Как принять наследство?

[tasha15]

Ситуация следующая - умер отец, оставлено имущество - квартира и дом.

Квартира -отец собственник, прописаны жена с которой уже несколько лет в разводе и один сын, на момент приватизации в разводе не были и были прописаны оба сына, тогда еще не совершеннолетние.

Дом - остался от родителей отца, кроме него есть еще брат и сестра, в наследство после смерти родителей не вступали, прошло уже лет 10, там отец был прописан и жил. Должно быть завещание на сестру, но где оно никто не знает.

Ходила к нотариусу бывшая жена т.к. она единственная из всех живет по месту нахождения всего этого добра и квартиру нужно будет оформлять на нее, нотариус предложил такой порядок действий: сыновья, так как являются единственными наследниками, один отказывается в пользу другого, второй принимает в наследство квартиру, продает ее третьему лицу, а жена у этого третьего лица покупает . При этом сыновья находясь в другом городе и не имея возможности приехать оформляют доверенности на ведение наследственного дела на мать.

Неужели нельзя это сделать проще, без третьих лиц? И не повлияет ли отказ одного сына на принятие наследства в последующем принятии от матери? Что делать с домом, как его оформлять? Что нужно делать в этой ситауции?

[tasha15]

почему никто не отвечает?

разве бывшая жена не может получить 50% квартиры, это же их совместно нажитое имущество?

[lawyer85]

я так понимаю, вы в итоге хотите оформить недвижимость на бывшую жену?

[tasha15]

да, она там живет и сыновьям квартира все равно от нее достанется

а вот с домом другая ситуация, там наверное, нужно восстановить завещание на сестру отца, можно ли это сделать по доверенности?

[lawyer85]

по квартире возможен такой вариант: один сын отказывается в пользу другого сына, который впоследствии дарит эту квартиру матери (НДФЛ не платится) либо оба сына вступают в наследство, а затем дарят свои доли в квартире матери (НДФЛ не платится).

На дом есть свидетельство о праве собственности или иные правоустанавливающие документы? кто фактически пользуется им?

[tasha15]

cпасибо! а они могут сделать доверенность что бы она там могла вместо них этим заниматься (ехать далеко очень) или для этого необходимо их присутствие или одного, дарственную впоследствии можно и здесь оформить? и если один напишет отказ после смерти матери квартира пополам будет наследоваться?

в этом доме жил и был прописан умерший отец, с документами там полный бардак, после смерти дедов (дом был на них оформлен) около 10 лет назад его так и не переоформили, т.е. по документам собственники умершие, прописан отец (их сын), который тоже недавно умер, из наследников - его сестра (на которую было завещание дедов), брат, двое сыновей, ну и бывшая жена до кучи)))

[lawyer85]

а они могут сделать доверенность что бы она там могла вместо них этим заниматься (ехать далеко очень)

могут

для этого необходимо их присутствие или одного

не требуется

дарственную впоследствии можно и здесь оформить?

можно

и если один напишет отказ после смерти матери квартира пополам будет наследоваться?

да, если не выявятся другие наследники первой очереди

[tasha15]

спасибо!

да, если не выявятся другие наследники первой очереди

надеюсь что нет, если только она замуж еще раз не выйдет