ничегонезнаю Опубликовано 11 ноября, 2009 Жалоба Опубликовано 11 ноября, 2009 Городские власти принуждают создавать ТСЖ. Только им выделяются деньги на кап. ремонт. Дом старый,все разваливается. Но... Решили оформить землю в собственность ТСЖ. Нам скази , что кроме земли под домом, можем претендовать на площадь не более 3 м от стен дома. Правильно это или нет. Вопрос стоит о детской площадке, которую собираемся оформить своими силами.
loginru Опубликовано 11 ноября, 2009 Жалоба Опубликовано 11 ноября, 2009 Только им выделяются деньги на кап. ремонт. Это не так. Обязанность проведение капремонта лежит за прежним собственником дома, т.е. за местными властями. Решили оформить землю в собственность ТСЖ. Видимо не в собственность ТСЖ, а в собственность собственников помещений дома. ТСЖ тут не причем. Правильно это или нет. Это на усмотрение местных властей.
ничегонезнаю Опубликовано 12 ноября, 2009 Автор Жалоба Опубликовано 12 ноября, 2009 Это не так. Обязанность проведение капремонта лежит за прежним собственником дома, т.е. за местными властями.. Куда жаловаться на местные власти? Они не отказываются, но ... ТСЖ в первую очередь. А вы ждите ответа в следующей серии.... Так что не суть важно на ком лежит энта обязанность, суть в том, что дому нужен капремонт срочно, иначе утонем в д...ме. Видимо не в собственность ТСЖ, а в собственность собственников помещений дома. ТСЖ тут не причем.. Ну и фиг с ним, с собственником, интересует другое. Это на усмотрение местных властей. А вот здесь хотелось бы поподробнее. "Ст.36 Жилищного Кодекса РФ устанавливает, что собственники помещений (жилых и нежилых помещений) многоквартирного дома имеют право на долю в общем имуществе многоквартирного дома, в которое включается и земельный участок, расположенный под многоквартирным домом, с элементами озеленения и благоустройства." Какие-то нормы же должны быть? Минимум, максимум? А то собственники нежилых помещений на первом этаже (кафе) организовали столики летние на детской площадке
Сергей А. Опубликовано 12 ноября, 2009 Жалоба Опубликовано 12 ноября, 2009 Куда жаловаться на местные власти? Они не отказываются, но ... ТСЖ в первую очередь. А вы ждите ответа в следующей серии.... Так что не суть важно на ком лежит энта обязанность, суть в том, что дому нужен капремонт срочно, иначе утонем в д...ме. Интересно, а сколько лет дому ? Может можно обойтись текущим ремонтом ? Сейчас кризис, не надо расчитывать, что даже после оформления земли, вам радостно начнут делать кап.ремонт..... А вот здесь хотелось бы поподробнее. "Ст.36 Жилищного Кодекса РФ устанавливает, что собственники помещений (жилых и нежилых помещений) многоквартирного дома имеют право на долю в общем имуществе многоквартирного дома, в которое включается и земельный участок, расположенный под многоквартирным домом, с элементами озеленения и благоустройства." Какие-то нормы же должны быть? Минимум, максимум?В Администрации говорят обычно просто - мы зелёные насаждения в собственность не отдаём. Вот куда хотите на них, туда и жалуйтесь. А то собственники нежилых помещений на первом этаже (кафе) организовали столики летние на детской площадкеЗаявление в милицию напишите, но сначала поговорите с собственниками кафе.
