притватизация и купля-продажа

[Гость Сатурн]

Уважаемые коллеги,

нужен совет спеца по недвижке

В начале 2004г человек и двое его несовершеннолетних детей получили по ордеру квартиру. В сентябре он их выписал к жене, но без получения согласия органа опеки и без соблюдения установленных мин. жилищных норм. В ноябре приватизировал на себя. Теперь хочет продать

Может ли суд признать такую приватизацию незаконной?

Росрегистрации будет проверять основания приватизации, т.е. не были ли ущемлены права несовершеннолетних?

п.2 ст.292 ГК РФ был изменен после приватизации.

Как разрешить ситуацию в случае положительного ответа на 1 и 2 вопросы?

[Coba]

В любом случае обращайтесь в суд и признавай те договор привытизации недействительныт, запрашивайте док-ты в рег. палате и основания по которым детей выписали... а там уж по обстоятельствам...

[Гость Сатурн]

жена обратится в суд с иском о признании приватизации незаконной

но, ведь, она сама вписывала детей к себе

без решения суда квартиру продавать не стоит, в течение 2 лет орган опеки может обраться в суд?

[Domovoy]

Думаю сложно будет выиграть в суде. Законно прописали (прописка к родителям не требует разрешения органов опеки и попечительства), законно приватизировали. Сейчас расприватизируете, потом вообще приватизировать не сможете.

[Coba]

пусть попробуют... хуже не будет... только юриста хорошего найдите...

[Гость Сатурн]

Я только так нигде и не нашел, что при выписке (в 2004 году) из неприватизированной квартиры в приватизированную несовершеннолетних требуется согласие органа опеки.

может это и идет по старой редакции п.4 ст 292, т.е. являлось отчуждением???

а если нет, то и заморачиватся с этим смысла нет.