Полномочия председателя правления кооперативного дома.

[slava8585]

Приветствую Всех! Подскажите, пожалуйста, где прописаны тарифы на КУ в С-Пб? И в кооперативном доме тарифы свои? Втроём снимаем трёшку в кооперативном доме, у двоих постоянная регистрация питерская (по другому адресу), одного - московская. Через месяц проживания председатель правления подняла оплату за горячую и холодную воду на 500р. мотивируя тем, что она знала о двух жильцах, а нас оказалось трое. Со следующего месяца обещала всё вернуть назад. Что за манёвры?! По логике получается, что по месту регистрации мы оплачиваем воду, т. к. она рассчитывается из количества зарегистрированных (счётчика нет), и по месту проживания тоже должны платить. Может я что-то путаю, вразумите меня, пожалуйста!

[loginru]

Приветствую Всех! Подскажите, пожалуйста, где прописаны тарифы на КУ в С-Пб?

Тарифы вот тут: http://www.kvartplata.info/d/16508/index.jhtml

И в кооперативном доме тарифы свои?

Нет во всем городе одинаковые.

Через месяц проживания председатель правления подняла оплату за горячую и холодную воду на 500р. мотивируя тем, что она знала о двух жильцах, а нас оказалось трое. Со следующего месяца обещала всё вернуть назад. Что за манёвры?!

Направляйте требование о перерасчете, и письменное объяснения обоснований такого расчета. Припугните прокуратурой.

По логике получается, что по месту регистрации мы оплачиваем воду, т. к. она рассчитывается из количества зарегистрированных (счётчика нет), и по месту проживания тоже должны платить. Может я что-то путаю, вразумите меня, пожалуйста!

У вас есть два варианта:

1. Платите только по месту регистрации. А председателя посылаете подальше, т.к. доказать проживание незарегистрированного человека не возможно.

2. Платите по месту проживания. А по месту регистрации предоставляете справку от председателя, что проживаете в другом месте постоянно. На основании этой справки Вам обязаны сделать перерасчет.

[slava8585]

loginru, в жилищном кодексе сказано, что член кооператива должен давать копию договора поднайма председателю правления, а наша хозяйка видимо ограничилась словесным оповещением. И упомянула только двоих, т.к. в квартире зарегистрированы два человека. В итоге получается, что председатель не имел права повышать оплату, т. к. сведений, подтверждённых документально, о количестве проживающих нет?

[loginru]

loginru, в жилищном кодексе сказано, что член кооператива должен давать копию договора поднайма председателю правления,

Не покажите, где такое сказано?

В итоге получается, что председатель не имел права повышать оплату, т. к. сведений, подтверждённых документально, о количестве проживающих нет?

Да, т.к. нет другого подтверждения кроме регистрации.

ПП307 вот документ куда должен смотреть председатель при расчетах за КУ.

А там сказано:

38. В платежном документе указываются:

г) объем (количество) потребленных в течение расчетного периода коммунальных ресурсов и отведенных сточных вод, который:

при отсутствии коллективных (общедомовых) и (или) индивидуальных приборов учета - указывается исполнителем исходя из норматива потребления коммунальных услуг, общей площади помещения (для отопления) или числа граждан, зарегистрированных в жилом помещении (для холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения и газоснабжения);

Да хозяйка должна была сообщить о временных жильцах, но раз этого не произошло, то и расчет за КУ должен производиться по зарегистрированным жильцам.

[slava8585]

Статья 128. Сдача внаем жилого помещения в доме жилищного кооператива 3. Сдача внаем жилого помещения в доме жилищного кооператива осуществляется по правилам, предусмотренным статьями 76 - 79 настоящего Кодекса.

Статья 77. Договор поднайма жилого помещения, предоставленного по договору социального найма

1. Договор поднайма жилого помещения, предоставленного по договору социального найма, заключается в письменной форме. Экземпляр договора поднайма жилого помещения, предоставленного по договору социального найма, передается наймодателю такого жилого помещения

В моём случае наймодателем выступает председатель правления кооператива. Или я неправильно понял?

[loginru]

В моём случае наймодателем выступает председатель правления кооператива. Или я неправильно понял?

Наймодатель это собственник указанного помещения (хозяйка).

[loginru]

У Вас паевой взнос в кооператив полностью выплачен?

Думаю, что slava8585 об этом не знает, он ведь наниматель.

Об этом можно узнать по свидетельству о праве собственности, которое ему показали или нет при подписании договора найма.

slava8585 Вам показала хозяйка квартиры свидетельство о праве собственности на квартиру?

[slava8585]

Показала. Она по гендоверенности отца всё делает, но квартира в собственности. В таком случае выходит, что председатель правления при различных расчётах должен отталкиваться лишь от числа зарегистрированных или от м. кв?

[slava8585]

А как быть, если на весь дом стоит счётчик горячей и холодной воды? В таком случае как происходит расчёт?

[loginru]

А как быть, если на весь дом стоит счётчик горячей и холодной воды? В таком случае как происходит расчёт?

2. При оборудовании многоквартирного дома коллективными (общедомовыми) приборами учета и отсутствии индивидуальных и общих (квартирных) приборов учета размер платы за коммунальные услуги в жилом помещении определяется в следующем порядке:

1) размер платы за холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, газоснабжение и электроснабжение (руб.) определяется по формуле:

P = (V D - V nk.i ) x T ky x ni/n D, (6)

где:

V D - объем (количество) коммунального ресурса (холодной воды, горячей воды, газа или электрической энергии), фактическипотребленный за расчетный период, определенный по показаниюколлективного (общедомового) прибора учета в многоквартирном домеили в жилом доме (куб. м, кВтgчас);

V nk.i - объем (количество) коммунального ресурса (холодной воды, горячей воды, газа, электрической энергии), потребленный зарасчетный период в i-том нежилом помещении (за исключениемпомещений общего пользования) (куб. м, кВтgчас), определенный всоответствии с пунктом 20 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам;

T ky - тариф на соответствующий коммунальный ресурс, установленный в соответствии с законодательством Российской Федерации (для холодного водоснабжения, горячего водоснабжения,газоснабжения и водоотведения - руб./куб. м; для электроснабжения- руб./кВтgчас);

n i - количество граждан, проживающих (зарегистрированных) в i-том жилом помещении (квартире, коммунальной квартире, жиломдоме) (чел.);

n D - количество граждан, зарегистрированных по месту жительства и месту пребывания во всех жилых помещениях дома, необорудованных индивидуальными приборами учета (чел.);

[slava8585]

loginru, спасибо за информацию. Вчера знакомая зам прокурора позвонила председателю правления, больше вопросов нет. Для себя: откуда такая формула?

[loginru]

Для себя: откуда такая формула?

ПРАВИТЕЛЬСТВО РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 23 мая 2006 г. N 307

О ПОРЯДКЕ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ КОММУНАЛЬНЫХ УСЛУГ ГРАЖДАНАМ