Проблема с соседом и его строением

[igor2772]

Друзья!

Помогите плиз, в вопросе расстояний между соседями в деревне.

Когда я строил дом 2010 году и уже закончил крышу своего дома

сосед стал заливать фундамент под свою, как говорил бытовку-для лопат и пожарных шлангов и генератора.

Так вот бытовка соседа на фундаменте-ленте-простояла год.

За этот год я тоже с другого края участка

переставил свою бытовку (на шлакоблоки)

так сказать к его бытовке.

я Отступил тоже как и он забора 1 метр-т.е между бытовками 2-а метра. Меджу ними забор-сетка рабица

Теперь сосед в начале зимы провел туда свет (в свою бытовку) от своего дома в 20 метрах и сделал печку-а трубу вывел практически ко мне на бытовку-расстояние от края трубы до крыши моей бытовки 1,5 метра.

В бытовке в его постоянно живет его сын-там кровать-телевизор-комп.

Глядя на то, что там живут постоянно и топят печь-искры летят из трубы, я уже и подумал, что до пожара и недалеко.

В этом 2012 году в январе я зарегистрировал дом в собственность-если это важно.

Отношения с соседом хорошие-

-но своего сына он тоже в дом к себе не берет (семейные у них проблемы) и тот постоянно топит печь и живет в этом строении-бытовке на фундаменте.

См. рисунок-соседская бытовка-строение слева-моя справа на рисунке

Так вот подскажите что можно предпринять?

[Соискатель]

Отношения с соседом хорошие-

Если будете что-то предпринимать отношения будут отвратительные.

А так сходу в МЧС (НАРУШЕНИЯ правил пожарной безопасности уже есть).

[igor2772]

Если будете что-то предпринимать отношения будут отвратительные.

Ну лучше плохие отношения чем угли от моего дома.

Добавлю что от моей бытовки до моего дома-веранды около 2-х метров

если бытовки загорятся -дом тоже начнет.

[Владимир*]

Так вот подскажите что можно предпринять?

Ничего, как Вы, так и сосед имеют право на своем личном участке ставить и строить где угодно, а СНИПы имеют только рекомендательный характер.

Пожарники выпишут предписание, но только на возможный перенос печки или трубы. Вариант по доброму решить, так это застраховать и просить инспектора что бы он поговорил с соседом, что в случае ущерба Вам, страховая взыщет с него. Может прислушается.

[Соискатель]

СНИПы имеют только рекомендательный характер

могу согласиться только в части,СНИПы имеют и обязательный характер в требованиях по безопасности не только для жизни, но и для здоровья. ст 46 ФЗ № 184-ФЗ О техническом регулировании.

[Владимир*]

Где Вы увидели в топке печки возможный ущерб жизни и здоровью.

Тогда уж претензии матерям о том что они рожают людей, т.к само рождение связано с риском умереть во время жизни.

[Соискатель]

Тогда уж претензии матерям о том что они рожают людей, т.к само рождение связано с риском умереть во время жизни.

не передергивайте,печка д.б. согласована с пожарниками,не согласована, влепят административку для начала.

[Владимир*]

печка д.б. согласована с пожарниками,не согласована, влепят административку для начала.

А вот с этого места попрошу подробней, желательно с НПА.

[igor2772]

Спасибо друзья!

А вот разве строение на залитом монолитном фундаменте не является капитальным строением?

Пусть хоть и с виду похоже на бытовку.

А уж если есть печка-кровать-телевизор --то получается жилое помещение

По нормам жилого помещения-дом и отступам от соседей по СНИП и правилам противопожарным разве тут нет у соседа нарушений?

[JuliK]

А вот разве строение на залитом монолитном фундаменте не является капитальным строением? Пусть хоть и с виду похоже на бытовку. А уж если есть печка-кровать-телевизор --то получается жилое помещение

нет не получается. Даже дачи не признают жилым помещением.

Если отношения с соседом неплохие, попросите его вывести трубу в боковую стену.

[igor2772]

нет не получается. Даже дачи не признают жилым помещением.

Если отношения с соседом неплохие, попросите его вывести трубу в боковую стену.

Спасибо!

Поговорил с соседом--обещает вообще как потеплеет сломать эту печку и сделать там АОГВ.

