Перейти к публикации
Борода

УК вешает на меня долги бывших хозяев

Рекомендованные сообщения

Добрый день. Вообщем вопрос такой. Приобрел квартиру 7,02,2011. За продавцами осталась задолженность по квартплате. Я продавцов выписал через суд 12,05,2011. УК заставляет меня платить их задолженность,т.к. продавцы предоставили в УК справку о фактическом проживании по другому адресу и оплате там за коммунальные услуги..\ Когда я попросил их сделать перерасчет за месяца,которые они были прописаны в моей квартире:февраль-май ,они отказали. Теперь не знаю что делать.

Понимаю- что касаемо оплаты чужих долгов они не правы,т.к. по ЖК я обязан платить с момента регистрации права собственности.

А вот по отказу перерасчета:dontknow:

добавлю-счетчиков на воду нет

Буду благодарен за помощь

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
продавцы предоставили в УК справку о фактическом проживании по другому адресу и оплате там за коммунальные услуги

они отказали

Чем мотивируют отказ?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Чем мотивируют отказ?

ответ выслали мне по почте-жду.:biggrin:

там еще небольшая предистория отказа была-я когда на прошлой неделе в УК пришел за ответом,спец по начислениям собиралась отказать,я спрашиваю:почему тогда ваши юристы от продавцов приняли такую справку? итог-этот спец сцепилась с их юристом:lol: когда спец успокоилась,сказала что сделает мне перерасчет,т.к. имею на это право. А сегодня я ей звоню,она в обратку пошла. и ответила по телефону,чтото типа:нет оснований для перерасчета:dontknow: .

видать юристы надавили на нее. вообщем,жду письма. какая то тупиковая ситуация:crybaby:

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
УК заставляет меня платить их задолженность,т.к. продавцы предоставили в УК справку о фактическом проживании по другому адресу и оплате там за коммунальные услуги

Ну так на основании этой справки УК должна была сделать перерасчет за потребленные коммунальные услуги (если конечно счетчик не установлен)

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Ну так на основании этой справки УК должна была сделать перерасчет за потребленные коммунальные услуги (если конечно счетчик не установлен)

согласен. но на практике иное получается. как быть? кто подскажет? написать заявление в прокуратуру?

с другой стороны,я думаю оплатить спорные месяцы сделав перерасчет самостоятельно и напишу в УК письмо об этом с приложением копий квитанций. Может тогда они решат на меня в суд подать? Хотя с их стороны это дело проигрышное,скорее всего.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
А вот по отказу перерасчета

В адрес управляющей организации направьте решение суда и постановление пристава (если таковое имеется) о прекращении исполнительного производства исполнением с требованием о перерасчете.

В случае отказа, в том числе и по умолчанию, придется вновь обращаться в суд по поводу возложения на Вас обязанности, не предусмотренной законодательно и, к тому же, подтвержденной судебным решением и исполнительным производством.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

всем привет. вот наконец то я получил по почте ответ от УК.

вот текст:

"На ваше заявление №813 от 01.11.2011 сообщаем,что обязанность по оплате КУ возникает с момента регистрации в жилом помещении граждан до момента снятия их с рег.учета. Начисления за КУ по данной квартире производились согласно Постановлению Правительства РФ от 23.05.2006 г. №307,ЖК РФ из численности граждан,зарегистрированных в данном жилом помещении.

Вам как собственнику необходимо установить квартирные приборы учета коммунальных ресурсов для оплаты за фактически потребленные коммунальные рескрсы":dontknow:

Внимание вопрос: Какие мои дальнейшие действия?

кому дальше жаловаться и что писать?

Будуочень признателен за грамотные рекомендации.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
справку о фактическом проживании по другому адресу
это фуфло а не документ.

уо права.

вынуждают установить квартирные приборы учета
принуждения нет.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

tenant,

ранее УК сама предьявила мне данную справку,приняв ее от бывших владельцев,и на основании этой же справки возложили на меня обязанность по оплате их задолженности. Ну не дурдом ли?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

вы справочку покажите, и вам все станет ясно.

сразу скажу, уо некомпетентна выдавать "справку о фактическом проживании"

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
вы справочку покажите, и вам все станет ясно.

кому показать?

