Помогите разделить квартиру

[Н.К.]

Скажите: если я первый подам иск о разделе имущества по месту прописки жены, то где будет рассматриваться дело, когда у неё сменится место жительства???

Если ее МЖ сменится уже после принятия ИЗ к производству, то дело будет рассматриваться в суде, принявшем иск к производству.

[vad_7705]

Нужно ли делать НЕЗАВИСИМУЮ оценку имущества.

Здравствуйте, уважаемые юристы. Я решил подать в суд на раздел совместного имущества супругов. Я заинтересован в том, чтобы иск был подан как можно быстрей. У меня такой вопрос. Могу ли я не прибегать к независимым оценщикам, а самостоятельно определить стоимость имущества, в частности, квартиры.??? Будет ли такой иск принят, если я укажу в заявлении, что спора по поводу стоимости имущества нет???

Или судья однозначно потребует от меня заключение независимого оценщика??? Заранее благодарен ВСЕМ откликнувшимся!!!

[Малыгин Олег]

Имущество состоит из: з-к. квартиры (обстановка), машина. Подскажите пожалуйста: где будет проходить суд о разводе и разделе имущества?

Скажите: если я первый подам иск о разделе имущества по месту прописки жены, то где будет рассматриваться дело, когда у неё сменится место жительства???

Можете самостоятельно и раньше жены подать отдельный иск о разделе совместно нажитого имущества (жилое помещение). При цене иска свыше 100 тыс. руб. он подается в районный суд по месту нахождения имущества (ст.ст. 22, 30 ГПК) независимо от места регистрации (жительства) ответчика.

Если жена подаст иск о разводе и о разделе того же имущества по месту своего нового жительства, отличного от места нахождения имущества, уже после того, как ваш иск о разделе имущества будет принят к производству судом по месту нахождения спорного жилья, вы можете представить в суд (по месту подачи иска женой) ходатайство о выделении требования жены о разделе недвижимого имущества в отдельное производство и о приостановлении производства по этому требованию до разрешения спора судом по вашему иску (ст.151, абзац 5 ст.215 ГПК).

Могу ли я не прибегать к независимым оценщикам, а самостоятельно определить стоимость имущества, в частности, квартиры.??? Будет ли такой иск принят, если я укажу в заявлении, что спора по поводу стоимости имущества нет???

Или судья однозначно потребует от меня заключение независимого оценщика???

Сам факт подачи иска о разделе имущества свидетельствует о наличии спора.

Суд не вправе отказать в приеме иска по причине несоответствия цены иска рыночной стоимости имущества.

Определите стоимость имущества по справке БТИ, исходя из которой оплатите госпошлину.

В случае, если ваше заявление будет оставлено без движения и судья укажет на необходимость доплатить госпошлину в связи с несоответствием цены иска, расчитанной по справке БТИ, рыночной стоимости объекта недвижимости - подавайте частную жалобу на определение суда об оставлении искового заявления без движения.

[Малыгин Олег]

В период брака с женой приобрели квартиру: 15000 у.е. были её - с продажи принадлежавшей ей квартиры. 10000 у.е. были мои - с продажи принадлежавшей мне квартиры. Еще взяли вместе в долг 10000 у.е. Собственность оформлена на жену. Сейчас жена подает в суд на раздел имущества. Подскажите, пожалуйства, какая доля должна принадлежать мне из этой квартиры?

Умышленно не принимая во внимание доказанность факта раздельного внесения денег на покупку квартиры каждым из супругов, а лишь с точки зрения справедливости полагаю, что доли между супругами должны быть разделены таким образом: если в квартиру вложено 35000 у.е., то жене - 4/7, мужу - 3/7 (простая математика).

Делить можно то, что приобретено на общие, т.е. заемные средства. Эта часть квартиры, по моему мнению, должна быть поделена пополам. Вероятнее всего, вам необходимо будет обращаться со встречным иском.

Никакого встречного иска, ответчик (любой) в этом деле должен ограничиться лишь возражениями в письменной форме.

[vad_7705]

Умышленно не принимая во внимание доказанность факта раздельного внесения денег на покупку квартиры каждым из супругов, а лишь с точки зрения справедливости полагаю, что доли между супругами должны быть разделены таким образом: если в квартиру вложено 35000 у.е., то жене - 4/7, мужу - 3/7 (простая математика).

Малыгин Олег, Спасибо, а можно выложить расчеты???

[vad_7705]

Сам факт подачи иска о разделе имущества свидетельствует о наличии спора.

Суд не вправе отказать в приеме иска по причине несоответствия цены иска рыночной стоимости имущества.

Определите стоимость имущества по справке БТИ, исходя из которой оплатите госпошлину.

В случае, если ваше заявление будет оставлено без движения и судья укажет на необходимость доплатить госпошлину в связи с несоответствием цены иска, расчитанной по справке БТИ, рыночной стоимости объекта недвижимости - подавайте частную жалобу на определение суда об оставлении искового заявления без движения.

Олег, получается, что я могу не делать оценку квартиры при подаче иска - суд примет иск???

Дело в том, что я хочу, чтобы дело о разделе рассматривалось по моему месту жительства, а здесь каждый день может быть последним - жена может опередить.

[Н.К.]

