Вопрос по дарению до или после!!!

[Natalia007]

Добрый день, уважаемые юристы!

Разъясните пожалуйста как лучше поступить с меньшими затратами.

Ситуация следующая: сейчас дедушка (собственник) и внук проживают в квартире (прописаны оба в этой квартире). Эту квартиру будут продавать, чтобы купить новую.

Внук хотел бы перевести квартиру на себя по договору дарения, как лучше поступить заключить договор дарения - продать и купить новую, или переводить квартиру на внука после продажи и покупки новой квартиры.

[ДЭО]

Ситуация следующая: сейчас дедушка (собственник) и внук проживают в квартире (прописаны оба в этой квартире). Эту квартиру будут продавать, чтобы купить новую.

Внук хотел бы перевести квартиру на себя по договору дарения, как лучше поступить заключить договор дарения - продать и купить новую, или переводить квартиру на внука после продажи и покупки новой квартиры.

тут по желанию, как хотите так и поступайте. но мне кажется лучше сначала подарить внуку, а потом уже продавать и покупать новую квартиру

[Dimik]

Если Вы сначала подарите квартиру внуку, а затем продадите, то будете платить налог на доходы физических лиц. Мое мнение - сначала продать, получить имущественный вычет, затем купить новую и оформить дарение.

[Natalia007]

Объясните пожалуйста что такое имущественный вычет?

Как расчитывается налог на доходы физических лиц, сколько он составляет?

[Dimik]

Это льгота при уплате налога. Предоставляется при определении налоговой базы в соответствии со ст. 220 НК РФ. Если Вы являлись собственником квартиры менее 3 лет, то в сумме полученного дохода, но не более 1 млн. рублей. Если Вы были собственником три и более лет, то в сумме полученой при продаже указанного имущества, т.е. налог - 0.

Ставка налога составляет 13 %.

База проще выражаясь - доход-вычет=сумма облагаемая налогом.

либо доход-расход (понесенный Вами для получения дохода)=сумма для налогообложения.