граница ответственности

[Николай ш]

Каким образом определяется граница эксплуатационной ответственности коммуникаций между ресурсоснабжающей организацией и ТСЖ или УК в случаях, когда магистральные сети находятся в аренде у ресурсоснабжающей орг-ии ,а от магистральных сетей до жилых домов- в собственности муниципалитета ? Входят ли сети от магистрали до ж\д в общее имущество дома?

[Ingvar Ku]

Если дом муниципальный, то могут и входить в ОИ МКД.

При заключении договоров энергоснабжения следует придерживаться определением ОИ и границей эксплуатационной ответственности, приведенными в ПП 491:

I. Определение состава общего имущества

...

8. Внешней границей сетей электро-, тепло-, водоснабжения и водоотведения, информационно-телекоммуникационных сетей (в том числе сетей проводного радиовещания, кабельного телевидения, оптоволоконной сети, линий телефонной связи и других подобных сетей), входящих в состав общего имущества, если иное не установлено законодательством Российской Федерации, является внешняя граница стены многоквартирного дома, а границей эксплуатационной ответственности при наличии коллективного (общедомового) прибора учета соответствующего коммунального ресурса, если иное не установлено соглашением собственников помещений с исполнителем коммунальных услуг или ресурсоснабжающей организацией, является место соединения коллективного (общедомового) прибора учета с соответствующей инженерной сетью, входящей в многоквартирный дом.

9. Внешней границей сетей газоснабжения, входящих в состав общего имущества, является место соединения первого запорного устройства с внешней газораспределительной сетью.