Раздел квартиры по разводу.

[Гость Nickky]

Квартира двухкомнатная, в центре Питера, куплена в браке, но приватизирована на меня. Не прописан никто. Жена(бывш.) прописана вместе с ребенком в другой квартире. Я прописан тоже в другой квартире. У всех питерская прописка. Сейчас, когда цены на жильё стремительно начали расти, бывшая жена, с которой мы не живем вместе уже больше трёх лет, но развод оформили только этой весной, стала вдруг претендовать на квартиру и угрожая судом, предлагает мне продать её и поделить пополам деньги.

За девять лет нашей совместной жизни, она работала от силы месяца два, а так лишь числилась по трудовой книжке, для стажа. Она занималась лишь тем, что ей нравилось, но не домом и ребёнком. На квартиру зарабатывал я, в долги влезал и вылезал, тоже я. Почему я ДОЛЖЕН делить с ней то, что с таким трудом мне досталось!!! Мне, некуда переезжать - родители живут в малогабаритной квартире.

Подскажите, что мне делать!

[Domovoy]

Как вы могли купить не приватизированную квартиру? Вы туда прописались, а бывшие собственники выписались, потом приватизировали, на кого? Или вы купили квартиру (которая была уже в собственности людей) и оформили на себя (с согласия супруги)?

[Гость Nickky]

Я там не прописан. Квартира находится в моей собственности. Покупал, конечно уже у собственника.

[Domovoy]

Статья 38. Раздел общего имущества супругов

1. Раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов.

2. Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. По желанию супругов их соглашение о разделе общего имущества может быть нотариально удостоверено.

3. В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке.

При разделе общего имущества супругов суд по требованию супругов определяет, какое имущество подлежит передаче каждому из супругов. В случае, если одному из супругов передается имущество, стоимость которого превышает причитающуюся ему долю, другому супругу может быть присуждена соответствующая денежная или иная компенсация.

4. Суд может признать имущество, нажитое каждым из супругов в период их раздельного проживания при прекращении семейных отношений, собственностью каждого из них.

5. Вещи, приобретенные исключительно для удовлетворения потребностей несовершеннолетних детей (одежда, обувь, школьные и спортивные принадлежности, музыкальные инструменты, детская библиотека и другие), разделу не подлежат и передаются без компенсации тому из супругов, с которым проживают дети.

Вклады, внесенные супругами за счет общего имущества супругов на имя их общих несовершеннолетних детей, считаются принадлежащими этим детям и не учитываются при разделе общего имущества супругов.

6. В случае раздела общего имущества супругов в период брака та часть общего имущества супругов, которая не была разделена, а также имущество, нажитое супругами в период брака в дальнейшем, составляют их совместную собственность.

7. К требованиям супругов о разделе общего имущества супругов, брак которых расторгнут, применяется трехлетний срок исковой давности.

Статья 39. Определение долей при разделе общего имущества супругов

1. При разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.

2. Суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей и (или) исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов, в частности, в случаях, если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи.

3. Общие долги супругов при разделе общего имущества супругов распределяются между супругами пропорционально присужденным им долям.