Изменение оплаты за воду, тепло и мусор

[loginru]

какой ерунды?

Пункт "Лифт" например. С какой радости он вынесен в из "Содержания и тек. ремонта" не понятно. А самое интересное, почему он рассчитывается с человека, когда это жилищная услуга?

Или пункт Кап. ремонт. Опять же почему его вынесли в отдельный платеж, если согласно ЖК этот платеж входит в "Содержания и тек. ремонта"?

Может дают понять собственнику, что потом сами за кап ремонт платить будете?

2. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

А еще интересные пункты "электроплиты" и "освещение". Это вообще то одно и тоже и называется "электроэнергия". Может еще введут пункт "телевизоры" и "холодильники":lol:

[okouzina]

Так и сейчас не берут, сумма вроде не сотит в квитанции..

Значит теперь появился общедомовой прибор учета.

никакого общедомового прибора учета нет

А еще интересные пункты "электроплиты" и "освещение". Это вообще то одно и тоже и называется "электроэнергия". Может еще введут пункт "телевизоры" и "холодильники"

[cemel]

okouzina,

Доехал, у вас ГВС - водонагреватель.

Тогда на квитанции выставления верны.

Квитанция конечно корявая.

[okouzina]

okouzina,

Доехал, у вас ГВС - водонагреватель.

Тогда на квитанции выставления верны.

Квитанция конечно корявая.

значит все в квитанции правильно и законно? А зачем они стали по объему тариф считать, а не по человеку?

[okouzina]

Пункт "Лифт" например

его, кстати вообще в доме нет

[okouzina]

А вот и ответ МУПа.

[okouzina]

Так и сейчас не берут, сумма вроде не сотит в квитанции..

Значит теперь появился общедомовой прибор учета.

теперь берут:

ЭЛЕКТРОЭНЕРГИЯ МОП

ЦЕНА 0,657

ОБЪЕМ 85,2 (площадь квартиры в кв.м.)

НАЧИСЛЕНО 55,97

Почитала ПП 307, приложение №2. У нас нет общедомового счетчика электроэнергии, в каждой квартире свой счетчик. МУП рассчитывает с кв.м. В приложении №2 подходящего под наш дом пункта нет. И вообще у нас 50% скидка по электроэнергии, которую не учли... Получается нарушение? И как действовать?

А с 1 апреля МУП повышает тарифы на содержание жилья на 15 % согласно Приказу службы по гос регулированию цен и тарифов Калининградской области об утверждении предельных индексов изменения платы граждан за жилое помещение и коммунальные услуги на 2009 г. Что делать???

[loginru]

Получается нарушение?

получается, что да.

И как действовать?

Опять писать в МУП, с просьбой объяснить как ведется расчет этой услуги.

Пусть разъяснят как они ведут расчет, на какой НПА при этом ссылаются.

А с 1 апреля МУП повышает тарифы на содержание жилья на 15 % согласно Приказу службы по гос регулированию цен и тарифов Калининградской области об утверждении предельных индексов изменения платы граждан за жилое помещение и коммунальные услуги на 2009 г. Что делать???

Платить по новым тарифам.

[okouzina]

Опять писать в МУП, с просьбой объяснить как ведется расчет этой услуги.

Пусть разъяснят как они ведут расчет, на какой НПА при этом ссылаются.

loginru, спасибо за ответ. А почему не стоит сразу жалобу на МУП писать, раз нарушение? Как вы думаете, почему МУП за вывоз мусора стал отдельно брать?

[loginru]

А почему не стоит сразу жалобу на МУП писать, раз нарушение?

В некоторых региона есть распоряжением местных властей о расчете электроэнергии МОП.

Как вы думаете, почему МУП за вывоз мусора стал отдельно брать?

Не могу сказать. И судя по выше опубликованному ответу МУПа, они сами не знают почему берут плату за эту услугу отдельно. Ссылаются на действующее законодательство. А где оно?

[okouzina]

В некоторых региона есть распоряжением местных властей о расчете электроэнергии МОП.

loginru, спасибо за ответ, а разве такое распоряжение может противоречить федеральным НПА, тому же ПП 307, приложение № 2?

[loginru]

а разве такое распоряжение может противоречить федеральным НПА, тому же ПП 307, приложение № 2?

