Гость Pressofficer Опубликовано 5 октября, 2009 Жалоба Поделиться Опубликовано 5 октября, 2009 Добрый день! Планирую приобрести квартиру по ипотеке. В квартире прописаны на настоящий момент собственник, его жена и совершеннолетняя дочь. Когда и в течение какого срока они обязаны будут сняться с регистрации по этой кваритре? До сделки или после сделки? Риэлтор мне говорит, что имеют право выписаться из квартиры в течение 2-х недель после сделки и предложила следующий вариант: оформляется договор купли-продажи, продавец-собственник идет с этим договором и выписывает себя и членов своей семьи. Можно ли полагаться на то, что именно так все и будет? Как можно избежать возможных рисков? Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
Гость Опубликовано 5 октября, 2009 Жалоба Поделиться Опубликовано 5 октября, 2009 риски: они могут и не выписаться из квартиры, тогда вы приобретаете квартиру с обременением. Лучше пусть выписываются до сделки Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
Гость Pressofficer Опубликовано 5 октября, 2009 Жалоба Поделиться Опубликовано 5 октября, 2009 В течение какого срока они обязаны выписаться из квартиры? Можно ли как-то обязать их до сделки выписаться? Есть ли какой-то законодательно установленный срок для этого? Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
Авангард Опубликовано 5 октября, 2009 Жалоба Поделиться Опубликовано 5 октября, 2009 Можно ли как-то обязать их до сделки выписаться? не заключать договор просто) Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
Sergey44 Опубликовано 5 октября, 2009 Жалоба Поделиться Опубликовано 5 октября, 2009 Ну можно взять у них до сдачи на регистрацию нотариально заверенное письменное обязательство выписаться из квартиры в 10-дневный срок например.Правда они все равно могут не выписаться.Но тогда снимать их с регистрации по суду по 292 ст. с этим обязательством будет совсем просто Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
Быков Сергей Опубликовано 5 октября, 2009 Жалоба Поделиться Опубликовано 5 октября, 2009 не понятно, зачем вам эти заморочки, пусть выписываются - это не так уж сложно и долго (где-то здесь засада! :yes2: ) Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
KirK Опубликовано 5 октября, 2009 Жалоба Поделиться Опубликовано 5 октября, 2009 Pressofficer, а чем они мотивируют нежелание выписываться? При составлении договора не забудьте про: Статья 558. Особенности продажи жилых помещений 1. Существенным условием договора продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры, в которых проживают лица, сохраняющие в соответствии с законом право пользования этим жилым помещением после его приобретения покупателем, является перечень этих лиц с указанием их прав на пользование продаваемым жилым помещением. 2. Договор продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации. Ну и механизм рассчета должен быть такой при котором продавец получит деньги после получения покупателем на руки свидетельства о гос рег права на квартиру. Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
Гость Маслова Ольга Опубликовано 19 февраля, 2010 Жалоба Поделиться Опубликовано 19 февраля, 2010 А если жена из раздела отказников при приватизации, можно ли ее по суду выписать, имея от нее натариально заверенное обязательство выписаться? по ст 309-310 ГК РФ например??? Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
Mr.Jones Опубликовано 19 февраля, 2010 Жалоба Поделиться Опубликовано 19 февраля, 2010 имея от нее натариально заверенное обязательство выписаться?Лучше это будет отказ от права пользования,чем обязательство "выписаться". Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
Гость Маслова Ольга Опубликовано 19 февраля, 2010 Жалоба Поделиться Опубликовано 19 февраля, 2010 Лучше это будет отказ от права пользования,чем обязательство "выписаться". у меня есть только обязательство к сожалению... Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
Mr.Jones Опубликовано 19 февраля, 2010 Жалоба Поделиться Опубликовано 19 февраля, 2010 натариально заверенное обязательство выписаться?Филькина грамота. Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
Гость Маслова Ольга Опубликовано 19 февраля, 2010 Жалоба Поделиться Опубликовано 19 февраля, 2010 Филькина грамота. то есть выписать ее невозможно? Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
Mr.Jones Опубликовано 19 февраля, 2010 Жалоба Поделиться Опубликовано 19 февраля, 2010 Для того,чтобы ее сняли с регистрационного учета,она должна утратить право пользования. Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
Valentin-Sapiens Опубликовано 19 февраля, 2010 Жалоба Поделиться Опубликовано 19 февраля, 2010 Филькина грамота. На одностороннюю сделку смахивает. Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
alessandro Опубликовано 20 февраля, 2010 Жалоба Поделиться Опубликовано 20 февраля, 2010 Как Вам вот это?: ВЕРХОВНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ОПРЕДЕЛЕНИЕ от 11 августа 2009 г. N 18-В09-61 (извлечение) ....Таким образом, если бывший член семьи собственника на момент приватизации имел равные права с лицом, которое впоследствии приобрело в собственность данное жилое помещение, но отказался от приватизации, дав согласие на приватизацию иному лицу, то при переходе права собственности на жилое помещение он не может быть выселен из этого жилого помещения, поскольку имеет право пользования данным жилым помещением, которое носит бессрочный характер. Аналогичным образом должен решаться вопрос о сохранении права бессрочного пользования жилым помещением и за членом семьи предыдущего собственника жилого помещения, имевшим право на приватизацию жилого помещения, но отказавшегося от ее осуществления в пользу другого лица. Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
Рекомендуемые сообщения
Заархивировано
Эта тема находится в архиве и закрыта для дальнейших ответов.