А ПОКА говорит буду во все глаза контролировать как летит пепел из трубы.Сказал своему сыну живущему в этом помещении топить печь меньше-если получиться

Я его предупредил-если проблемы будут все издержки за его счет-хотя мне от этого не легче.

Да и страховать сейчас дом планирую--страховка будет дороже наверное от таких проблем с соседом с трубой?

[igor2772]

Спасибо за помощь друзья!

Внесу небольшую ясность по моему вопросу.

Земля категория ЛПХ земли поселений -находится в деревне подмосковье.

Земля на данный момент у меня находится в аренде и я переоформляю ее в собственность-так как есть строение-построенный дом.

По поводу моей бытовки дабы не идти на конфликт с соседом я конечно ее перестаВлю-у меня под ней фундамента нет-стоит на кирпичах.

Только вот расстояние от УГЛА веранды моего дома до угла бытовки на фундаменте соседа всего 4-е-4,5 метра.

Тут меня уже более волнует это расстояние теперь уж.

Так как тоже очень близко получается.

Теперь поправлюсь по годам для ясности. см. пожалста ниже:

по времени постройки: - я дом построил в 2010 в том же 2010 году позже, сосед ничего не замеряя, отступил от МЕЖИ 1 метр, залил фундамент под свою бытовку и построил ее (сказал. что будет бытовка для хранения вещей и содержания кур-гусей).

Расстояние от моего построенного дома до угла его бытовки было 7-8 метров.

Далее наступила зима-сосед поставил печь-провел электричество и заселил туда своего работника.

Но видимо померзнув, работник сбежал. и зима прошла без происшествий.

Далее в 2011 году летом я достроил веранду к своему дому и расстояние еще сократилось до 4-,4,5 МЕТРОВ до бытовки соседа, эти вот метры и волнуют меня сейчас.

В январе этого 2012 года я сдал дом бти (по дачной амнистии) и получил свидетельство собственности на дом и отметку что дом построен в 2011 году и схему дома с верандой-как положено с размерами и кв. метрами на схемах.

Соседская бытовка на фундаменте, с жилыми помещениями и печкой я точно знаю, что не зарегистрированы никак.

Все бы мне не волноваться о пожарах, но к соседу приехал сын из Украины и стал жить в соседской бытовке -топить печь-сыпать искрами из трубы.

вот тут и начинается главный вопрос моей темы

[igor2772]

Фото для наглядности прицеплю--бытовка соседа синяя

[Соискатель]

бытовка соседа синяя

а эта бендежка чья? тоже с трубой совсем рядом?

[igor2772]

а эта бендежка чья? тоже с трубой совсем рядом?

Так рыжая это моя бытовка-бендежка--трубы у моей нет! просто на фото может так близко что непонятно

соседа бытовка синяя.

Но дабы не доводить до конфликта и пожара я свою бытовку по весне уберу.

Но все равно от синей бытовки соседа до моей веранды получается не более 4,5 метров.очень близко.

Да и еще я сразу не написал --перед постройкой моего дома у соседа был еще фундамент под гараж залит(гаража еще нет)

но тут и от его гаража до моей веранды тоже получается не более 5 метров.

кратко говоря, кругом обставил.

Поставит сосед гараж+ его бытовка и жди пожара

[Соискатель]

igor2772, ВОТ посмотрите,может пригодится СНиП 2.01.02-85* Противопожарные нормы, СНиП 2.07.01-89* Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений.

Не помню точно где читал,но отложилосьв памяти: расстояние 6 м при реконструкции,12м при новом строительстве,помотрите СНиП 2.07.01-89* наверно там.

[igor2772]

igor2772, ВОТ посмотрите,может пригодится СНиП 2.01.02-85* Противопожарные нормы, СНиП 2.07.01-89* Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений.

Не помню точно где читал,но отложилосьв памяти: расстояние 6 м при реконструкции,12м при новом строительстве,помотрите СНиП 2.07.01-89* наверно там.

Спасибо Соискатель посмотрю.

Я кстати и отсчитывал расстояния по сним из журнала.тАм между строениями с деревянными перекрытиями 15 метров,от межи 3-и метра.

Эти расстояния я все отступил .

Перед началом стройки моего дома у соседа только дом был построен и залит фундамент под гараж.

От дома его я отступил не менее 15 метров

а также от межи между участками 3-и метра.

