Перейти к публикации
таша74

Улучшение жилищных условий/коммуналка

Рекомендованные сообщения

Здравствуйте.У нас коммунальная приватизированная квартира 107.3 кв.м.Сосед занимает 29,45 кв.м.Остальные 77,85 кв.м находятся в долевой собственности,2/3-у моего мужа,1/3-у свекрови.Свекровь в квартире не прописана,лицевой счет на нее и мужа один.В квартире прописаны к мужу я,дочь 5 лет,ждем еще малыша.Можем ли мы претендовать на улучшение жилищных условий по кв м ?Какую цифру делить 77,85 или 51,9(2/3) ?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Какую цифру делить 77,85 или 51,9(2/3) ?

Делить общую площадь жилого помещения, которое находится у вас в самостоятельном пользовании, т.е. 77.85 кв.м. Это значит, что претендовать на постановку на жилищный учёт вы сможете, если в ваших комнатах будет зарегистрировано минимум 6 человек и ни у кого из них больше не будет другого жилья в собственности.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Слышала,что можно поделить доли в натуре,определить комнаты каждого,тогда как ?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Если муж сможет получить документы о праве собственности не на долю, а на конкретную комнату в квартире и общая (т.е. приведённая) площадь этой комнаты будет менее учётной нормы, тогда через 5 лет после такого действия сможете претендовать на постановку на жилищный учёт.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

А свекровь может продать свою долю кому-нибудь?И как тогда будут считаться метры и как будет выглядеть единый платежный документ?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
А свекровь может продать свою долю кому-нибудь?

Свекровь и сейчас может продать свою долю, предварительно предложив вашему мужу купить её. Но, если у неё и вашего мужа будут документы на право собственности на отдельные комнаты, продать комнату, а не долю будет гораздо проще и выгоднее.

И как тогда будут считаться метры и как будет выглядеть единый платежный документ?

Общая площадь комнаты мужа (с учётом вспомогат. помещений и балконов) будет делиться на количество зарегистрированных в ней граждан. ЕПД будет "выглядеть" как обычно, только на одну (или сколько?) комнату.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Извините за занудство.но я не могу понять.почему надо делить 77.85 кв м для постановки на очередь?Ведь это совместные метры со свекровью.совокупность долей.и наша семья никакого отношения к ее метрам не имеет..Она не проживает с нами.совместного хозяйства не ведем и т.д.Тем более в любой момент может поменяться собственник.Объединяет только ЕПД.Мы с дочкой прописаны к мужу.на его 51.9 кв.м

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Объединяет только ЕПД.Мы с дочкой прописаны к мужу.на его 51.9 кв.м

Объединяет не только ЕПД. :yes2: Ваш муж и свекровь владеют комнатами на правах общей долевой собственности. Нет у них прав по отдельности ни на конкретные метры, ни на конкретные комнаты, а есть право пользования ВСЕМ жилым помещением, указанным в документах о собственности. Поэтому и распоряжаться, и пользоваться всем жилым помещением они могут только по соглашению. И вы вселены и зарегистрированы по месту жительства не на "его 51.9 кв.м.", а в жилое помещение, принадлежащее свекрови и мужу. Когда "прописывались", свекровь согласие давала на прописку? Если свекровь надумает своего мужа прописать, то также потребуется согласие второго сособственника, т.е. вашего мужа.

В этом и состоит отличие - иметь долю в праве собственности на комнату, или иметь право собственности на конкретную комнату.

ЕПД - это всего лишь платёжный документ, т.е. счёт на оплату ЖКУ, правоустанавливающим документом на квартиру он не является. Даже если вы со свекровью разделите сумму оплаты за ЖКУ пропорционально размеру своих долей и будете получать два отдельных ЕПД, это не означает, что вы разделили квартиру. У вас с ней всё равно останется ОБЩАЯ долевая собственность.

Поэтому считается вся общая площадь занимаемого жилого помещения.

  • Нравится 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Создайте аккаунт или войдите в него для комментирования

Вы должны быть пользователем, чтобы оставить комментарий

Создать аккаунт

Зарегистрируйтесь для получения аккаунта. Это просто!

Зарегистрировать аккаунт

Войти

Уже зарегистрированы? Войдите здесь.

Войти сейчас

  • Сейчас на странице   0 пользователей

    Нет пользователей, просматривающих эту страницу.

×