Перейти к содержимому

Бабай

Активный пользователь
  • Публикации

    213
  • Зарегистрирован

  • Посещение

Репутация

42 Удовлетворительная

О Бабай

  • Звание
    Обосновавшийся участник
  • День рождения 01.02.1970

Персональная информация

  • Откуда
    Екб
  1. С согласия органов опеки пусть подарит сестре в Вашем лице
  2. Нотариальное согласие супруга

    В бланке заявления(установленого НПА) есть графа - семейное положение. Достаточно указать - холост. Ст. 10 Гражданского кодекса - добросовестность участников гражданских правоотношений предполагаются. Я прихожу к нотариусу и заявляю - в браке не состою. Как проверяет мои слова нотариус, и проверяет ли вообще? А у меня в кармане справка Акчакульского сельсовета Талды-Курганской области от 1959 г. о регистрации брака. И области нет и сельсовет сгорел.
  3. Нотариальное согласие супруга

    Брачный договор. может быть заключен как до государственной регистрации заключения брака, так и в любое время в период брака. Брачный договор, заключенный до государственной регистрации заключения брака, вступает в силу со дня государственной регистрации заключения брака. 2. Брачный договор заключается в письменной форме и подлежит нотариальному удостоверению. Вся проблема с согласием супруга создана самим государством в лице Россреестра. Реестр прав должен содержать актуальные, реальные сведения. И если супруга подала заявление о регистрации права единоличной собственности на квартиру, при наличии нотариально заверенного согласия отсутствующего супруга, то Росреестр должен либо потребовать регистрации совместной собственности, либо предоставления брачного договора. "титульный собственник" - где законодательно определено? Право совместной собственности регистрируется по заявлению одного супруга, при условии указания в заявлении данных другого супруга.
  4. Росреестр создал практику отказов в регистрации сделки по продаже доли, по мотивам отсутствия документов об уведомлении сособственника. При чем эта сделка оспоримая. А по ГК оспорить может только тот, кто указан в законе. А росреестру такого права не дано. При чем в этой ситуации продавец ни как не страдает. И все риски берет на себя покупатель. И захочет сособственник купить или не захочет - это не известно. Почему право одного лишает права другого распорядится? Не потому ли в проекте ГК предусмотрено ВЕЩНОЕ право покупки чужой вещи? То есть - хочешь купить - регистрируй.И извещать будут только тебя, а не всех 250 сособственников.
  5. По действующему закону все права регистрируются В ЕДИНОМ гос реестре прав (ЕГРП). Права зарегистрированные до 1998 г. признаются действительными. При наличии у супруги и дочери свидетельств о внесении записи в ЕГРП о наличии у них права - дочери нужно заплатить гос пошлину 2 по 200 и обратится с заявлением о внесении изменений в ЕГРП и выдачей повторного свидетельства. Если же имеется свидетельство до 1998 г. то необходимо (но не обязательно) зарегистрировать права в ЕГРП. для этого супруга и дочь должны предоставить договор, кадастровый паспорт на квартиру, квитанции об уплате гос пошлины
  6. Аренда или собственность? При аренде - нужно быстренько зарегить незавершонку. и выкупить землю.
  7. А Вы подайте документы повторно, один. И при отказе обратитесь в суд по 165 ГК. И продать он не сможет - будет Ваше правопритязание. И растянуть регистрацию можно на полгода. В это время и решить вопрос в суде, во время приостановки регистрации в связи с отсутствием заявления стороны сделки
  8. Договор дарения 1/2 жилого дома

    На мой взгляд Роскадастр не вправе одказывать в приеме документов. Пусть принимают, а потом приостановят, уведомив заявителей и указав в решении о приостановлении норму закона. Позиция приемщика основана на не верном толковании Закона. Ст 35 Земельного Кодекса говорит " в случае принадлежности земельного участка и здания ОДНОМУ лицу". Тут лиц несколько. Можно остаться собствеником доли в праве на дом и не быть сособственником земли.
  9. Дарение доли

    В совместной собственности - у супругов, КФХ, садоводов. У супругов - на нажитое. Приватизирована квартира - не нажита. Значит нет совместной. Значит один из супругов может подарить долю, не известив другого
  10. Если разрешение на строительство получено после 1.3.5 и дом введен в эксплуа-ю - уступка не возможна
  11. покупка доли квартиры

    А ни х.. не давайте. Пишите в договоре - расчет после регистрации договора. Регистрируйте договор в пять дней ( ипотека), потом отдаёте деньги, получаете расписку и гасите ипотеку
  12. Получите у нотариуса дубликат свидетельства о наследстве и состафляйте договор дарения доли. Прежде обратитесь в Росреестр и возьмите выписку из ЕГРП о правах на участок. Если муж зарегистрировал, то можно и дубликат не получать
  13. Право собственности возникает с момента регистрации, если иное не установлено Законом. Собственность - вещное право, цессия - обязательственное право.
  14. Договор купли-продажи земельного участка не регистрируется и ни каких отметок на нем не делается. Продайте с рассрочкой. А по получении всех денег дайте доверенность на подачу заявления о погашении записи об ипотеке.
×