договор с ТСЖ

[pTyTb 0]

тсж представило проект договора для подписания.

прошу Ваших оценок и рекомендаций по изменению пунктов договора. (что следовало бы включить, что исключить, что изменить)

может кто порекомендует ссылку на такой договор в интернете.

что то в моем договоре меня не устраивают платежи в тсж.

поясню: при собрании членов тсж в даты которые указаны в договоре (июнь и октябрь 2009 г.) при рассылке приглашений на такие собрания в повестке не указывалось, что на этом собрании будет рассматриваться вопрос об изменении размера членских взносов, однако после проведения собрания был вывешен протокол в котором указывалось о дополнительной ежемесячной плате в размере 5 р./м2 общей площади на управление тсж.

еще один момент: помимо тсж нашим домом управляет управляющая компания которой мы платим по 11,18 р/м2 общей площади за ремонт и содержание жилья, тсж еще к этим деньгам собирает по 2 рубля/м2 на те же нужды! Законно?

насколько мне известно сметы доходов-расходов на год членами тсж не утверждалось. существенно ли это и как мне это можно уточнить?

[Ingvar Ku 943]

в моем договоре меня не устраивают платежи в тсж

И не мудренно...

"pTyTb" - это прость "жесть"

п.4, а особенно п.10 (1-3) - это "перлы" законотворчества вашего ТСЖ.

Видимо очень намного увеличился "...комплекс недвижимого имущества Товарищества и собственников..." в соответствии с п.2 ?

Призовите их к совести !

Пусть потратят ваши "поборы" целевым образом - наймут юриста для подготовки договора.

или

Напишите, скомпилируйте из имеющихся вариантов договор, приемлемый для Вас и вперед:

ГК РФ:

Статья 432. Основные положения о заключении договора

1. Договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

[pTyTb 0]

Напишите, скомпилируйте из имеющихся вариантов договор, приемлемый для Вас и вперед

где взять варианты?

подскажите ссылочку...

[Ingvar Ku 943]

где взять варианты?

подскажите ссылочку...

набирите в посковике например: " ТСЖ договор управления многоквартирным домом"

И будет полно ссылок, например: http://www.tsj.lawday.ru/blank/dogovor03.htm

[pTyTb 0]

ну а этот договор который председатель предложил к подписанию, подписывать, как я думаю, не стоит?

и еще вопрос: в договоре указано, что он составлен, в том числе, в соответствии с правовыми актами г. москвы (пункт 1). а насколько они действительны на территории рф?

[Ingvar Ku 943]

а насколько они действительны на территории рф

Других вариантов договора не нашлось ???

Исправьте на фразу о законах Москвы на НПА федерального уровня.

Вам, как собственнику, потребителю услуг ЖКК желательно иметь "под рукой":

1. Жилищный Кодекс РФ - ФЗ 188, О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации - ФЗ 189

2. Правила предоставления коммунальных услуг гражданам

(утв. постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006 г. № 307)

3. ПРАВИЛА содержания общего имущества в многоквартирном доме

УТВЕРЖДЕНЫ постановлением Правительства Российской Федерации

от 13 августа 2006 года N 491

4. ПРАВИЛА И НОРМЫ ТЕХНИЧЕСКОЙ ЭКСПЛУАТАЦИИ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА

Утверждено Постановлением Госстроя России от 27 сентября 2003 г. N 170

5. ПРАВИЛА ПОЛЬЗОВАНИЯ ЖИЛЫМИ ПОМЕЩЕНИЯМИ

Утверждены Постановлением Правительства Российской Федерации

от 21 января 2006 г. N 25