Председатель не разрешает поменять трубы

[nataxa2804]

Помогите, разъясните кто прав.

Нашему дому 26 лет. Ремонт и замена стояков ГВС и ХВС не производились ни разу. Последние 5 лет создано ТСЖ. Деньги на текущий ремонт собираются ежемесячно и включаются в квартплату отдельной строкой.

Недавно жильцы стали бастовать на тему того, что стояки у всех текут, тогда председатель нашел двух забулдыг, которые согласны поменять стояки. При этом жильцы дома хотят использовать металлопластик, а шабашники ставят только полипропилен, что хуже. Соединения делают ремонтными, т.е. они могут использоваться только на времнной, а не на постоянной основе. Никакого договора не заключается, лицензии у рабочих разумеется нет. При этом цена в два раза выше городской. И меньше половины суммы выплачивается председателем рабочим на руки за работу и материалы, а остальное председатель кладет в личный карман.

Жильцов дома такой подход не устроил, поэтому инициативной группой были собраны деньги, приобретены качественные материалы, найдена строительная организация, которая имеет лицензию и готова выполнить указанные работы по приемлемой цене.

Проблема в следующем: председатель ТСЖ отказывается давать ключ от подвала и не разрешает замену стояков.

Подскажите, кто прав в этой ситуации и что мы можем предпринять для замены стояков. Деньги уже собраны, материалы уже куплены.

Заранее всем спасибо.

[wasBorn2b]

так выберите другого председателя... тогда окажется, что нынешний хранит ключи,не имея на это оснований))

P.S. полипропилен лучше

[wasBorn2b]

Не... ЛУЧШЕ - это без ТСЖ!

разогнать всех нужно и переехать подальше

[Ingvar Ku]

"жильцы дома хотят использовать металлопластик, а шабашники ставят только полипропилен, что хуже."

жильцы "не в теме" - лучше использовать армированный (аллюминием или стекловолокном) полипропилен.

"Соединения делают ремонтными, т.е. они могут использоваться только на времнной, а не на постоянной основе."

Это уж совсем не понятно..., что это за такие соединения.

Если соединяют участок полипропилена со стальной трубой американкой или разборной муфтой - это совершенно правильно !

"Никакого договора не заключается, лицензии у рабочих разумеется нет. При этом цена в два раза выше городской."

Откуда такая сверх осведомленность ?

Не вы ли полипропилен паяете ?

"И меньше половины суммы выплачивается председателем рабочим на руки за работу и материалы, а остальное председатель кладет в личный карман."

Откуда такая сверх осведомленность ?

Особенно о содержании "личного" кармана председателя ?

"Жильцов дома такой подход не устроил, поэтому инициативной группой были собраны деньги, приобретены качественные материалы, найдена строительная организация, которая имеет лицензию и готова выполнить указанные работы по приемлемой цене."

Вам осталось только провести общее собрание собственников (ОСС) и закрепить инициативу "инициативной группы" решением, т.е. протоколом собрания.

Если, конечно. эта "инициативная группа" не действует просто "в пику" председателю и не состоит из мизерного числа собственников в %-м соотношении.

Председатель согласно уставу ТСЖ и ЖК РФ обязан реализовывать решение ОСС.

"Проблема в следующем: председатель ТСЖ отказывается давать ключ от подвала и не разрешает замену стояков."

Спилите и замените замок, но...только после решения ОСС и заключения Договора с вашей подрядной организацией.

"Подскажите, кто прав в этой ситуации"

ОСС и определит...

[Ingvar Ku]

"Жадность порождает бедность"

Ну что Вы опять выдумываете! НЕТ ТАКОГО - обязан реализовывать решение ОСС - В ЖК!

Там СОВСЕМ ДРУГОЕ НАПИСАНО:

Статья 149. Председатель правления товарищества собственников жилья

1. ... Председатель правления товарищества обеспечивает выполнение решений правления

--------------------------------------------------------

Сильно !

Аношкин, русский литературный подзабыли ?

"Обеспечивать" и "реалировывать" - новые, непонятные слова ?

"Обеспечивать" и "реалировывать" - это "СОВСЕМ ДРУГОЕ" ?

Спасибо за очередную ссылку и фото вашего парадного/подъезда.

Или просто разрухи...

Результат страусиного поведеня, демагогической и бумагопачкательской деятельности "налицо" (иного не представлено вот уж сколько времени...) : http://spb.old.kp.ru/readyimages/275169.jpg

[Ingvar Ku]

Погнался за двумя зайцами "юрист"-"юморист" Аношкин, но...

Это У Вас с русским плоховато.

Путаете ОСС с ПРАВЛЕНИЕМ.

Мда...,"маразм крепчал..."

Аношкин, вы перевозбудились со свом "член-не член" !

Читайте ЖК, или переведите в аудиоформат и слушайте, раз читать не получается...

Специально для вас, "юрист"-"юморист":

Поскольку вопрос замены стояков касается общего имущества (сами тут рядом по подобному вопросу об этом трещали менее суток назад ! - i.e. уже конкретный склероз), то это лежит в комтетенции ОСС а не правления ТСЖ !

[Ingvar Ku]

"Я - не я, и лошадь - не моя!"

- вот именно !

Т.е. если ничего не знаешь про ТСЖ - нечего бесконечно трещать не по теме...

Аношкин, пора уже разобраться и понять, что

ТСЖ это не "жупела".

И то, что (в отличии от любой УК) ТСЖ НЕ "ТОЧНО ТАКОЙ ЖЕ ИСПОЛНИТЕЛЬ, как и другие" !

ТСЖ может быть исполнителем, или не может им быть, если у ТСЖ есть договор управления с "жилклмсервисом".

И тогда ваш "жилклмсервис" и есть исполнитель !

--------------------------------------------------

'alexandrAV', надо уметь признавать свои ошибки !

[Ingvar Ku]

"Практика - критерий истины"

БРЕД!

Вы все же ХОТЬ ОДИН РАЗ читали ХОТЬ ЧТО НИБУДЬ?

Жилищный кодекс, например?

"Какой "жилкомсервис"? Его и близко не стояло!"

Мда..

Выше можно наблюдать наглядный пример "бреда" "юриста"-самонедоучки.

Попрактиковаться бы надо, г-н Аношкин !

Тупо смотрим в ЖК:

Статья 137. Права товарищества собственников жилья1. Товарищество собственников жилья вправе:

1) заключать в соответствии с законодательством договор управления многоквартирным домом, а также договоры о содержании и ремонте общего имущества в многоквартирном доме, договоры об оказании коммунальных услуг и прочие договоры в интересах членов товарищества;

...