задолженность за газ у продавца жилья

[Гость АНЖ]

Мы собираемся приобрести жилье в собственность (частное домовладение). У продавца имеется задолженность газовой службе в размере 12000.0 рублей. При разговоре с работниками газовой службы, нам сказали, что в случае покупки жилья задолженность ляжет на нас, а между тем за газ (отопление) выставляются счета на нынешнешних собственников согласно договора (без счетчика). Правомерно ли требование газовой службы к покупателю об уплате долгов продавца? На какой закон можно сослаться при выяснении отношений с коммунальщиками?

[Ирина СПб]

за газ (отопление) выставляются счета на нынешнешних собственников согласно договора (без счетчика).

АНЖ, а кто является потребителем по договору?

Правомерно ли требование газовой службы к покупателю об уплате долгов продавца? На какой закон можно сослаться при выяснении отношений с коммунальщиками?

В настоящее время отношения с "коммунальщиками" регулируются Постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006 г. N 307 "О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам". Согласно данному Постановлению предоставленные коммунальные услуги оплачивает потребитель, т.е. в Вашем случае - собственник жилого помещения. Если договор о предоставлении услуг заключен с продавцом, то и взыскивать задолженность газовая служба должна именно с продавца на основании данного договора. А с Вами после приобретения жилья должен быть заключен новый договор, где уже Вы будете потребителем, и обязанность по оплате услуг возникает у Вас одновременно с возникновением права собственности на жилое помещение. Таким образом, законных оснований переводить долг прежнего потребителя на нового собственника у газовой службы нет, если только это прямо не предусмотрено договором купли-продажи жилого помещения.