Раздел земельного участка

[Гость раечка]

Добрый день! Помогите разобраться в ситуации, как лучше поступить. Получила в наследство от родителей земельный участок с домом и постройками в деревне. Нас две сестры. Землю с домом оформили на два собственника, без деления на части фактически. НО В последнии года сестра не идет на контакт. Раньше не было конфликтов, как то справлялись с землей все делали вместе. Но тут как кошка пробежала между нами. Сестра отказывается приезжать в деревню. нам приходится самим ухаживать за домом за землей. С нашей стороны мы оплачиваем все налоги, страховку на весь дом. Не отднократно ей звонили предлогали разные варианты: 1. выкупить ее долю 2. разделить участок и дом что бы она могла тоже приезжать на отдых в деревню. Ее вроде никто не выживает. Как то сами хотели продвинуться в строении дома (все изнашивается, требует ремонта). По ее словам делайте что хотите..... А что дальше? Мы все сделаем, а она вдруг заявится со своими правами собственниками. Как нам продвинуть это дело? Как защитить свои права собственника? Года идут. Что нам нужно сделать с нашей стороны, что бы разрулить эту ситуацию. Помогите, посоветуйте, время идет, а мы не молодеем, дальше будет сложно дом поднимать((

[Гость раечка]

не уже ли никто не посоветует((

[Гость Justa]

Мы все сделаем, а она вдруг заявится со своими правами собственниками.((

В последствии в судебном порядке вы можете взыскать произведенные вами расходы на ремонт, приложив все чеки,плохо то, что доли не выделены, а все общее, будет сложнее!

[Княгиня]

Так может быть выделить доли в натуре?

Заодно взыскать половину уплаченных налогов, прочих расходов по содержанию дома с момента вступления в наследство.

Рано или поздно ведь встанет вопрос о долях: с сестрой, или с ее наследниками. Лучше, конечно, выделять долю и выкупать ее. Потому, что дом, распиленный пополам сложнее в содержании и сложнее для последующих поколений собственников, т.к. эти 2 доли могут потом дробиться, делиться, продаваться, наследоваться, и получается муравейник.

[Гость раечка]

так она не идет на деление доли. вообще не идет на контакт. мы ей уже три года предлогаем разделить, это вам, это нам. или готовы купить её долю. но увы... её муж выжидает когда земля подорожает и хочет наверное продать. только время то идет не в нашу пользу. сейчас то мы можем выплатить. что делать?

[AlexeySPb]

В последствии в судебном порядке вы можете взыскать произведенные вами расходы на ремонт, приложив все чеки,

если сестра скажет, что она согласия не давала- никакого возмещения. ст.246-247 ГК

так она не идет на деление доли

значит в суд

[Княгиня]

раечка,

Делите в судебном порядке. только до подачи дела в суд постарайтесь объяснить, что если Вы не можете определить и выделить доли добровольно, то суд это сделает принудительно, но для этого он обязательно назначит строительно-техническую экспертизу, а это стоит больших денег (40-120 тысяч рублей), и эти затраты так же возложит на вас обеих. Вам однозначно выгоднее выделить доли мирно.