Перейти к содержимому
  • Объявления

    • Soniks

      Юридическая помощь по вопросам сделок с жилыми помещениями в Москве и Санкт-Петербурге   13.03.2016

      Профессионально решим Ваши проблемы. Все консультации в офисе коллегии бесплатные. Работают только адвокаты с опытом от 10 лет. Вы платите только за результат! купля-продажа жилых помещений "расслужебливание" жилья оспаривание сделок представительство в суде на всех стадиях процесса Телефон в Москве: +7 (929) 965-72-86 Телефон в Санкт-Петербурге: +7 (812) 924-20-47
Гость studentt

РАЗМЕН

Рекомендуемые сообщения

Гость studentt

Добрый день, так как ничего не понимаю в этом вопросе, решил обратиться сюда. Дано: двухкомнатная приватизированная квартира, находящаяся в равных долях собственности с сестрой. Сестра проживает в этой квартире со своим мужем без регистрации. И я и она зарегестрированы по другому адресу, где в свою очередь у нее есть долевая собственность, а я просто прописан. Так как совместное проживание в данной квартире невозможно по целому ряду причин, хочу ее разменять. Учитывая что со стороны сестры будут явные протесты, полагаю что придется делать это в судебном порядке. Подскажите пожалуйста с чего начать, какие вообще документы для этого надо собрать и куда обращаться. Заранее благодарен за ответы

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Гость studentt
не сможете. вы можете только продать свою долю

Немного не понял, что значит продать, если я правильно понимаю то третьему лицу, фактически делая из этой квартиры комуналку?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Немного не понял, что значит продать, если я правильно понимаю то третьему лицу, фактически делая из этой квартиры комуналку?

то и значит. продаете третьему лицу, предварительно предложив на тех же условиях вашей сестре, если она не купит, то кому угодно. коммуналка тут при чем? вы продадите свою долю, а не комнату в квартире, да и вам должно быть все равно, что там потом получится

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Гость studentt
то и значит. продаете третьему лицу, предварительно предложив на тех же условиях вашей сестре, если она не купит, то кому угодно. коммуналка тут при чем? вы продадите свою долю, а не комнату в квартире, да и вам должно быть все равно, что там потом получится

Собственно мне и не интересно что там получиться, просто интересно что при все том количестве законов, принятых в этом вопросе, долю можно только продать. Ведь если можно продать, то теоритически можно ее и сдать, почему тогда нельзя разменять? Тогда если можно еще вопрос, какие нужны документы на продажу доли и нужно ли согласовывать это со вторым собственником? (извиняюсь за глупые вопросы, повторюсь еще раз, чайник)

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Ведь если можно продать, то теоритически можно ее и сдать

теоретически

почему тогда нельзя разменять?

не предусмотрено законом, без согласия второго собственника не разменяете

Тогда если можно еще вопрос, какие нужны документы на продажу доли и нужно ли согласовывать это со вторым собственником?

документы подтверждающие ваше право собственности на 1/2 доли квартиры, второго собственника нужно только известить, что продаете

ГК РФ

Статья 250. Преимущественное право покупки

1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов.

2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Создайте аккаунт или войдите в него для комментирования

Вы должны быть пользователем, чтобы оставить комментарий

Создать аккаунт

Зарегистрируйтесь для получения аккаунта. Это просто!

Зарегистрировать аккаунт

Войти

Уже зарегистрированы? Войдите здесь.

Войти сейчас


  • Сейчас на странице   0 пользователей

    Нет пользователей, просматривающих эту страницу.

×