Родители плавно пытаются выгнать из дома.

[Olen'ka]

Дорогие юристы! Помогите!

У нас две квартиры. В одной (однокомнатной), прописана я и мама. Она алкоголик (несколько раз лежала в наркологической клинике). Мы живем вместе с папой в другой квартире (двухкомнатной- он прописан один, но она преватизированна (я тоже участвовала)). Они женаты.

И вот ситуация сложилась таким образом, что я не могу с ними жить. Дело в том, что их отношения очень сильно сказываются на мне. Особенно мамина болезнь...

Она в припадке выкидывает меня из дома. Когда же она трезвая, то просто заявляет- собирай вещи и пошла вон отсюда. Отец как-то не против. Мне 21 год. Финансово я от них практически не завишу (только за квартиру прошу платить наверно). Подскажите пожалуйста. могут ли они выгнатьм еня из дома и может ли мама выписать меня из той квартиры, если я не платила квартплату (не давали квитанций, да я и не спрашивала- не знала что так обернется)?

Извините, если написано непонятно- волнуюсь.

[Yuri]

По моему мнению выселить вас из квартиры мать самовольно не может. Только по решению суда.

Как я понял, жилье не приватизировано и снимается по договору социального найма. Вы как член семьи прописаны с матерью в квартире.

Ст. 69 Жилищного кодекса.

2. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Получается, что вы наравне с матерью имеете право на проживание. Как дееспособная вы обязана также, в том числе, и своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, но как распределяются обязанности по оплате жилья между вами и матерью не расписано. Таким образом, допускается и ситуация, когда один из нанимателей вносит оплату за жилье полностью, и ситуация, когда оплата поделена, например, пополам. Это на усмотрение на членов семьи.

В суде должны обратить внимание на те факты, что оплата за жилье вносилась, а требование к вам об оплате за квартиру не предъявлялось. Учитывая также то, что вы используете это жилое помещение по назначению, не нарушаете права и законные интересы соседей и т.п., а также то, что мать несколько раз лежала в наркологической клинике (что тоже должно быть учтено судом), шансов, что вас выселят нет.

Также вы как собственник приватизированной квартиры (второй) имеете право владения, пользования и распоряжения принадлежащим вам на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования (ст. 30 Жилищного кодекса), то есть жить там, сдать в аренду, продать и т.п.

[Coba]

Ограничте мать в дееспособности через суд и тогда она вообще ничего с вами не сможет сделать, а вот вы сможите контролировать ее.

Статья 30. Ограничение дееспособности гражданина

1. Гражданин, который вследствие злоупотребления спиртными напитками или наркотическими средствами ставит свою семью в тяжелое материальное положение, может быть ограничен судом в дееспособности в порядке, установленном гражданским процессуальным законодательством. Над ним устанавливается попечительство.

Он вправе самостоятельно совершать мелкие бытовые сделки.

Совершать другие сделки, а также получать заработок, пенсию и иные доходы и распоряжаться ими он может лишь с согласия попечителя. Однако такой гражданин самостоятельно несет имущественную ответственность по совершенным им сделкам и за причиненный им вред.

2. Если основания, в силу которых гражданин был ограничен в дееспособности, отпали, суд отменяет ограничение его дееспособности. На основании решения суда отменяется установленное над гражданином попечительство.

[Olen'ka]

Спасибо вам большое!

Дело в том, что мама сейчас преватизирует квартиру. Я написала доверенность на право преватизирования квартиры в равных долях. То есть 50 на 50. Как вы думаете- я правильно сделала?

[Yuri]

Вы писали, что уже участвовали в приватизации квартиры вместе с отцом (т. е. стали собственником 1/2 квартиры, так?), а ст. 11 Закона РФ ''О приватизации жилищного фонда в РФ'' позволяет приватизировать жилье только один раз. Или вы ее приватизировали до вашего совершеннолетия?

Статья 11 Закона РФ ''О приватизации жилищного фонда в РФ''.

Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

(в ред. Федерального закона от 20.05.2002 N 55-ФЗ)

Несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда после достижения ими совершеннолетия.

[Olen'ka]

У нас ДВЕ квартиры. Одна принадлежит папе (она была приватизирована до моего совершеннолетия). На момент приватизации я была прописана с ним. Затем я выписалась от отца и вписалась к матери. Сейчас мы приватизируем квартиру матери.

[Я свой]

Вы имеете право повторно приватизировать. После приватизации матерью однокомнатной квартиры по равным долям, предложите родителям совершить мену. Ваша доля в двушке на долю матери в однушке.