Перейти к содержимому
  • Объявления

    • Soniks

      Юридическая помощь по жилищным вопросам в Москве и Санкт-Петербурге   13.03.2016

      Профессионально решим Ваши проблемы. Все консультации в офисе коллегии бесплатные. Работают только адвокаты с опытом от 10 лет. Вы платите только за результат! вселение в жилое помещение выселение из жилого помещения признание сделки (дарение, купля-продажа, наследование) недействительной право на жильё Телефон в Москве: +7 (929) 965-72-86 Телефон в Санкт-Петербурге: +7 (812) 924-20-47
999

перепланировка-кто виноват?

Рекомендуемые сообщения

Добрый день! Такая ситуация: мужчина купил кв. в перепланированном состояниив 2001 году и только в 2009 г. решил узаконить перепланировку через суд, она заключается в том что был снесен шкаф и демонтирован вентканал (малосемейка). Согласно экспертному заключению центра гигиены и эпидемиологии" перепланировка незаконна т.к. не соответствует СанПиНу. кв. на 9 эт. Вызвали УК дать показания по поводу демонтировнаия вентаканала. УК взяла на обслуживание дом в 2006 г. Вопос: 1. Могут УК припоять штраф, за то что небыла установлено демонтирование вент.канала? 2. Когда УК взяла дом на обслуживание, она должна была проверить вентаканалы?

3. Вентакалы явл. общим имуществом входящим в компитенцию УК?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
1. Могут УК припоять штраф, за то что небыла установлено демонтирование вент.канала?

Самой УК припоять, или УК припоять этому мужчине.

2. Когда УК взяла дом на обслуживание, она должна была проверить вентаканалы?

Вообще - то не только вентканалы, но и всё имущество многоквартирного дома. И не только проверить согласно техничекой документации, но и составить акт.

3. Вентакалы явл. общим имуществом входящим в компитенцию УК?

Да, согласно п. 2 Поставноления Правительства № 491 от 13.08.2006 г.

Но в любов случае перепланировка должна быть произведена в соответствии норм главы 4 ЖК РФ, т.е. должны быть соответствующие согласование на перепланировку со всеми инстанциями и разрешение на проведение работ. Если этих разрешений и согласнований нет, то в любом случае именно собственника жилого помещения обяжут восстановить либо оплатить работы по восстановлению вентканала, т.к. перепланировка нарушает санитарно - гигиенические нормы. В это случае новому собственнику необходимо будет доказывать, что перепланировка была произведена старым собственником, чтобы бремя расходов легло на него.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Самой УК припоять, или УК припоять этому мужчине.

а как избежать Ук штрафа?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
И не только проверить согласно техничекой документации, но и составить акт.

И как практически УК должна была проверить имущество после того как ее выбрали в качестве УК?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
И как практически УК должна была проверить имущество после того как ее выбрали в качестве УК?

Обследовать дома и составить акт приёма дома. Обходить дома это обязанность УК.

избежать Ук штрафа

Скорее всего оштрафовать УК за вентканалы не получится, т.к. нет для этого оснований, не то чтобы их совсем не было, а просто, чтобы оштрафовать для этого должны быть хотя бы жалобы со стороны жителей дома о том, что вентканал не работает и они задыхаются. Вот если эти жалобы есть, а результатов по устранению причин плохой вентеляции нет, тогда и могут привлечь УК к административной ответственности, а без этого никак. А вот сама УК может обратиться в суд к собственнику с иском об обязании восстановить вентканал.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Создайте аккаунт или войдите в него для комментирования

Вы должны быть пользователем, чтобы оставить комментарий

Создать аккаунт

Зарегистрируйтесь для получения аккаунта. Это просто!

Зарегистрировать аккаунт

Войти

Уже зарегистрированы? Войдите здесь.

Войти сейчас


  • Сейчас на странице   0 пользователей

    Нет пользователей, просматривающих эту страницу.

×