ничегонезнаю Опубликовано 12 ноября, 2009 Автор Жалоба Опубликовано 12 ноября, 2009 1974 года выпуска. В том то и дело, что ВСЕМ домам, создавшим ТСЖ , радостно проводится капремонт, разумеется частично за счет жильцов . Большая часть денег выделяется Администрацией... А мы и текущего не можем дожалобится... Тут и кроме кафе проблемы есть.. Территория около дома немаленькая, легко можно впихнуть еще один домик, а стройки наша коробчушка не выдержит...развалиццо
hilok Опубликовано 12 ноября, 2009 Жалоба Опубликовано 12 ноября, 2009 Решили оформить землю в собственность ТСЖ. Нам скази , что кроме земли под домом, можем претендовать на площадь не более 3 м от стен дома. Правильно это или нет. Вопрос стоит о детской площадке, которую собираемся оформить своими силами. данный довод администрации не устоит в суде т.к. каким-либо НПА не предусмотрен. Установление красной линии в пределах 3 метров нужно обжаловать т.е. в таком виде с установлением границ не соглашатся. Суд будет в том числе будет исследовать границы земельного участка предоставленного для строительства этого дома хоть и в старые времена, а также фактически используемые на сегодняшний день. Элементы зеленый насаждений, уход за которыми осуществляется вами будут свидетельствовать о его использовании.
loginru Опубликовано 12 ноября, 2009 Жалоба Опубликовано 12 ноября, 2009 Ну и фиг с ним, с собственником, интересует другое. Не фиг. Оформите с дуру прилегающую территорию в собственность ТСЖ, а потом будете удивляться почему ТСЖ на придомовой территории платную парковку место детской площадки устроила. Какие-то нормы же должны быть? Минимум, максимум? Минимум это под срез дома, а максимума нет. Из собственной практик по СПб, земельный комитет, больше чем под срез дома не дает. Причем доходит до глупости, к примеру известные дворы колодцы не в ОДС, а земля вокруг в ОДС. Оснований получить больше в законе не указано. А мы и текущего не можем дожалобится... И чья в этом вина, что собственники Вашего дома такие аморфные? Пользуйтесь поиском по форуму, не раз обсуждалось как заставить УО выполнять свои обязательства по содержанию и текущему ремонту.
ничегонезнаю Опубликовано 12 ноября, 2009 Автор Жалоба Опубликовано 12 ноября, 2009 Вот появились молодые инициативные. Текущего добъемся однозначно до создания ТСЖ. Но нам канализацию нада менять и крышу. А то фиг бы они нас в ТСЖ загнали. А в собственность ТСЖ, чтоб собственников нежилых помещений прижать (обнаглели).Если честно .Зла уже на них не хватает.
ничегонезнаю Опубликовано 12 ноября, 2009 Автор Жалоба Опубликовано 12 ноября, 2009 Логин ру. Так Вы считаете с землей у нас тухлый номер? Что-то с трудом верится , что в суд попрешь против Администрации.
loginru Опубликовано 12 ноября, 2009 Жалоба Опубликовано 12 ноября, 2009 Так Вы считаете с землей у нас тухлый номер? Попробуйте с этим вопросом обратится в земельный комитет (или как он в Вашем регионе называется). Одно точно, что под срез дома оформят без проблем. Плюс, как Вам уже подсказывали Выше, возможно документы выданные на землю при строительстве дома Вам помогу (если найдете их). Что-то с трудом верится , что в суд попрешь против Администрации. Легко.
hilok Опубликовано 12 ноября, 2009 Жалоба Опубликовано 12 ноября, 2009 Что-то с трудом верится , что в суд попрешь против Администрации попробуйте другой вариант: найдите документы об отводе земли для строительства. Сделать несложно, хранится минимум:архстройнадзор, укс, архив и сама администрация. Потом на стадии согласовании границ земельного участка т.к вы не согласны с предложенными границами администрацией, обжалуйте действия администрации в прокуратуру. К жалобе приложите данный документ. В практике срабатывает и время экономит. Одно но: жалобу составте по-коректней, а то прокуратура не любит реагировать. Важный момент: ранее не регулировалось как приобретается право собственности на земельный участок (и в каком размере) предоставленный для строительства. Сейчас регулируются и у нас прокуратура проводит аналогию.
ничегонезнаю Опубликовано 12 ноября, 2009 Автор Жалоба Опубликовано 12 ноября, 2009 Огромное спасибо Всем!
Рекомендуемые сообщения
Заархивировано
Эта тема находится в архиве и закрыта для дальнейших ответов.