Переход служебного жилья в муниципальное

[Савельева]

Доброго времени суток!

Вопрос 1: могут ли выдать ордер на комнату размером менее 9 метров в коммунальной квартире?

вопрос 2: Можно ли будет ее приватизировать и в дальнейшем продать, т.е. пропишут ли в нее человека ( в противном случае смысл приватизации отсутствует)

Вопрос 3: или, если отказаться от получения ордера, признают ли в данном случае это помещение не жилым, учитывая, что в коммунальной квартире 4 комнаты , вход на кухню через комнату 15 м (огорожена для прохода мебелью), размеры остальных 5+7,5+8,75 (моя), причем живут 3 семьи.

Зарание,спасибо за ответ!

[Ирина СПб]

Вопрос 1: могут ли выдать ордер на комнату размером менее 9 метров в коммунальной квартире?

Ордер выдать не могут по двум причинам. Во-первых, выдача такого документа, как ордер, действующим законодательством не предусмотрена. Теперь основанием для вселение в жилое помещение является договор соц.найма в письменной форме. Во-вторых, норма для предоставления жилого помещения на одного человека составляет не менее 18 кв. м общей площади, поэтому предоставление жилого помещения 9 кв. м незаконно.

вопрос 2: Можно ли будет ее приватизировать и в дальнейшем продать, т.е. пропишут ли в нее человека

Если такая комната уже имеется в пользовании, то ее можно будет приватизировать, т.к. по площади для приватизируемых помещений ограничений нет. До приватизации зарегистрировать в нее никого не получится (из-за недостатка площади), а вот после приватизации таких ограничений нет, т.к. жилье будет в собственности.

Вопрос 3: или, если отказаться от получения ордера, признают ли в данном случае это помещение не жилым, учитывая, что в коммунальной квартире 4 комнаты , вход на кухню через комнату 15 м (огорожена для прохода мебелью), размеры остальных 5+7,5+8,75 (моя), причем живут 3 семьи.

Савельева, вот этот вопрос не очень понятен, можно чуть подробнее? Кто Вам собирается дать ордер (и какой еще ордер?) и в связи с чем?

[Савельева]

Договор соц. найма

Доброго времени суток!

Спасибо за ответы!

Относительно ордера, видимо на комнату будет заключен договор социального найма (возможно работники по старинке называют договор ордером). 25 лет назад я приехала из г. Горького ( находилась в детском доме) и устроилась на работу на Кировский з-д, где и полуила прописку в общежитии, в комнате (никакого другого жилья мне никогда не предоставляли) Весь дом передают в муниципальное ведение. Если я откажусь заключать договор социального найма, т.к. метраж комнаты ниже нормы, то на что в данном случае я могу претендовать?Обязаны ли

органы местного самоуправления предоставить мне другое жилое помещение, соответствующее нормам, если учесть, что я 20 лет стою на очереди и государство меня, как круглую сироту жильем не обеспечило?

Заранее благодарю за помощь.

[Ирина СПб]

Савельева, если сейчас общежитие передается в ведение муниципалитета, то у Вас на руках обязательно должен быть документ, подтверждающий законность проживания в комнате. Поэтому в Вашей ситуации договор подписать нужно. Но обязательно следите за тем. чтобы это был именно договор СОЦИАЛЬНОГО найма, бессрочный, а то по Питеру есть ситуации, когда жильцам подсовывают для подписания договор найма (коммерческого) сроком на 5 лет, а потом начинают права качать... А в случае подписания договора соц. найма Вы сохраняете очередь, и само собой, впоследствии Ваши жилищные условия будут улучшены.