Перейти к публикации
Slalos

Продажа участка в с/т в собственности, но межевание не проведено

Рекомендованные сообщения

Снова обращаюсь за помощью.

У продавца есть свидетельство о собственности на землю, свидетельство о государственной регистрации права и выписка из государственного земельного кадастра. Но нет кадастрового плана участка (то есть межевание не проводилось).

Возможно ли приобретение этого земельного участка покупателем, без проведения межевания? Будет ли это законным и на что именно в этом случае в итоге получается право собственности?

В разделе "местоположение" (в выписке из земельного кадастра) не указан номер участка, под которым он идет в садоводческом товариществе. Чем это все грозит в итоге покупателю? Если не указывается в договоре номер участка в товариществе, то получается покупатель приобретает абстрактный участок в кооперативе, а не конкретный?

Заранее спасибо за ответ.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Если право собственности на этой земельный участок уже зарегистрировано в ЕГРП, то второй раз подавать на регистрацию кадастровый план нет необходимости (он должен быть в деле правоустанавливающих документов).

В договоре указывайте только те данные, которые указаны в Свидетельстве о государственной регистрации права собственности на земельный участок. В точности.

З.Ы.

Идентификация земельных участков в ЕГРП осуществляется по кадастровому номеру.

  • Нравится 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Олег М., кадастрового плана нет, есть только выписка из земельного кадастра, где написано, что "Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Сведения в ЕГРЗ для отображения В.2-В.4 отсутствуют."

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

На основании какого документа регистрировали право собственности?

Кадастровый план должен был быть представлен в ФРС при первичной регистрации.

Если в деле правоустанавливающих документов нет кадастрового плана (паспорта), то он должен быть предоставлен.

  • Нравится 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

скорее всего регистрация проводилась по так называемой "дачной амнистии" для этого заявителем достаточно было земельный участок поставить на кадастровый учет и присвоить з\участку номер. межевание делать не было необходимости. но для того чтобы его продать надо определять границы земельного участка, т.е. делать межевание.

  • Нравится 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Создайте аккаунт или войдите в него для комментирования

Вы должны быть пользователем, чтобы оставить комментарий

Создать аккаунт

Зарегистрируйтесь для получения аккаунта. Это просто!

Зарегистрировать аккаунт

Войти

Уже зарегистрированы? Войдите здесь.

Войти сейчас

  • Сейчас на странице   0 пользователей

    Нет пользователей, просматривающих эту страницу.

×