Гость честер Опубликовано 29 августа, 2009 Жалоба Поделиться Опубликовано 29 августа, 2009 огромная просьба помощь консультацией ! Есть 3-х комнатная неприватизированная квартира в которой прописано четверо , но проживает только трое - я , сестра и мама . отец не живет более 13 лет и они разведены более 15-ти лет .Все четверо записаны в ордере на получение квартиры. живет он с другой женчиной в её приватизированной квартире гражданским браком , при этом исправно платит свою часть квартплаты за нашу квартиру .в случае приватизации он намеревается продать свою долю . собственно вопрос как можно его выписать и приватизировать квартиру без него ? Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
Sergey44 Опубликовано 29 августа, 2009 Жалоба Поделиться Опубликовано 29 августа, 2009 Баян, в поиск! Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
Stervella Опубликовано 29 августа, 2009 Жалоба Поделиться Опубликовано 29 августа, 2009 Да тут без баяна ясно, не выписать, человек платит за себя, а где он живет никого не касается, у нас свобода передвижения. Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
Гость честер Опубликовано 29 августа, 2009 Жалоба Поделиться Опубликовано 29 августа, 2009 свобода передвижения если квартира приватизирована ! но она же муниципальная ! когда на нас несколько лет назад подали в суд за неуплату , т.к его часть мы не платили - нам судья сказал государству фиолетово как вы будете распределять между собой квартплату пока она муниципальная , лишь бы долга не было . и мне казалось что и при выписке это не будет иметь значения если доказать что он длительное время живет в другом месте и давно не являеься членом семьи ! Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
Stervella Опубликовано 29 августа, 2009 Жалоба Поделиться Опубликовано 29 августа, 2009 Почитайте это может найдете основания. Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" При временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма. Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др. При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма. Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения. Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
Соника Опубликовано 29 августа, 2009 Жалоба Поделиться Опубликовано 29 августа, 2009 огромная просьба помощь консультацией ! графиня изменившимся лицом бежит пруду при этом исправно платит свою часть квартплаты за нашу квартиру забудьте о выписке , он исправно выполняет свои обязанности по договору соц.найма. Подавая иск о выселении , вы рискуете получить встречный , в любом случае , до окончания приватизации вы вряд ли успеете закончить судебное разбирательство . в случае приватизации он намеревается продать свою долю . В первую очередь он будет обязан вам предложить выкупить его долю . Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
NeSpec Опубликовано 29 августа, 2009 Жалоба Поделиться Опубликовано 29 августа, 2009 собственно вопрос как можно его выписать и приватизировать квартиру без него ? Обращайтесь в суд с иском о призании утратившим право пользования или о расторжении договора социального найма на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ. Но при правильно занятой позиции ответчика, с учетом приведенного Stervella Постановления Пленума ВС шансы, что суд вынесет решение в пользу истца равны практически 0%. Оплата ответчиком коммунальных услуг свидетельствует о том, что он не отказывался от обязанности нанимателя, а следовательно и от прав. Но это мое мнение. Может суд придет к другим выводам. По большому счету госпошлина всего 100 рублей, можете попытаться. Правда если ответчик прибегнет к услугам адвоката и выиграет дело, то истца могут обязать возместить судебные расходы. Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
Гость честер Опубликовано 31 августа, 2009 Жалоба Поделиться Опубликовано 31 августа, 2009 спасибо большое всем за консультацию . 100 р конечно не деньги , но думаю смысла подавать нету т.к. полюбому пойдет к адвокату . придется действовать другими методами , хотя очень не хотелось . жить в этом шалмане до скончания дней не собираюсь ! Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
Рекомендуемые сообщения
Заархивировано
Эта тема находится в архиве и закрыта для дальнейших ответов.