Можно ли вернуть переплату за воду?

[Гость GM_]

У меня 2-х комнатная квартира. Несколько лет, с момента покупки, почти в ней не жил. Постоянно в командировках, а когда приезжал, то больше у родителей. И так получилось, что на протяжении нескольких лет, ТСЖ в квитанциях ставили мне воду не по счетчикам, а по нормам расхода, но при этом указывая в квитанции текущие показания счетчиков и предыдущие. Естественно , что теперь фактические показания счетчиков, очень сильно отличаются от тех цифр которые они мне пишут в квитанциях. По ХВ на 200 кубометров, по ГВ на 180 кубометров.

Можно как-нибудь заставить ТСЖ пересчитать и если не вернуть деньги, то не брать с меня плату за воду, пока фактические показания счетчиков не догонят то количество, которое я уже оплатил?

В устной беседе они мне заявили, что ничего пересчитывать мне не будут. Прейдут сверят счетчики и будут в квитанциях писать фактические показания.

Квартиру покупал еще на стадии строительства и соответственно я первый ее хозяин. Но вот есть один нюанс – счетчики не опломбированы.

[Ingvar Ku]

Сдавайте счётчики (приборы учёта)=опломбируйте и начинайте новую жизнь...

Не забывайте своевременно оплачивать услуги ЖКУ, ведь ВАШЕМУ ТСЖ для расчетов с поставщиками приходится "выдёргивать" средства ВАШИХ соседей, предусмотренные, например для тек.ремонта.

Вот так и начинается недоремонтированность и т.п.

По перерасчету см. ПП 307:

http://www.rg.ru/2006/05/31/kommunalka.html

VI. Порядок перерасчета платы за отдельные виды коммунальных услуг за период временного отсутствия потребителей в занимаемом жилом помещении

54. При временном отсутствии потребителя в жилом помещении более 5 полных календарных дней подряд осуществляется перерасчет платы за холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение и газоснабжение.

55. Перерасчет размера платы за коммунальные услуги, указанные в пункте 54 настоящих Правил, осуществляется при отсутствии в жилом помещении индивидуальных приборов учета по соответствующим видам коммунальных услуг.

56. Перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется исполнителем в течение 5 рабочих дней на основании письменного заявления потребителя, поданного в течение месяца после окончания периода временного отсутствия потребителя. Результаты перерасчета размера платы отражаются в платежном документе, представляемом в порядке, указанном в пункте 36 настоящих Правил. К заявлению прилагаются документы, подтверждающие продолжительность периода временного отсутствия потребителя и (или) проживающих совместно с ним лиц по месту постоянного жительства. Документом, подтверждающим временное отсутствие потребителя, могут являться:

а) копия командировочного удостоверения или справка о командировке, заверенные по месту работы;

б) справка о нахождении на лечении в стационарном лечебном учреждении;

в) проездные билеты, оформленные на имя потребителя (в случае если имя потребителя указывается в данных документах в соответствии с правилами их оформления), или их копии;

г) счета за проживание в гостинице, общежитии или другом месте временного пребывания или их копии;

д) справка органа внутренних дел о временной регистрации потребителя по месту его временного пребывания;

е) справка организации, осуществляющей охрану жилого помещения, в котором потребитель временно отсутствовал;

ж) иные документы, подтверждающие временное отсутствие потребителя.

57. Исполнитель вправе снимать копии предъявляемых потребителем документов и проверять их подлинность, полноту и достоверность содержащихся в них сведений, в том числе путем направления официальных запросов в выдавшие их органы и организации.

58. Перерасчет размера платы за коммунальные услуги производится пропорционально количеству дней временного отсутствия потребителя, которое определяется исходя из количества полных календарных дней его отсутствия, не включая день выбытия с места его постоянного жительства и день прибытия на это место.

59. Перерасчет размера платы за водоотведение осуществляется в случае перерасчета размера платы за холодное водоснабжение и (или) горячее водоснабжение.

[Гость GM_]

Ingvar Ku, спасибо.

Получается, если я не подал показания счетчиков, то ТСЖ может ставить мне норму расхода в квитанцию? А оспорить это я смогу, только если отсутствовал, подтвердив это вышеуказанными документами?

И вот в пункте 55 сказано:

"Перерасчет размера платы за коммунальные услуги, указанные в пункте 54 настоящих Правил, осуществляется при отсутствии в жилом помещении индивидуальных приборов учета по соответствующим видам коммунальных услуг."

Но в моей ситуации у меня естьприборы учета = счетчики воды.

[Ingvar Ku]

"Но в моей ситуации у меня есть приборы учета = счетчики воды."

Есть то они есть.

Установлены.

Вода просто течет сквозь них...

Их показания обсл.организация вправе не учитывать, поскольку они НЕ опломбированы.

Так что оспорить вы сможете только объём начислений по нормативу потребления = без приборов учёта.

-------

Порядок ввода в эксплуатацию/установки приборов учета в некоторых городах/регионах весьма непрост и сильно заренулирован мкстным самоуправлением.

-------

Кстати, а сроки поверки у них еще не прошли ?

Застройщики обычно ставят "самые-пресамые", самые недорогие счетчики, сроки поверки у которых 2/3 года на Гор/Хол воду соответственно !

[Analgin]

Кстати, ТСЖ должны были опломбировать ИПУ ч и г/воды, а не сам хозяин квартиры. так что вопросик можно и оспорить о вправе не учитывать. А вот если жилец осознано препятствовал установке пломб - другой расклад.

Предложите ТСЖ разойтись с миром. в противном случае превышение полномочий - и в суд.

[Гость GM_]

Analgin, спасибо! Не подскажите в каком нормативно-правовом документе сказано, что опломбировать должны ТСЖ?

Конечно лучше миром разойтись!

Мне надо было вообще не обращаться в ТСЖ, с просьбой пересчет сделать. А просто каждый месяц подавать расход по 1 кубу. Через какое-то время и догнал бы их данные. Впрочем, я так и планирую поступать дальше, если они сами ко мне лезть не будут.

Но все-таки где написано кто должен опломбировать? Думаю это должно быть сделано на стадии когда ТСЖ брал дом на обслуживание...