Не может. Но кто его знает, что местная власть начудила.

[okouzina]

Не может. Но кто его знает, что местная власть начудила.

значит плата за МОП с кв.м. нарушение, а следовательно какой смысл писать в МУП?

[loginru]

значит плата за МОП с кв.м. нарушение, а следовательно какой смысл писать в МУП?

Тогда пишите сразу в Роспотребнадзор.

Но, мне кажется, что сначала нужно задать вопрос Исполнителю.

А Вы уверены, что общедомовой прибор учета не установлен?

[okouzina]

А Вы уверены, что общедомовой прибор учета не установлен?

если бы был установлен, то брали бы не с кв. м., так? А берут: некая цена х общую площади квартиры (0,657 х 85,20 кв.м.).

[okouzina]

alexandrAV, ну как поступить - писать жалобу или нет?

[Ingvar Ku]

Не может. Но кто его знает, что местная власть начудила.

Может !

И неоднократно !

Несмотря на раздутые штаты ОМСУ сотрудников "юристов" и "специалистов" со всякими приставками.

[okouzina]

Не может

loginru, а на основании какого закона или НПА распоряжение ОМСУ не может противоречить федеральным законам или НПА?

[loginru]

loginru, а на основании какого закона или НПА распоряжение ОМСУ не может противоречить федеральным законам или НПА?

Почитайте ст.5 ЖК РФ, там очень подробненько об этом написано.

7. Органы местного самоуправления могут принимать нормативные правовые акты, содержащие нормы, регулирующие жилищные отношения, в пределах своих полномочий в соответствии с настоящим Кодексом, другими федеральными законами, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, законами и иными нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации.

[okouzina]

loginru, спасибо за быстрый ответ.

Вопрос немного не по теме:

Пришла квитанция за февраль. На обратной стороне предупреждение "МУП... уведомляет вас о повышении тарифа на содержание и ремонт общего имущества жилых домов (строка "содержание жилья") на 15% с 01 апреля 2009 года согласно Приказу службы по государственному регулированию цен и тарифов калининградской области об утверждении предельных индексов изменения платы граждан за жилое помещение и коммунальные услуги на 2009 год."

МУП собственники жилья выбрали в апреле прошлого года в качестве УО. Тогда последний раз МУП повышал плату за обслуживание жилья. Общее собрание собственников по поводу повышения тарифа в апреле 2009 г. не проводилось.

С одной стороны действия МУП противоречат п. 7 ст. 156 ЖК РФ "Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме ... определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме ... Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений УО и устанавливается на срок не менее чем 1 год." С другой стороны действия МУП соответствуют п. 4 ст. 158 ЖК РФ "Если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, такой размер устанавливается ОМСУ ..." В связи с чем вопросы:

1. Является ли проведение собрания обязательным условием для изменения тарифов на жил услуги (даже если решение об изменении тарифа не принято)?

2. Кто должен инициировать ОСС?

3. Является ли повышение тарифа нашего МУП на 15% нарушением действующего законодательства?

[loginru]

1. Является ли проведение собрания обязательным условием для изменения тарифов на жил услуги (даже если решение об изменении тарифа не принято)?

Конечно. Другого способа нет.

2. Кто должен инициировать ОСС?

Собственник заинтересованный в его проведении.

3. Является ли повышение тарифа нашего МУП на 15% нарушением действующего законодательства?

Нет. Год прошел, тарифы можно поменять. А на сколько, так Вам нужно почитать документ на который МУП указал.

[okouzina]

Если ОСС не было, значит повышение тарифа незаконно? Без ОСС поднять тариф за содержание жилья не имеют права?

[loginru]

Если ОСС не было, значит повышение тарифа незаконно? Без ОСС поднять тариф за содержание жилья не имеют права?

Да почему? Вы же сами правильно указали п.7 ст.158.

[okouzina]

Да почему? Вы же сами правильно указали п.7 ст.158.

т.е. если мы сейчас соберем ОСС и проголосуем против повышения тарифа на 15 %, то тариф не повысят?

[okouzina]

И вообще, получается, что ОМСУ в виде Службы по государственному регулированию цен и тарифов калининградской области каждый год имеет право повышать тариф на содержание и ремонт жилья настолько, насколько хотят, как договорятся с губернатором и глаой города?