Мне же не надо было считать свой отступ дома от гаража которого нет и его фундамента?

Да и бытовку свою сосед лепил к моему дому-уже построенному совсем близко-он что не видел дома построенного.

я свою бытовку уберу без проблем- мне его надо бытовку убрать

а вот с его фундаментом-гаражом теперь разбираться надо.

соседа гараж-фундамент кстати от его же дома находится в 4-х метрах от него--как он будет строить так близко на этом фундаменте-простоявшем 5 лет непонятно.Участок 12 соток он лепит одно на одно.

[Соискатель]

Мне же не надо было считать свой отступ дома от гаража которого нет и его фундамента?

нет,не нужно

я свою бытовку уберу без проблем- мне его надо бытовку убрать

может вам предложить соседу,во избежание всяких ситуаций в будущем,я уберу свою,а ты свою.(Летом позапрошлым как все полыхало,напомните ему)

[igor2772]

нет,не нужно

может вам предложить соседу,во избежание всяких ситуаций в будущем,я уберу свою,а ты свою.(Летом позапрошлым как все полыхало,напомните ему)

Ясно!

Спасибо за помощь.

добавлю еще схему для ясности

[Соискатель]

добавлю еще схему для ясности

не понятно одно,зачем сосед к вашей меже все ставит?логичнее ближе к дороге.Кстати,посмотрите еще госты и снипы по инсоляции.

[igor2772]

не понятно одно,зачем сосед к вашей меже все ставит?логичнее ближе к дороге.Кстати,посмотрите еще госты и снипы по инсоляции.

спасибо!

Да к и я не понимаю.

С другой стороны его участка точно никогда строить ничего не будут.

Там другой сосед выкупил у бабусь местных все 30 соток и пасет баранов-гусей.

У этого с бытовкой трубой тоже места соток 12-15 он все лепит ко мне.

[Шико27]

Одним словом ТАК: Фундамент не является строением, поэтому сосед должен отступить на положенное расстояние (то есть не относится к объектам недвижимости, указанным в статье 130 ГК РФ).

Пункт 22 Постановления Пленума N 10/22 разъясняет, кто является надлежащим истцом по делу о сносе самовольной постройки: Надлежащими истцами необходимо считать владельцев соседних земельных участков, зданий, сооружений, если допущенные нарушения при строительстве угрожают повреждением (уничтожением) их имущества (например, если не соблюдены противопожарные нормы), создают препятствия в пользовании вещью или иным образом нарушают их права. (например, самовольная постройка возводится на недопустимо близком расстоянии от границы участка соседа, что ограничивает его в распоряжении той частью участка, которой он мог бы воспользоваться, если бы постройка возводилась на установленном СНиПами отдалении) Указанные лица, так же как собственники и владельцы земельных участков, на которых самовольно возведены строения, могут быть субъектами негаторного требования, что следует из содержания ст. 304 ГК РФ.

По поводу регистрации права на строение:

23. Постановления Пленума N 10/22, В случае, когда недвижимое имущество, право на которое зарегистрировано, имеет признаки самовольной постройки, наличие такой регистрации не исключает

возможности предъявления требования о его сносе. В мотивировочной части решения суда об удовлетворении такого иска должны быть указаны основания, по которым суд признал имущество самовольной постройкой. Решение суда об удовлетворении иска о сносе самовольной постройки в данном случае служит основанием для внесения записи в ЕГРП о прекращении права собственности ответчика на самовольную постройку.

В силу абзаца 2 пункта 3 статьи 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку не может быть признано, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Попросту Вам надо смотреть СП 42.13330.2011 Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89.doc.

Читайте внимательно, приложение 1.

[Шико27]

нет,не нужно

может вам предложить соседу,во избежание всяких ситуаций в будущем,я уберу свою,а ты свою.(Летом позапрошлым как все полыхало,напомните ему)

В соответствии с пунктом 47 Федерального закона от 10.07.2012 № 117 - ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон « Технический регламент о требованиях пожарной безопасности» статья 75 технического регламента о требованиях пожарной безопасности признана утратившей силу.

Через 9 месяцев (в середине апреля 2013года) вступит в силу 10.07.2012 № 117 - ФЗ закон, тогда и решайте проблему. Пока Вам инспектора будут лапшу на уши вешать, нет закона - нет проблемы.