Никакого встречного иска, ответчик (любой) в этом деле должен ограничиться лишь возражениями в письменной форме.

Зависит от первоначальных требований

[Малыгин Олег]

получается, что я могу не делать оценку квартиры при подаче иска - суд примет иск???

Дело в том, что я хочу, чтобы дело о разделе рассматривалось по моему месту жительства, а здесь каждый день может быть последним - жена может опередить.

Повторяю: получаете справку в БТИ об инвентаризационной стоимости квартиры либо при наличии договора купли-продажи указать цену иска, исходя из стоимости квартиры (в рублях), указанной в договоре. Если в договре указаны у.е., то пересчитайте в рубли по курсу ЦБ на день подачи иска. Да, цена иска должна быть определена по договору купли-продажи, а не по справке БТИ. От этой суммы рассчитайте и уплатите госпошлину.

vad_7705, ваше желание подать иск в суд по месту нахождения спорного имущества и своего жительства мне понятно и я уже отвечал на этот вопрос в этой теме (перечитайте внимательно).

Оценку имущества можете провести после принятия иска судом, думаю достаточно будет заключения специалиста.

Только я не пойму для чего вам нужна новая стоимость жилья? Или вы будете просить суд о взыскании с жены в вашу пользу стоимости принадлежащей ей доли?

Цитата:

Сообщение от Малыгин Олег

Никакого встречного иска, ответчик (любой) в этом деле должен ограничиться лишь возражениями в письменной форме.

Зависит от первоначальных требований

Уважаемая Н.К., супруги спорят по поводу раздела квартиры, приобретенной в период брака. Пусть vad_7705 меня поправит если я неправильно понял в чем состоит суть спора.

Поэтому прошу вас, Н.К., уточнить на каком основании конкретному ответчику по иску о разделе имущества, исходя из представленных им обстоятельств дела, необходимо предъявлять встречный иск и о чем?

[Н.К.]

Автор указал, что иск, возможно, будет о разделе всей квартиры как имущества, находящегося в общей совместной собственности. Встречный иск возможен о признании части квартиры, приобретенной за счет добрачных средств мужа - собственностью супруга, соответствено, по первоначальному иску уже не может делиться ВСЯ квартира.

[Малыгин Олег]

Автор указал, что иск, возможно, будет о разделе всей квартиры как имущества, находящегося в общей совместной собственности.

Допускаете, что истец может рассчитывать на раздел части квартиры?

Встречный иск возможен о признании части квартиры, приобретенной за счет добрачных средств мужа - собственностью супруга, соответствено, по первоначальному иску уже не может делиться ВСЯ квартира.

Не оспаривая право ответчика на предъявление встречного иска, предлагаю ему подумать насчет лишних и (по моему) совершенно бесполезных трат на:

- уплату госпошлины;

- и, возможно, оплату услуг представителя за составление встречного иска и участие того в суде.

Исходя из подобных умозаключений, на иск о признании сделки (любой) недействительной ответчик должен подавать встречный иск о признании сделки действительной!

[Н.К.]

Допускаете, что истец может рассчитывать на раздел части квартиры?

А что вас пугает? А если бы в квартире были доли совершенно чужих лиц?

[Малыгин Олег]

Допускаете, что истец может рассчитывать на раздел части квартиры?

А если бы в квартире были доли совершенно чужих лиц?

В этой теме про чужие доли вроде бы ни слова..

Спор о разделе долей в праве собственности на имущество, являющееся общей совместной собственностью супругов. Чужого им не надо..

[Н.К.]

являющееся общей совместной собственностью супругов.

Это вы откуда увидели? Доли, приобретенные на добрачные средства являются собственностью того из супругов, на чьи добрачные средства приобертены, не являются совместной собственностью и разделу в общей массе с совместно нажитым не подлежат. Только данное обстоятельство надлежит доказать. Как вариант - встречный иск:

Вероятнее всего, вам необходимо будет обращаться со встречным иском.

[Малыгин Олег]

Доли, приобретенные на добрачные средства являются собственностью того из супругов, на чьи добрачные средства приобертены, не являются совместной собственностью и разделу в общей массе с совместно нажитым не подлежат. Только данное обстоятельство надлежит доказать.

- Собственность совместная;

- Право на долю нужно доказать, для чего вполне достаточно представить свои возражения.

Все, сам себя повторяю.. Переливаем из пустого в порожнее.. как в курилке... а толку никакого..

[Н.К.]

Малыгин Олег, я не заявляла в категоричной форме, что встречный иск, однозначно и только так. Учитывая, что иск не заявлен, БЖ намеревается требовать 2/3, кем и о чем он будет в итоге заявлен - неизвестно, я не исключила возможности подачи встречного иска в зависимости от обстоятельств. Кроме того, я не могу навязывать и позицию о том, что доли, приобретенные на добрачные средства, необходимо исключить из раздела. Если автор желает, он может делить их в общей массе, сумма слагаемых, вроде бы, судя по исходным, не должна измениться. Однако, на деле всякое бывает, всей информацией мы не владеем. Поэтому я бы не взяла на себя смелость утверждать, что дело можно будет отстоять лишь возражениями и встречный иск 100% исключен.

а толку никакого..

Какой толк вы ждете?