nataxa2804 Опубликовано 6 марта, 2009 Жалоба Поделиться Опубликовано 6 марта, 2009 Помогите, разъясните кто прав. Нашему дому 26 лет. Ремонт и замена стояков ГВС и ХВС не производились ни разу. Последние 5 лет создано ТСЖ. Деньги на текущий ремонт собираются ежемесячно и включаются в квартплату отдельной строкой. Недавно жильцы стали бастовать на тему того, что стояки у всех текут, тогда председатель нашел двух забулдыг, которые согласны поменять стояки. При этом жильцы дома хотят использовать металлопластик, а шабашники ставят только полипропилен, что хуже. Соединения делают ремонтными, т.е. они могут использоваться только на времнной, а не на постоянной основе. Никакого договора не заключается, лицензии у рабочих разумеется нет. При этом цена в два раза выше городской. И меньше половины суммы выплачивается председателем рабочим на руки за работу и материалы, а остальное председатель кладет в личный карман. Жильцов дома такой подход не устроил, поэтому инициативной группой были собраны деньги, приобретены качественные материалы, найдена строительная организация, которая имеет лицензию и готова выполнить указанные работы по приемлемой цене. Проблема в следующем: председатель ТСЖ отказывается давать ключ от подвала и не разрешает замену стояков. Подскажите, кто прав в этой ситуации и что мы можем предпринять для замены стояков. Деньги уже собраны, материалы уже куплены. Заранее всем спасибо. Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
wasBorn2b Опубликовано 6 марта, 2009 Жалоба Поделиться Опубликовано 6 марта, 2009 так выберите другого председателя... тогда окажется, что нынешний хранит ключи,не имея на это оснований)) P.S. полипропилен лучше Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
wasBorn2b Опубликовано 8 марта, 2009 Жалоба Поделиться Опубликовано 8 марта, 2009 Не... ЛУЧШЕ - это без ТСЖ! разогнать всех нужно и переехать подальше Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
Ingvar Ku Опубликовано 9 марта, 2009 Жалоба Поделиться Опубликовано 9 марта, 2009 "жильцы дома хотят использовать металлопластик, а шабашники ставят только полипропилен, что хуже." жильцы "не в теме" - лучше использовать армированный (аллюминием или стекловолокном) полипропилен. "Соединения делают ремонтными, т.е. они могут использоваться только на времнной, а не на постоянной основе." Это уж совсем не понятно..., что это за такие соединения. Если соединяют участок полипропилена со стальной трубой американкой или разборной муфтой - это совершенно правильно ! "Никакого договора не заключается, лицензии у рабочих разумеется нет. При этом цена в два раза выше городской." Откуда такая сверх осведомленность ? Не вы ли полипропилен паяете ? "И меньше половины суммы выплачивается председателем рабочим на руки за работу и материалы, а остальное председатель кладет в личный карман." Откуда такая сверх осведомленность ? Особенно о содержании "личного" кармана председателя ? "Жильцов дома такой подход не устроил, поэтому инициативной группой были собраны деньги, приобретены качественные материалы, найдена строительная организация, которая имеет лицензию и готова выполнить указанные работы по приемлемой цене." Вам осталось только провести общее собрание собственников (ОСС) и закрепить инициативу "инициативной группы" решением, т.е. протоколом собрания. Если, конечно. эта "инициативная группа" не действует просто "в пику" председателю и не состоит из мизерного числа собственников в %-м соотношении. Председатель согласно уставу ТСЖ и ЖК РФ обязан реализовывать решение ОСС. "Проблема в следующем: председатель ТСЖ отказывается давать ключ от подвала и не разрешает замену стояков." Спилите и замените замок, но...только после решения ОСС и заключения Договора с вашей подрядной организацией. "Подскажите, кто прав в этой ситуации" ОСС и определит... Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
Ingvar Ku Опубликовано 9 марта, 2009 Жалоба Поделиться Опубликовано 9 марта, 2009 "Жадность порождает бедность" Ну что Вы опять выдумываете! НЕТ ТАКОГО - обязан реализовывать решение ОСС - В ЖК! Там СОВСЕМ ДРУГОЕ НАПИСАНО: Статья 149. Председатель правления товарищества собственников жилья 1. ... Председатель правления товарищества обеспечивает выполнение решений правления -------------------------------------------------------- Сильно ! Аношкин, русский литературный подзабыли ? "Обеспечивать" и "реалировывать" - новые, непонятные слова ? "Обеспечивать" и "реалировывать" - это "СОВСЕМ ДРУГОЕ" ? Спасибо за очередную ссылку и фото вашего парадного/подъезда. Или просто разрухи... Результат страусиного поведеня, демагогической и бумагопачкательской деятельности "налицо" (иного не представлено вот уж сколько времени...) : http://spb.old.kp.ru/readyimages/275169.jpg Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
Ingvar Ku Опубликовано 10 марта, 2009 Жалоба Поделиться Опубликовано 10 марта, 2009 Погнался за двумя зайцами "юрист"-"юморист" Аношкин, но... Это У Вас с русским плоховато. Путаете ОСС с ПРАВЛЕНИЕМ. Мда...,"маразм крепчал..." Аношкин, вы перевозбудились со свом "член-не член" ! Читайте ЖК, или переведите в аудиоформат и слушайте, раз читать не получается... Специально для вас, "юрист"-"юморист": Поскольку вопрос замены стояков касается общего имущества (сами тут рядом по подобному вопросу об этом трещали менее суток назад ! - i.e. уже конкретный склероз), то это лежит в комтетенции ОСС а не правления ТСЖ ! Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
Ingvar Ku Опубликовано 14 марта, 2009 Жалоба Поделиться Опубликовано 14 марта, 2009 "Я - не я, и лошадь - не моя!" - вот именно ! Т.е. если ничего не знаешь про ТСЖ - нечего бесконечно трещать не по теме... Аношкин, пора уже разобраться и понять, что ТСЖ это не "жупела". И то, что (в отличии от любой УК) ТСЖ НЕ "ТОЧНО ТАКОЙ ЖЕ ИСПОЛНИТЕЛЬ, как и другие" ! ТСЖ может быть исполнителем, или не может им быть, если у ТСЖ есть договор управления с "жилклмсервисом". И тогда ваш "жилклмсервис" и есть исполнитель ! -------------------------------------------------- 'alexandrAV', надо уметь признавать свои ошибки ! Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
Ingvar Ku Опубликовано 14 марта, 2009 Жалоба Поделиться Опубликовано 14 марта, 2009 "Практика - критерий истины" БРЕД! Вы все же ХОТЬ ОДИН РАЗ читали ХОТЬ ЧТО НИБУДЬ? Жилищный кодекс, например? "Какой "жилкомсервис"? Его и близко не стояло!" Мда.. Выше можно наблюдать наглядный пример "бреда" "юриста"-самонедоучки. Попрактиковаться бы надо, г-н Аношкин ! Тупо смотрим в ЖК: Статья 137. Права товарищества собственников жилья1. Товарищество собственников жилья вправе: 1) заключать в соответствии с законодательством договор управления многоквартирным домом, а также договоры о содержании и ремонте общего имущества в многоквартирном доме, договоры об оказании коммунальных услуг и прочие договоры в интересах членов товарищества; ... Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
Рекомендуемые сообщения
Заархивировано
Эта тема находится в архиве и закрыта для дальнейших ответов.