эту справку принесли бывшие владельцы от своей нынешней УК-не моей.. Что бы согласно нее ничего не платить из своих долгов

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

повторяю

уо некомпетентна выдавать "справку о фактическом проживании"

покажите здесь бумажку.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

ЖСК Комплекс

дата выдачи

справка

Выдана в том ,что ФИО фактически проживают и оплачивают коммунальные услуги по адресу : ________ с 1.09.2010 по настоящее время.

Справка дана по месту требования.

Председатель ЖСК ____подпись

Ст.бухгалтер ______подпись

вот такой шедевр:biggrin:

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

хотите я вам выдам справку что вы наследник ротшильда?

я не могу знать чей вы наследник,

уо не может знать где вы фактически проживаете.

  • Нравится 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

согласен.

а вот что мне ответили в моей УК на просьбу исключить из лицевого счета долг бывших владельцев.:

"На заявление от 22.07.2011 №703 сообщаем,что ваши требоваания не могут быть удовлетворены,т.к. ФИО бывших владельцев,предоставили справку о фактическом проживании и оплачивании коммунальных услуг по адресу____ с 01.09.2010 по наст.время,выданная ЖСК комплекс. В связи с этим обязанность по оплате за жилье и КУ возлагается на Вас.

приложение:

копия справки ЖСК Комплекс.

Директор ______подпись"

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

вы оплачиваете жку с даты получения права собственности на квартиру, в вашем случае это дата свидетельства.

  • Нравится 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Это я понял, чего и добиваюсь. И второй вопрос: так как бывшие хозяева ещё четыре месяца не выписывались из квартиры, которая уже принадлежала мне, то начисляли КУ, а именно ГВС, ХВС и водоотведение и за бывших владельцев в том числе. Я должен платить этот период и за себя и за них получается?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

вы как кватировладелец несете расходы на жку в полном размере.

можете потом попробовать взыскать с "бывших"

  • Нравится 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

я сделаю проще- оплачу спорные месяца без их начислений .

И напишу письмо в УК о том что я уплатил,о том что продавцы в моей квартире не проживали ,данными услугами не пользовались (о чем есть акт мастера УК ,который я брал в суд для их выписки и признании прекратившими права пользования). Так же сообщу что никакую задолженность платить не собираюсь,и пусть они требуют данные долги с бывших хозяев,тем более что им известно место их проживания.

А там пусть УК подают в суд на меня. суд решит кто прав:biggrin:

Спасибо за помощь.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

ук вешает долги бывших жильцов

Борода! Здравствуйте! Чем закончилась ваша проблема? Вопрос не праздный. Аналогичная проблема и у меня.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Борода! Здравствуйте! Чем закончилась ваша проблема? Вопрос не праздный. Аналогичная проблема и у меня.

добрый день. после праздников составил претензию,где указал все,чем я недоволен по этой ситуции. отнес в четверг в УК. подключил к решению вопроса мастера,с которой тот акт для суда составляли. на след неделе позвоню ей ,узнаю как движется мой вопрос.

если УК опять дурку включит ,собираюсь накатать жалобы в жилинспекцию,прокуратуру,роспотребнадзор. вот как то так:cowboy:

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

всем привет. как я уже сообщал ранее,отправил претензию в УК.

итог::clap:

пришел ответ от УК. они отправили письмо в РИЦ с просьбой открыть новый лицевой счет на мое имя с даты регистрации права собственности!!!!

сходил в РИЦ со всеми своими оплаченными квитанциями-все эти деньги перенесли в новый ЛС. Даже не стали выяснять почему я не доплачивал 4 месяца за бывших прописанных владельцев:cowboy: .

тут же я заплатил за декабрь 2011-взяли даже меньше,чем было в ранее выданной квитанции. На мой вопрос -почему меньше начислили? ответили,что есть какая то переплата:dontknow: .

Теперь я у них добросовестный плательщик:clap:

Вобщем:то ,с чем год бодался(умом понимал что я прав) решилось в мою пользу!!!!!!

Спасибо всем ,учавствовавшим в теме за поддержку и советы.

Мое мнение-эту машину можно,и нужно ломать!! В знании сила.И естественно в терпении.

Всем удачи.

  • Нравится 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Создайте аккаунт или войдите в него для комментирования

Вы должны быть пользователем, чтобы оставить комментарий

Создать аккаунт

Зарегистрируйтесь для получения аккаунта. Это просто!

Зарегистрировать аккаунт

Войти

Уже зарегистрированы? Войдите здесь.

Войти сейчас


  • Сейчас на странице   0 пользователей

    Нет пользователей, просматривающих эту страницу.

×