Договор аренды

[Лель]

Здравствуйте! Уважаемые юристы, скажите пожалуйста если в договоре аренды присутствует пункт об ежеквартальном повышении арендной платы, который ссылается на повышение налогов, тарифов и личные причины самого арендодателя, а в законодательстве сказано не чаще одного раза в год повышение арендной платы, обеими сторонами договор подписан, имеет ли этот пункт юридическую силу. И подскажите пожалуйста если стороны заключают договор и между ними возникают споры, которые рассматриваются в суде, как суд будет рассматривать сам договор исходя из пунктов договора или же на основании законодательства. Так как юрист мне объяснил, что договор дело добровольное и на каких условиях он заключается такие условия и исполняются.

[Dolgaleva]

Условия договора, противоречащие законодательству, юридической силы не имеют, суд будет рассматривать дело, опираясь ТОЛЬКО на действующее законодательство, а условия будут признаны незаконными