Договор цессии на право собственности

[Гость Ксения Юрьевна]

В 2005 году решением суда за ФЛ признано право собственности на недвижимое имущество. Данное ФЛ документы не оформлял, в УФРС не обращался.

Вопрос: возможно ли по договору цессии переуступить право собственности на данное недвижимое имущество другому ФЛ? Если да, то как осуществляется процедура? Кто сталкивался, подскажите пожалуйста. Заранее благодарю.

[gone]

возможно ли по договору цессии переуступить право собственности на данное недвижимое имущество другому ФЛ? Если да, то как осуществляется процедура?

Нет. Регистрацию не пройдете (по крайней мере в Москве именно так, а уж как это будет в вашем отделении минюста... ).

[Dragun]

Без регистрации права соб-ти ничего не получится, только пролемы наживете.

[Балдин]

По договору цессии (уступка требования) происходит перемена кредитора, т.е. возможность передать свои требования новому кредитору (статья 382 ГК РФ).

В данной ситуации, у ФЛ нет какого-либо права к должнику (продавцу), более того, к физ.лицу перешло право собственности на основании решения суда, но только не совершил действия по подаче документов на государственную регистрацию прав (ст. 551 ГК РФ).

ФЗ обязан получить свительство о государственной регистрации прав на недвижимое имущества, а уж потом распоряжаться своим имуществом.

[Normann]

А на мой взгляд, если уж нет возможности передать имущество, предварительно его оформив в ФРС на ФЛ, можно оформить это дело договором купли - продажи. Но только если речь не идет о жилом помещении. И без обращения в суд, в таком случае, все равно не обойтись.

[Бабай]

Право собственности возникает с момента регистрации, если иное не установлено Законом. Собственность - вещное право, цессия - обязательственное право.