Гость bremb Опубликовано 24 декабря, 2011 Жалоба Поделиться Опубликовано 24 декабря, 2011 Здравствуйте, форумчане, помогите пожалуйста разъяснить ситуацию. Ситуация: Жена хочет развестись с мужем по причине агрессивного поведения мужа (муж пьет, распускает руки, оказывает психологическое давление на жену), что приводит к сильным болезням жены (у жены при этом много болезней и инвалидность). Дальше такое совместное проживание с мужем невозможно и жизненно опасно для жены. В совместном браке был построен дом, в котором живут супруги. Кредит на строительство дома взял на себя совершеннолетний сын и сейчас его выплачивает. Дом записан на мужа. В доме прописано три человека - муж, жена, сын. Другой недвижимости в собственности семьи нет. Муж не желает ни продавать дом, ни делить. Сын живет отдельно. Есть несколько вопросов по ситуации: 1. Если подавать на развод и раздел имущества, на какую долю может претендовать жена? 2. Имеет ли какое-нибудь право в разделе сын? Что произойдет с кредитом сына при разводе родителей? 3. Можно ли взять кредит под 1/2 долю жены на покупку новой недвижимости, т.к. дом натурально разделить не представляется возможным из-за особенностей архитектуры? 4. Какие возможные правовые выходы могут быть из сложившейся ситуации, чтобы удовлетворить все стороны? Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
Yano4ka Опубликовано 24 декабря, 2011 Жалоба Поделиться Опубликовано 24 декабря, 2011 1. Если подавать на развод и раздел имущества, на какую долю может претендовать жена? по общему правилу на 1/2 Имеет ли какое-нибудь право в разделе сын? на данный момент нет Что произойдет с кредитом сына при разводе родителей? будет продолжать выплачивать в полном объеме 3. Можно ли взять кредит под 1/2 долю жены на покупку новой недвижимости, т.к. дом натурально разделить не представляется возможным из-за особенностей архитектуры? если дадут берите. При разделе жена получит 1/2 долю в праве или денежный эквивалент. Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
Sergey44 Опубликовано 25 декабря, 2011 Жалоба Поделиться Опубликовано 25 декабря, 2011 Можно ли взять кредит под 1/2 долю жены на покупку новой недвижимости, т.к. дом натурально разделить не представляется возможным из-за особенностей архитектуры? Теоретически можно, но практически ни один банк не дает кредиты под залог доли. потому что доли абсолютно неликвидны. Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
Гость bremb Опубликовано 26 декабря, 2011 Жалоба Поделиться Опубликовано 26 декабря, 2011 Теоретически можно, но практически ни один банк не дает кредиты под залог доли. потому что доли абсолютно неликвидны. Что же делать тогда? Получается безвыходное положение? Государство никак не помогает в подобных ситуациях? Даже если будет развод и будет доля - это будет формальность, а фактически получается все по прежнему. Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
KOCOBO Опубликовано 26 декабря, 2011 Жалоба Поделиться Опубликовано 26 декабря, 2011 Получается безвыходное положение? а почему не продать долю? Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
АлисаВ Опубликовано 26 декабря, 2011 Жалоба Поделиться Опубликовано 26 декабря, 2011 муж пьет, распускает руки, оказывает психологическое давление на жену), что приводит к сильным болезням жены (у жены при этом много болезней и инвалидность). Дальше такое совместное проживание с мужем невозможно и жизненно опасно для жены. А утихомирить и усмирить мужа нельзя? На самом деле выход есть всегда, и если постараться, то под залог доли можно кредит взять, так как в настоящее время банки уже сами навязываются потенциальным клиентам. Вот только сначала эту долю нужно высудить. при этом как быть сыну. который платит кредит за дом мамы и папы, а потом как мать инвалид возьмет на себя кредит на новое жилье? Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
Sergey44 Опубликовано 26 декабря, 2011 Жалоба Поделиться Опубликовано 26 декабря, 2011 если постараться, то под залог доли можно кредит взять, так как в настоящее время банки уже сами навязываются потенциальным клиентам Можно не тратить время и не стараться-не дадут под залог доли ничего. Можно пытатьсе долю просто продавать. А вот потребительский кредит дадут.Главное чтобы жена работала и доход имела. Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
Гость bremb Опубликовано 27 декабря, 2011 Жалоба Поделиться Опубликовано 27 декабря, 2011 Можно пытатьсе долю просто продавать. Какой разумный человек может купить долю в доме с таким соседством? Зачем ему лишние проблемы? А вот потребительский кредит дадут.Главное чтобы жена работала и доход имела. Потребительского кредита недостаточно для покупки новой недвижимости, да и жена на пенсии. А утихомирить и усмирить мужа нельзя? Пьяным он становится абсолютно невменяемым и агрессивным. Да и в трезвом состоянии он часто бывает очень грубым и нахальным. Были попытки обратиться в милицию, но ничем кроме как заключением на несколько суток не заканчивалось, что потом приводило к еще большей агрессии с его стороны. К насильственным методам не очень хочется прибегать, но судя по всему другого выхода против таких людей нет. Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
Михай Опубликовано 27 декабря, 2011 Жалоба Поделиться Опубликовано 27 декабря, 2011 Какой разумный человек может купить долю в доме с таким соседством? Зачем ему лишние проблемы? Разумный человек на этом только заработает! И возможно речь уже будет вестись обо всём доме, но при покупке в долях. Как говориться, то разделяй и властвуй. Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
олежик Опубликовано 27 декабря, 2011 Жалоба Поделиться Опубликовано 27 декабря, 2011 ситуация - как в русском языке, сложное предложение! 1.Кто реально гасит кредит? 2. В зависимости от того, кто и как принимал участие в строительстве дома, можно мировое заключить и поделить. На самом деле очень много вопросов. Необходимо Вам более точно рассказать о сделке. Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
Михай Опубликовано 27 декабря, 2011 Жалоба Поделиться Опубликовано 27 декабря, 2011 На самом деле очень много вопросов. Необходимо Вам более точно рассказать о сделке. А самым главным будет то, что на какой стадии выплата кредита, т.е. стоит туда вкладываться или нет. Как совет, то могут ещё подать заявление в налоговую о доначислении 13%. Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
Гость bremb Опубликовано 27 декабря, 2011 Жалоба Поделиться Опубликовано 27 декабря, 2011 1.Кто реально гасит кредит? Выплачивает кредит сын, на него он и оформлен. Из 10 лет, 5 лет уже выплачено. Кредит был взят на ремонт дома, но реально использовался на строительство. Поэтому требовались только поручители (три поручителя) и банк не требовал дом в качестве залога. В договоре был указан только адрес ремонтируемого объекта, т.е. дома. Больше ничего. Также банк требовал предоставить чеки на строительные материалы, на всю сумму кредита, по которым давно уже отчитались. Осталось выплатить только деньги. 2. В зависимости от того, кто и как принимал участие в строительстве дома, можно мировое заключить и поделить. На самом деле очень много вопросов. Необходимо Вам более точно рассказать о сделке. Дом строился с нуля. Сама же семья его и строила - своими силами, а что было не под силу, нанимали рабочих. Как совет, то могут ещё подать заявление в налоговую о доначислении 13%. Можно об этом подробней? Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
Yano4ka Опубликовано 27 декабря, 2011 Жалоба Поделиться Опубликовано 27 декабря, 2011 Можно об этом подробней? Посмотрите темы про имущественный вычет Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
Рекомендуемые сообщения
Заархивировано
Эта тема находится в архиве и закрыта для дальнейших ответов.