Проблемы с ТСЖ... Нужен совет...

[Gusika_G]

Только что позвонила моя 85 летняя бабушка ( вся в слезах) и сказала, что к ней приходила председатель ТСЖ и сказала, что в квартире будут проводиться работы по замене водопроводных труб. Надо сказать, что дом старый и вся разводка труб-внутри стен. Председатель сказала, что все разломают, трубы заменят, а ремонт стен придется делать самим жильцам, за свой счет. Бабушка в квартире одна-все на даче, постоянно присутствовать никто не может. Кроме того, менять трубы на таких условиях мы не согласны. Председатель пригрозила, что в случае, если мы не будем трубу менять и будем припятствовать проходу сантехников в квартиру она вызовет милицию. О планируемых работах никакого предупреждения не было. Кроме того, никто вообще не писал никакого заявления о вступлении в ТСЖ. Мне кажется, что действия Председателя-произвол. Подскажите,пожалуйста, какими законами можно руковдствоватся, что бы как-то противостоять действиям Председателя? Спасибо.

[Skorpio]

Если собственник помещения (Ваша бабушка) не является членом ТСЖ, то она должна была вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договором, заключенным с ТСЖ (ч. 6 ст. 155 ЖК РФ), причем плата за жилое помещение включает плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме (п. 1 ч. 2 ст. 154 ЖК РФ).

Поэтому, Вам в первую очередь необходимо выяснить заключен ли вышеуказанный договор, посмотреть по платежкам, за что бабушка платит, кроме коммунальных услуг.

Боюсь ремонта Вам не избежать, так как если ТСЖ зарегистрировано, то это решение большинства собственников дома.

Но при этом, все восстановительные работы(ремонт квартиры) должны производиться по смете из средств, которые на капитальный ремонт должна была перечислять и Ваша бабушка.

[Vesta2525]

Уборка мусора, входит в состав ремонтных работ.

Устранение вреда чужому имуществу, в случае если таковой будет наблюдаться, производится виновником (ТСЖ). При условии, что имущество это правильно сконфигурировано по отношению к инженерному оборудованию дома.Например, полки не висят на трубах и т.д..

[s22]

Если собственник помещения (Ваша бабушка) не является членом ТСЖ, то она должна была вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договором, заключенным с ТСЖ (ч. 6 ст. 155 ЖК РФ), причем плата за жилое помещение включает плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме (п. 1 ч. 2 ст. 154 ЖК РФ).

Поэтому, Вам в первую очередь необходимо выяснить заключен ли вышеуказанный договор, посмотреть по платежкам, за что бабушка платит, кроме коммунальных услуг.

Боюсь ремонта Вам не избежать, так как если ТСЖ зарегистрировано, то это решение большинства собственников дома.

Но при этом, все восстановительные работы(ремонт квартиры) должны производиться по смете из средств, которые на капитальный ремонт должна была перечислять и Ваша бабушка.

Вы написали следующее:

Если собственник помещения (Ваша бабушка) не является членом ТСЖ,

Может надо написать так:

Если собственник помещения (Ваша бабушка) является членом ТСЖ,

[Vesta2525]

любая дурость ТСЖ - это и Ваша дурость

Эту фразу надо сделать девизом реформы ...(а интересно, как расшифровываются буквы Ж; К; Х. ?).

Вообще-то, ограничения этой дурости есть. Ограничивает эту дурость обычно собственник здания (государство, муниципалитет, т.е. народ - иными словами, все и никто....)

А если полностью дать волю, то из зданий будут делать.... не знаю чего.