Когда начинает течь срок давности по длящимся правонарушениям?

[strannik24]

Какой срок давности у длящегося правонарушения?

Общй срок - 3 года, начинает течь с момена когда лицо должно было узнать о нарушении своего права.

Статья 196. Общий срок исковой давности

Общий срок исковой давности устанавливается в три года.

Статья 200. Начало течения срока исковой давности

1. Течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. Изъятия из этого правила устанавливаются настоящим Кодексом и иными законами.

Очень хорошо. А если нарушение длящееся?

Например, Кто-то вселился в квартиру Г., которая у него в собственности находится, известил г об этом. А Г. человек занятой, не до этого ему было, через пять лет Г вспомнил, что чужой чел зря в его квартире живет.

"И хочет выгнать чужого и денег как за аренду с него взыскать.

Хочет-то он оч. сильно, но срок давности истек.и нарушенное право восстановить нельзя!!"

Точно знаю что так быть не может, торможу, наверняка где-то записано, что для длящихся нарушений срок давности начинается с момента окончания правонарушения.

Подскажите ГДЕ?

[NIK_RU]

Иск о выселении ответчика из занимаемого им помещения является виндикационным иском и рассматривается по правилам ст. 301 ГК РФ. "Собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения." Собственник в обязательном порядке должен доказать свое право на квартиру.

[jarom]

по адернде может возникнуть вопрос, а вот выселить -выселит.

[Coba]

Да тут вообще срок исковой не применяется... о чем спор?

[strannik24]

Дело в том, что реальная ситуация такова...

В 1994 г. Москомимущество заключило договор аренды с Б. на 25 лет.

Через месяц оно заключило такой же договор аренды с Л. на то же самое имущество. Б об этом знало.

Прошло время, настал 2005 г.

Б. засуетилось, типа нельзя было сдавать в аренду имущество Л., которое уже арендовано Б.

Но к этому времениуже уже истек 3 летний срок давности - то есть срок защиты нарушенного права с момента когда о нарушении стало известо Б.

И получается, что фактически, договор аредны с Б. прекратил существование, поскольку потребовать расторгнуть договор аренды с Л. и выселить Л. нельзя.

Что делать?

[Coba]

Б обращаться в Москомимущество... Л никак права Б не нарушал...

[strannik24]

Москомимущенство посылает.

Ксти, да. Здесь не нарушеное право. Просто сделка аренды с Л. не действительна, так как Москомимущество не имело прав передавать в аредну имущество, уже обремененное арендой.

Надо подать иск, но опять же срок пропущен.

Получается что

-либо есть особенности для возможности оспорить длящееся нарушение прав Б.

-либо пропуск срока давности фактически означает прекращение договора аренды с Б.

Верно я рассуждаю?

[Coba]

Верно... срок пропущен так что не светит...

к тому же судя по всему аренда долгосрочная незарегистрированна так что и право не возникло...

[strannik24]

Насколько я знаю, закон о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним вступил в действие в 1998 г., а договоры аренды заключались в 94 г., так что о регистрации вряд ли можно говорить.

С другой стороны, есть же действующий договор аренды.

И по ст. 301 ГК собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Такое же право предоставлено и владельцу Б. на основании договора аренды с силу ст 305 ГК. Пправа, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

Таким образом, можно выселить арендатора Л.

Верно?

[Coba]

Статья 208. Требования, на которые исковая давность не распространяется

требования собственника или иного владельца об устранении всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения (статья 304);

попробуйте сослаться на это... да только не обольщайтесь... у Л. то тоже есть договор... и он то же добросовестный, надлежащий владелец...

[strannik24]

Эээ

Не совсем так, 304 - это как раз про случаи, не связанные с лишением владения, например: кто-то дымит на Ваш участок или перегоняет скот, или проположил трубопровод.....

А у нас, наоборот, случай связанный с лишением владения - 301....

Что с давностью по этой статье?

[Coba]

обычный срок... 3 года...

[strannik24]

3 года, по 301 ГК?

Тогда получается, что если кто-то с ведома собственника залез на его земельный участок и обосновался там на 3 года, то через три года собственник теряет право проедъявить претензии к нарушителю???

То есть, срок для приобретательной давности сокращается с 15 лет до 3?

[Coba]

нет это 304... а по ней нет срока исковой давности