лишняя общая площадь в квитанции на оплату

[Гость СЭР_КОЛЮЧКА]

День добрый. Подскажите пожалуйста, как лучше решить данный вопрос:

в квитанции на оплату коммунальных услуг, управляющей компанией, общая жил. площадь увеличилась на 9 метров, а именно они включили общий коридор в площадь квартиры.

У человека куплено 2 квартиры на разных собственников (родственники). В двухэтажном доме (на 1 этаже находится архив), на 2 этаже четыре квартиры, две из которых принадлежат этому человеку и находятся на одной лестничной площадки, на одной половине дома (двери расположены напротив). Квартиры приватизированы, одна оформлена через свидетельство собственности, другая через куплю-продажу.

Так вот собственник отгородил вход в 2 эти квартиры стенкой т.е. вход в квартиры возможен только через дверь в этой перегородке, другим соседям доступ для входа\выхода не ограничен.

Что сделала УК... всего навсего прибавила в квитанции на оплату площадь этого коридора (9 метров) в общую площадь одной из квартир, на отгороженной половине этого человека (другая его квартира оплачивается по номиналу, хотя доступ в обе эти квартиры лежит через этот отгороженный тамбур).

В разговоре с представителем УК выяснилось, что они добавили площадь этого коридора из-за того, что в перегородке стоит дверь с замком и доступ туда закрыт другим членам этого дома (доступ к лестничной клетке и лестнице не нарушен), а также то что там стоят вещи собственника, которых там, по их мнению( ), не должно быть. Собственнику, той квартиры на, которую были прибавлены лишние метры, было предложено снять замок с двери и убрать его вещи с этого закутка коридора и тогда они сделают перерасчет. Насколько правомерны такие заявления и какие нормативные акты можно было бы почитать, чтобы разобраться в данной ситуации.

Заранее спасибо тем, кто поможет.