Перейти к содержимому
MUHAS

Заочное голосование

Рекомендуемые сообщения

открою новую тему, т.к. вопрос уже отдельный совсем

вчера было проведено собрание-базар)

ничего не было решено, собираемся проводить голосование легитимное, но заочное

хочется прояснить следующие вопросы

1.

в уставе не прописано заочное собрание, просто указано, что проводится собрание и уведомление о нем должно быть минимум за 2 дня до проведения

в жк 10 дней.

устав нарушает?

2.

рассылка писем о проведении собрания в заочной форме-в этом случае-мы ждем, когда принесут квиток о получении адресатом письма, или достаточно квиточка, тчто письмо сдано?

как вернее сделать?

3.

один день может быть отведен на непосредственное голосование и сдачу бюллетеней?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
один день может быть отведен на непосредственное голосование и сдачу бюллетеней?

Если "все за", то можно всё :yes2:

Насчет кандидатуры и статуса (собственник/со-собственник) нового преда определились?

Если он не со-собственник - избирайте любого дееспособного, а активиста берете как управляющего.

Основные бухгалтерско-отчетные документы, договора,... придется подписывать преду (лицо, действующее без доверенности).

в уставе не прописано

Заоодно с переизбранием можно подкорректировать и Устав.

Помните, что переизбрание предаи корректировка Устава требует внесения изменений в ЕГРЮЛ.

Пререизбрание регистрируется безпошлинно (каж.?, не считаю затрат на нотариуса)

Изменения в Уставе с пошлиной (каж. 400 руб ?)

Сроки внесения изменений (подача сведений) в ЕГРЮЛ небольшие и строгие !

При несоблюдении - штрафы !

  • Нравится 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

ок. спасибо

просто не хочется сроки в 10 дней-уведомления нарушить-они побегут оспаривать точно)

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
устав нарушает?

устав нарушает закон, это положение устава ничтожно.

случае-мы ждем, когда принесут квиток о получении адресатом письма,

да.

один день может быть отведен на непосредственное голосование и сдачу бюллетеней?

Разумеется не может. Необходимо указать дату окончания приема решений собственников по поставленным вопросам.

  • Нравится 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

дату понятно-надо поставить и место приема бюллетеней.

а если чел на севере работает и бывает раз в полгода-и таких, например 10 чел, еще 10-кто сдает хату и не бывает тут вообще

что тогда?

а нас, например , уже набирается сколько надо)

ждать потом, когда оспорят в суде)

как быть:biggrin:

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
что тогда?

значит решение не будет принято.

ждать потом, когда оспорят в суде)

Если все проведено в рамках закона, то ничего ждать не нужно.

Еще раз, настоятельно рекомендую, прежде чем устраивать"развлечения" в виде ОСС или ОСЧ, определитесь, зачем Вам (именно Вам как СП) это надо?

Только не нужно громких фраз, вроде "Мы хозяева!" и т.д. Давайте по существу.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
преда нашли-даже 4 шт

Здоровая конкуренция - это всегда хорошо...

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

ничего не было решено, собираемся проводить голосование легитимное, но заочное

читаем ст. 146 ЖК РФ

Статья 146. Порядок организации и проведения общего собрания членов товарищества собственников жилья

1. Уведомление о проведении общего собрания членов товарищества собственников жилья направляется в письменной форме лицом, по инициативе которого созывается общее собрание, и вручается каждому члену товарищества под расписку или посредством почтового отправления (заказным письмом). Уведомление направляется не позднее чем за десять дней до даты проведения общего собрания.

2. В уведомлении о проведении общего собрания членов товарищества собственников жилья указываются сведения о лице, по инициативе которого созывается общее собрание, место и время проведения собрания, повестка дня общего собрания. Общее собрание членов товарищества собственников жилья не вправе выносить на обсуждение вопросы, которые не были включены в повестку дня.

3. Правомочия общего собрания членов товарищества собственников жилья устанавливаются в соответствии со статьей 45 настоящего Кодекса и уставом товарищества. Общее собрание членов товарищества собственников жилья правомочно, если на нем присутствуют более половины членов товарищества или их представителей.

4. Решения общего собрания членов товарищества собственников жилья по вопросам, отнесенным настоящим Кодексом к компетенции общего собрания в соответствии с пунктами 2, 6, 7, 12 части 2 статьи 145 настоящего Кодекса, принимаются не менее чем двумя третями голосов от общего числа голосов членов товарищества. Решения по остальным вопросам принимаются большинством голосов от общего числа голосов присутствующих на общем собрании членов товарищества или их представителей.

5. Общее собрание членов товарищества собственников жилья ведет председатель правления товарищества или его заместитель. В случае их отсутствия общее собрание ведет один из членов правления товарищества.

6. Уставом товарищества собственников жилья может быть предусмотрено голосование посредством опроса в письменной форме или голосование по группам членов товарищества в зависимости от вида (жилое или нежилое) принадлежащих им помещений в многоквартирном доме и решаемых вопросов.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

2.

рассылка писем о проведении собрания в заочной форме-в этом случае-мы ждем, когда принесут квиток о получении адресатом письма, или достаточно квиточка, что письмо сдано?

как вернее сделать?

вообще то на почту сдают реестр заказных писем и достаточно его. Уведомление о вручении не требуется. Почта (по крайней мере в СПб) работает нынче хорошо.

3.

один день может быть отведен на непосредственное голосование и сдачу бюллетеней?

если вы сами обойдёте жильцов и вручите им бюллетени и соберёте сразу. Но в уведомлении надо дать срок.

Пример объявления о заочном голосовании:

ОБЪЯВЛЕНИЕ

Санкт-Петербург улица хххх, дом ххх, корп. х.

хх октября 2009 года

В период с __________ по _________ состоится ЗАОЧНОЕ голосование собственников помещений в многоквартирном доме по адресу Санкт-Петербург, улица хххх, дом хх, корп. х1.

Инициатор проведения собрания - хххх.

Пункты (повестка дня) заочного голосования :

1. Об избрании счётной группы.

2. О выборе хххх.

.............

Решения собственников помещений в доме ул. ххх, дом хх, корпус х ( в письменной форме будут храниться у хххх по адресу ул. ххх, дом. хх, корп. х,

Инициатор проведения собрания - хххх

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Мы в ПИБ заказывали справку о площадях помещений в доме. И потому площади (соотвественно голоса) всех квартир нами могли быть вычислены точно в пропорции площади квартиры к общей площади квартир в доме.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Мы в ПИБ заказывали справку о площадях помещений в доме.

Лучше сразу смотреть (собирать) копии свидетельств о собственности чтобы быть уверенным в том, что перед вами человек именно есть собственник, а не его "о_без_доленный" родственник - тайный агент-представитель без доверенности.:yes2:

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Лучше сразу смотреть (собирать) копии свидетельств о собственности чтобы быть уверенным в том, что перед вами человек именно есть собственник.

Тогда на месяц может затянуться ... Надо с ксероксом по квартирам ходить. :creep: Но это верный путь. Можно фотографировать Свидет. и паспорт собственника и его заодно :clap:

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Можно фотографировать ...собственника...заодно

Можно, если в доме собираются внедрить систему контроля доступа в подъезды vs примитивных домофонов.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Создайте аккаунт или войдите в него для комментирования

Вы должны быть пользователем, чтобы оставить комментарий

Создать аккаунт

Зарегистрируйтесь для получения аккаунта. Это просто!

Зарегистрировать аккаунт

Войти

Уже зарегистрированы? Войдите здесь.

Войти сейчас


  • Сейчас на странице   0 пользователей

    Нет пользователей, просматривающих эту страницу.

×