Дарственная после смерти-завещание?

[martin silen]

Сегодня умерла бабушка.

Бабушкой при жизни было составлено завещание, согласно которому наследство в равных долях (3-х комнатная квартира) делится на всех её детей (2-х дочерей и сына).

Но сын, сегодня, в день её смерти, является и показывает письменную дарственную на всю квартиру. Лично я сомневаюсь в её подлинности, но речь о том - разве дарственная может вступить в силу после смерти бабушки? Он же при жизни бабушки должен был зарегистрировать дарственную в регистрационное палате и получить свидетельство на право собственности на 3-х комнатную квартиру. Теперь, в день смерти открывается по закону наследство, а не дарственная! Или дарственная может быть приравнена к переписанному завещанию?

Я просто незнаю как истолковать данные статьи:

Статья 572. Договор дарения

п.3. Договор, предусматривающий передачу дара одаряемому после смерти дарителя, ничтожен.

К такого рода дарению применяются правила гражданского законодательства о наследовании.

Наш договор дарения не предусматривал передачу конкретно "после смерти". В договоре дарения сказано о немедленной безевозмездной передаче в собственность квартиры и указана дата дарения.

Согласно 574 статье ГК, договор дарения недвижимого имущества подлежит обязательной гос. регистрации. Регистрации небыло при жизни., может ли сын сейчас (после смерти) произвести регистрацию и получить свидетельство на собственность?

[Валерий Д]

На мой взгляд, Вы сами ответили на поставленный Вами вопрос.

///может ли сын сейчас (после смерти) произвести регистрацию и получить свидетельство на собственность?//// - нет.

Нет правового механгизма по этому поводу. Воспользоваться положением ч. 3 ст. 165 ГК (?) невозможно, так как стороны уже нет. Если ставить вопрос о правопреемниках, то они определятся через 6 месяцев. А в это время Вы уже вступить в наследство.

А самое главное - состав наследственной массы. Это квартира входит в нее? Если она в собственности у наследодателя, то правда на Вашей стороне.