Гость КсюЛ Опубликовано 30 октября, 2009 Жалоба Поделиться Опубликовано 30 октября, 2009 Имеется 3-х комнатная квартира в долевой собственности: 1/4 у меня, 1/4 у брата, 1/2 у дяди. Брат написал доверенность на меня о распоряжении его долей по моему усмотрению. Я хочу продать его (брата) и свою доли, естественно с предоставлением первоочередного права покупки дяде. Права собственности зарегестрированы 3 года назад, все это время за коммунальные услуги платил дядя. Я и брат прописаны и проживаем по другим адресам, и там же оплачиваем коммун. услуги. Вопрос: 1) стоил ли устанавливать право пользования (т.е. закреплять за нами конкретные комнаты), если я и брат собираемся продать свои доли? 2) как писать письмо-извещение дяде о продаже своих долей ( брат написал доверенность на меня на все сделки с его долей собственности) - отдельно на него и на меня, или в одном письме? 3) порядок расчета коммунальных услуг ( за что именно мы должны платить) - в соответствии с принадлежащими нам долями или как-то по-другому? и куда мы должны обращаться по вопросу о расчете коммун. услуг? 4) кому мы должны возместить затраты по оплаченым коммун. услугам за прошлые годы: дяде или ЖЭКу? если дяде, то что мы должны с него взять - расписку о получении ден. средств за коммун. услуги или что-то другое? если ЖЭКу, то какой порядок оплаты? Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
DOK Опубликовано 30 октября, 2009 Жалоба Поделиться Опубликовано 30 октября, 2009 Ответы: 1. Если Вы собираетесь продавать доли, то Вам и незачем определять порядок пользования долевой собственностью. Лишние траты сил не более. 2. Дяде пишите письмо одно от своего имени и от имени брата, ведь Вы действуете от его имени по доверенности. 3. Если Вы все три года не проживали в квартире и не пользовались комм.услугами, то и платить Вы их не обязаны. А обязаны были платить лишь плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Платить обязаны были пропорционально принадлежащим Вам долям. 4. Возместить затраты за содержание и ремонт Вы должны дяде (ведь он все оплачивал за Вас). Возьмите с него за это расписку. Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
Гость КсюЛ Опубликовано 31 октября, 2009 Жалоба Поделиться Опубликовано 31 октября, 2009 Огромное спасибо за ответ Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
Гость КсюЛ Опубликовано 31 октября, 2009 Жалоба Поделиться Опубликовано 31 октября, 2009 еще один вопрос: за коммун. услуги мы должны оплачивать с какого момента ( с даты установления права собственности)? Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
Быков Сергей Опубликовано 31 октября, 2009 Жалоба Поделиться Опубликовано 31 октября, 2009 Ответы: А обязаны были платить лишь плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Платить обязаны были пропорционально принадлежащим Вам долям. с момента выдачи свидетельства о праве собственности в рег.центре Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
Гость КсюЛ Опубликовано 1 ноября, 2009 Жалоба Поделиться Опубликовано 1 ноября, 2009 Спасибо!!! Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
KESS Опубликовано 1 ноября, 2009 Жалоба Поделиться Опубликовано 1 ноября, 2009 А обязаны были платить лишь плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Добавлю: отопление. с момента выдачи свидетельства о праве собственности в рег.центре А если квартира получена в наследство (судя по долям, это очень вероятно)? Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
Рекомендуемые сообщения
Заархивировано
Эта тема находится в архиве и закрыта для дальнейших ответов.