ООО на частной квартире

[Nadya]

Возможно ли юр. адрес "ООО", перевисти на квартиру (являющуюся жилым фондом), если в данной организации будет осуществлятся деятельность :

переговоры по телефону

и работа на компьюторе

штат организации 2 человека

посетителей род деятельности не предусматривает

как сопоставить это действие и ст.288, чтобы не нажить себе проблем???

[ЭРА]

Нет, нельзя, это строго запрещено,

огребется и ООО и собственник квартиры.

[Law]

По закону конечно нельзя. На практике, сплошь и рядом. Что бы кто то огреб, ни разу не слышал. Максимум, что грозит-административный штраф.

[ЭРА]

Я конечно понимаю, что использовать квартиру ООО удобно, и у нас тоже сплошь и рядом пользуют, но

У нас идет кампания по выявлению таких незаконных арендаторов.

ООО не заключало договоров ни с энергоснабжением ни с коммунальщиками, а у них свои требования и ставки для офисных помещений и штрафы за подключение без договоров не малые.

Это помимо административного штрафа.

А если помещение в соцнайме, а не в собственности, то сразу иск муниципалитета о расторжении договора с нанимателем. И т.д.

Достаточно одного вшивого анонимного соседа - и у Вас начнется веселая жизть

[Nickolas]

А если перевести квартиру в нежилое помещение? Я слышал это абсолютно законно.

[НВЗ]

А если перевести квартиру в нежилое помещение? Я слышал это абсолютно законно.

Совершенно верно! НО!!! У вопрошателей, по-моему, такого желания не возникает. Просто люди зарегили фирму, получают доход, и всвязи с малочисленностью штата, арендовать офис считают нецелесообразным....... Вот и все! Но тут-то "палка о двух концах": с одной стороны - экономия на аренде, а с другой - если накроют, то........ последствия могут обойтись и дороже...............

[lawmsk]

Место нахождения юридического лица определяется местом его госрегистрации (п. 2 ст. 54 ГК РФ). Причем последняя осуществляется по месту нахождения его постоянно действующего исполнительного органа, а в случае отсутствия такового – иного органа или лица, имеющего право действовать от имени организации без доверенности. Подобная норма есть и в Законе 129-ФЗ от 08.08.2001 г.

Вместе с тем в вышеуказанных нормативных актах не сказано о требованиях, предъявляемых к месту нахождения постоянно действующего исполнительного органа, иного органа или лица, имеющих право действовать от имени юридического лица без доверенности. Следовательно, место их нахождения может быть любым.

В то же время необходимо учитывать целевое назначение помещений, в которых планируется размещение исполнительных органов. Последнее имеет большое значение, поскольку в соответствии со статьей 288 Гражданского кодекса жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов семьи. Размещение в жилых домах промышленных производств не допускается и возможно только после перевода такого помещения в разряд нежилых. В новом Жилищном кодексе есть небольшое дополнение к сказанному: допускается использование жилого помещения для осуществления профессиональной деятельности или индивидуальной предпринимательской деятельности проживающими в нем гражданами, если это не нарушает права и законные интересы других граждан, а также требования, которым должно отвечать жилое помещение. Следовательно, только граждане вправе использовать жилье в целях осуществления профессиональной или индивидуальной предпринимательской деятельности.

Подводя итоги вышесказанному, следует отметить, что законодатели, устанавливая правила для регистрации юридических лиц, не запретили указывать домашний адрес как адрес для регистрации юридического лица. Кроме того, среди оснований для отказа в регистрации организации такой причины, как несоответствие учредительных документов правовым нормам либо указание в заявлении адреса, не соответствующего требованиям законодательства, нет. Следовательно, фирма вправе использовать домашний адрес в качестве юридического при регистрации без возможности осуществлять по этому адресу хозяйственную деятельность.

Подобная позиция также отражена в решениях, размещенных в системе ГАРАНТ (см., например, постановления ФАС Дальневосточного округа от 23.04.2004 № Ф03-А73/04-2/631, ФАС Северо-Западного округа от 28.10.2003 № А56-16107/03).

По материалам http://buhgalteria.ru/

[salvado]

В качестве юр. адреса нельзя использовать квартиру, можно только сначала перевести квартиру в нежилой фонд как говорили выше.

[Jully]

salvado,

Зависит от субъекта.

Так, в Москве можно использовать жилое помещение для юр. адреса (с определенными ограничениями).

Материальное производство осуществлять канечно нельзя!

См. Закон г. Москвы от 28 июня 1995 г. № 14 "Об основах малого предприниательства в Москве".