристройку и облагородив, решила подать в суд

Сын в этом доме зарегистрирован (прописан)...

Это разве возможно, если она юридически там не проживает...

К Вам придет жить толпа бомжей домой, и Вы не сможете их выселить?

Заявление в части касающейся этой дамы суд безусловно удовлетворит. Вы, как я понял, и есть та самая дама.

А вот сына - а почему нет? Если смотреть московскую практику, то вполне возможно получить отказ.

Сын - член семьи по Семейному кодексу. Выселить его как бывшего члена семьи по жилищному законодательству + волеизлияние( ст. 209 ГК РФ) или по 292-й - я сторонник того, что туда ему и дорога.

Сын - член семьи по Семейному кодексу.

Выселить его как бывшего члена семьи по жилищному законодательству

так бывший или нет? А может сын быть бывшим?

А может сын быть бывшим?

Конечно. По ЖК, а не СК. Нечего смешивать. Действующее законодательство не содержит чёткого определения семьи. Каждая отрасль права, исходя из своих предмета и метода регулирования, для конкретных правоотношений самостоятельно устанавливает перечень членов семьи

+ не забываем ГК РФ.

Конечно. По ЖК, а не СК. Нечего смешивать. Действующее законодательство не содержит чёткого определения семьи. Каждая отрасль права, исходя из своих предмета и метода регулирования, для конкретных правоотношений самостоятельно устанавливает перечень членов семьи

+ не забываем ГК РФ.

Видел решение суда в Консультанте, в котором отказано в признании с/л сына утратившим право пользования ЖП по ст.31 ЖК, и суд указал, что сын не может быть бывшим членом семьи.

По мне, здесь спор собственника и не собственника, при чем здесь член семьи? Собственник хочет выписать не собственника и имеет на это законное право. Вопросы морали - разговор другой и не на юридическом форуме.

Видел решение суда в Консультанте,

Согласен.

Это Москва, как и писал. Не исключено, что по России суды придержатся того же мнения, что и первые инстанции, которые иск удовлетворили.

при чем здесь член семьи?

Мать выселяет сына.

Спасибо за помощь, я не являюсь матерью, а как раз наоборот сыном, которого мать пытается выселить Я надеюсь, что у меня шансы есть... Думаю подать встречный иск в суде о признании права собственности на часть жилого дома, так как мной были построены неотделимые улучшения (пристройки 2 шт.) к этому дому, проведена вода, газ и сделан ремонт. Чем черт не шутит...может получится.

Видел решение суда в Консультанте, в котором отказано в признании с/л сына утратившим право пользования ЖП по ст.31 ЖК, и суд указал, что сын не может быть бывшим членом семьи.

Alexss777, если вас не затруднит, то не смогли бы скинуть указанное решение суда на почту [email protected]...

Постановление президиума

Московского областного суда

№ 428 от 02.07.2008г.

(извлечение)

Президиум Московского областного суда, рассмотрев в открытом судебном заседании переданное по надзорной жалобе представителя М. - А. на решение Подольского городского суда Московской области от 27 ноября 2007 года и определение судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда от 07 февраля 2008 года дело по иску М.А., М.В. к М.Т., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего М.С., о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы М.А. и М.В. обратились в суд с иском о прекращении права пользования М.Т. и несовершеннолетним М.С. жилым помещением в деревне Подольского района Московской области и снятии их с регистрационного учета по указанному адресу. В обоснование заявленных требований указали, что спорный дом принадлежит им на праве собственности, ответчица и ее сын перестали быть членами семьи собственника, в связи с чем их право на жилое помещение подлежит прекращению.

Ответчица М.Т. иск не признала, пояснив, что является родной дочерью истцов, с сыном постоянно проживает в спорном доме, другого жилья не имеет.

Решением Подольского городского суда Московской области от 27 ноября 2007 года прекращено право пользования М.Т. и ее несовершеннолетнего сына М.С. жилым помещением в деревне Подольского района Московской области с 27 ноября 2012 года с сохранением за ними права пользования указанным помещением до 27 ноября 2012 года. На отдел УФМС по г. Подольску возложена обязанность снять М-ых Т. и С. с регистрационного учета по указанному адресу.

Определением судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда от 07 февраля 2008 года решение суда изменено в части указания даты снятия М.Т. и несовершеннолетнего М.С. с регистрационного учета. На отдел УФМС по г. Подольску возложена обязанность снять М-ых Т. и С. с регистрационного учета с 28 ноября 2012 года. В остальной части решение суда перовой инстанции оставлено без изменения.

В надзорной жалобе представитель М.Т. - А. просит отменить судебные постановления.

Определением судьи Московского областного суда от 07 июня 2008 года надзорная жалоба представителя М.Т. - А. с делом передана для рассмотрения в судебном заседании суда надзорной инстанции.

Проверив материалы дела, обсудив доводы надзорной жалобы, президиум находит надзорную жалобу подлежащей удовлетворению.

