Размен квартиры

[BorisG]

3-х комнатная неправитизированная квартира.

Жилая площадь: 37,4 (общая 58,8), комнаты не смежные: 16,6 — 11,8 — 9,0

В квартире прописано 4 человека.

Отец с дочерью и двое несовершеннолетних детей сына от разных браков.

Каким образом можно разделить эту жилплощадь на три отдельные площади: дочь с отцом одна площадь, ребенок и ребенок еще две площади.

[Dimik]

Не возможно.

[BorisG]

А приватизировать?

[Dimik]

Приватизируйте.

[BorisG]

Какие могут быть "подводные камни" в этом вопросе?

Один ребенок несовершеннолетний, мать прописана в другой квартире.

Второй ребенок несовершеннолетний - мать не имеет гражданства России.

Ну... дочь с отцом - вроде... нормально.

[Dimik]

Никаких камней, все прописанные имеют право участвовать приватизации.

Закон о приватизации. Статья 2. Граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных Законом о приватизации, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Жилые помещения, в которых проживают исключительно несовершеннолетние в возрасте до 14 лет, передаются им в собственность по заявлению родителей (усыновителей), опекунов с предварительного разрешения органов опеки и попечительства либо по инициативе указанных органов. Жилые помещения, в которых проживают исключительно несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет, передаются им в собственность по их заявлению с согласия родителей (усыновителей), попечителей и органов опеки и попечительства.

ст. 7 Закона о приватизации. В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением.

[BorisG]

Спасибо. Вроде более менее это понятно...

Но мучает один вопрос. Несовершеннолетний ребенок до 14 лет - его мать не гражданка России... насчет него, могут быть какие то вопросы? Или достаточно ее письменного согласия...

И... еще вопрос... а частичная приватизация помещения - это фантастика? Или возможно и такое?