В соответствии со ст. 387 Гражданского процессуального кодекса РФ основаниями для отмены или изменения судебных постановлений в порядке надзора являются существенные нарушения норм материального или процессуального права, повлиявшие на исход дела, без устранения которых невозможны восстановление и защита нарушенных прав, свобод и законных интересов, а также защита охраняемых законом публичных интересов.

Как следует из материалов дела, собственником жилого дома в деревне Подольского района Московской области согласно регистрационному удостоверению № 50 от 16 февраля 1997 года является истец М.А.

12 февраля 1998 года в данном жилом доме были зарегистрированы истцы и ответчица М.Т. с несовершеннолетним сыном М.С. С этого времени стороны по делу постоянно проживают в этом жилом доме.

Судом бесспорно установлено и усматривается из материалов дела, что ответчица М.Т. по отношению к истцам является дочерью, в спорный дом была вселена в установленном законом порядке в качестве члена семьи собственника для постоянного проживания и совместно с собственником проживает в спорном жилом доме, пользуется указанным жилым домом наравне с собственником, поскольку иного соглашения между ними не заключалось.

Удовлетворяя исковые требования и прекращая право пользования ответчицей и ее несовершеннолетним ребенком спорным жилым помещением, суд первой инстанции руководствовался ч.1 ст. 31 ЖК РФ и исходил из того, что М.Т. перестала быть членом семьи собственника, поскольку с родителями общего хозяйства не ведет.

С таким выводом суда согласился и суд кассационной инстанции.

Между тем данный вывод основан на неправильном применении норм материального права.

В соответствии с частью 1 статьи 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно части 2 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Вынося решение о прекращении права пользования М.Т. спорным жилым помещением, суд не учел, что, исходя из статуса семейного родства, дети и родители не могут быть бывшими членами семьи. И по смыслу частей 1 и 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ дети сохраняют право пользования жилым помещением, собственниками которого являются родители, независимо от ведения ими совместного хозяйства.

При таких обстоятельствах оснований для прекращения права пользования М.Т. спорным жилым помещением у суда не имелось.

Статьей 20 ГК РФ предусмотрено, что местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, признается место жительства их родителей, поэтому право пользование несовершеннолетним М.С., 1995 года рождения, спорным жилым помещением производно от права его матери М.Т., и оснований для его прекращения также не имеется.

С учетом изложенного судебные постановления в силу ст. 387 ГПК РФ подлежат отмене.

Поскольку судом допущена ошибка в применении норм материального права, президиум находит необходимым по имеющимся в деле материалам, не передавая дело для нового рассмотрения, принять новое судебное постановление об отказе в удовлетворении исковых требований М.А., М.В. к М.Т., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего М.С. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

Руководствуясь ст.ст. 388, 390 ГПК РФ, президиум Московского областного суда

П О С Т А Н О В И Л :

Решение Подольского городского суда Московской области от 27 ноября 2007 года и определение судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда от 07 февраля 2008 года отменить и принять новое судебное постановление, которым в иске М.А., М.В. к М.Т., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего М.С., о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета отказать.

Спасибо gals, избавил меня от поиска.

Товарищи юристы, подскажите плиз мне сказали что можно предъявить встречное исковое заявление о признании права на долю в праве собственности на жилой дом. Основание взятый кредит и построены неотделимые улучшения (2 пристройки и ремонт) на эти деньги в этом жилом доме. Кредит был взят моей гражданской супругой, которая в этом доме не прописана. Возможно ли это? Добавлю, как обычно у нас делается, разрешения какое-либо взято в архитектуре не было.

Как было сказано выше, гражданская супруга не прописана в доме, но проживает и имеются чеки и другие оправдательные документы.

Пять минут назад было вынесено решение о выселении родного сына из квартиры, принадлежащей матери. Мотивировочную часть решения еще не читал, но судья не учел тот факт, что сын не может быть бывшим членом семьи и выселил. Уважаемые юристы, можете пояснить обоснованное решение или нет?

можете пояснить обоснованное решение или нет?

Конечно. Всеми руками за, если сын совершеннолетний.

А 31 статья ЖК РФ, и тем более выше изложено решение суда, которое гласит обратное, даже если сын совершеннолетний.

Видимо судья еще не читала Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14

"О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации"

а) членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника

Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки;

и далее Статья 31 ЖК РФ. Права и обязанности граждан, проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении

2. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником

Есть одно но...собственница не проживает совместно со своим сыном, а живет в чужой квартире и хочет переехать и жить в своей((((( Наверно это и есть главное основание((((

выше изложено решение суда, которое гласит обратное

Это Московский областной суд.

ПРЕЗИДИУМ МОСКОВСКОГО ГОРОДСКОГО СУДА

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 3 апреля 2008 г. по делу N 44г-169

Всё совершенно наоборот. Что не может не радовать.

....Определением судьи Верховного Суда Российской Федерации от 20 ноября 2007 г. дело истребовано в Верховный Суд Российской Федерации и определением от 22 февраля 2008 г. передано для рассмотрения по существу в суд надзорной инстанции - Президиум Московского городского суда....

....Истица просила выселить из ее квартиры дочь и зятя, указав, что семейные отношения между нею и ответчиками отсутствуют, общее хозяйство они не ведут....