наследство

[kayur28]

нас в семье трое. мама я и брат. все живем отдельно. мама недавно выписана из больницы в тяжелом состоянии (болезнь альцгеймера). из больницы брат настоял забрать маму к себе. сейчас она у меня. в то время (2 недели) пока она была у него он натариально оформил на себя доверенность полностью распоряжаться от ее имени во всех инстанциях.

вопрос: я боюсь что он оставит меня и мою семью без моей доли наследства может ли он это сделать с юридической точки зрения. и как можно оспорить выдачу данной доверенности, на сколько я знаю с таким диагнозом это сделать нельзя.

[Николай Тюленев]

У Вас есть копия той доверенности?

Знаете те ли, какой нотариус делал доверенность?

[kayur28]

у меня есть копия доверенности. натариуса знаю. есть оригинал выписки из больницы. если уж не оспорить выдачу доверенности, то хоть как то подстраховаться. ведь он может сейчас с квартирой сделать все что угодно.

[Martichi]

Вообще, по закону, нотариусу обязан проверять дееспособность граждан, обратившихся к нему. Если у нотариусу возникают какие-либо сомнения в дееспособности гражданина, он не должен совершать нотариальное действие.

В данном случае, Вы можете попробовать отозвать доверенность, обратившихся к нотариусу выдавшему ее, с соответствующим заявлением, как третье лицо права которого затрагиваются.

Также можно оспорить доверенность через суд. Однако в любом случае Ваша мама не признана недееспособной, т.е. может совершать любые действия, в том числе и выдавать доверенность.

[kayur28]

к натариусу я конечно заеду, а каким образом официально признать маму недееспособной.

[Николай Тюленев]

Раз мама официально дееспособна, нужно отзывать доверенность.

Как это сделать практически Вам подскажет тот же нотариус.

Не думаю, что ему охота будет таскаться по судам рассматривающим дела о недействительности сделок совершенных по выданной им доверенности.

Намекните ему, что будете оспаривать их.

[Martichi]

Признать маму недееспособной в силу ее здоровья можно путем обращения в суд с заявлением о признание гражданина недееспособным.

Предупреждаю, что по такой категории дел обязательно проводится судебно-психиатрическая экспертиза, оплата которой возлагается на заявителя, т.е. на Вас. После того как будет вынесено решение о признании гражданина недееспособным необходимо будет обратиться в местную администрацию, где будет назначен опекун, как правило это близкие родственники.

[kayur28]

а к этой доверенности нужно прилагать мамин паспорт, всякий раз когда совершаешь какую нибудь сделку. паспорт находится у меня. или он может все делать уже без предоставления ее паспорта. завтра (вторник) я еду утром к натариусу, потом напишу что он мне ответил.

[Martichi]

а к этой доверенности нужно прилагать мамин паспорт....

Представитель по доверенности при совершении каких-либо действий от доверителя предоставляет только свой паспорт и доверенность на его имя.

[kayur28]

добрый день. был у натариуса. может быть я зря беспокоюсь? не могли бы Вы взглянуть на текст доверенности? я бы в кратце его написал. а что касается натариуса, то он даже не стал со мной это обсуждать.

[Николай Тюленев]

Конечно, пишите.

И по возможности подробней

[kayur28]

Доверенность.

Я, гражданин РФ ... настоящей дов. уполномачиваю гражданина РФ... управлять и распоряжаться принадлежащим мне денежн. вкладом на счете №..., находящимся в филиале № ..., с правом осуществления приходных и расходных операций….

Представлять мои интересы в уполномоченных учрежд. и организ. г. Москвы, в том числев отд.связи, в отделениях Пенсионного фонда и в любых др. компетентных учр., по вопросам получения всей причитающейся мне пенсии и иных выплат.

Представлять мои интересы в любых учрежд. учрежд. и организациях г. Москвы, в том числе в ИЕРЦ, отделе жилищных субсидий, жил.-эксплуатац. органах, в органах внутренних дел, паспортном столе, Департаменте жил. политики и жил. фонда г. Москвы, Управлении Федеральной регистрац. службы по Москве, налоговых органах, в органах соц. обеспечения и соц. защиты населения, в др. учрежд. по любым вопросам, в том числе по вопросам оплаты коммунальных пл., налогов, по вопросам оформления субсидий при оплате коммун. платеж.

Представлять мои интересы в Пенсионном фонде РФ и в др. компетентных орг., по всем вопросам, связанным с монетизацией льгот, в том числе по вопр. замены причит. льгот на денежную компенс.

При осуществлении указанных выше полн. предоставляю право подавать от моего имени любые заявления, сдавать и получать любые заявления, сдавать и получать люб. док. получать причитающиеся мне деньги, расписываться за меня и совершать все действия, связанные с исполнением настоящего поручения.

(выдана сроком, подпись...)

меня настораживает фраза по любым вопросам и представдять мои интересы в Департаменте жил.-эксплуат. политики и жил. фонда г. Москвы.

[Николай Тюленев]

Так это только про пенсии.

Представлять мои интересы и распоряжаться моим имуществом - две больших разницы.

[kayur28]

у нас с братом осталась от мамы квартира. с чего нужно начинать оформлять наследство? и нужно ли будет платить налог и когда?

[Николай Тюленев]

С подачи заявления нотариусу о принятии наследства.

Берете документы, подтверждающие родство, свидетельство о смерти мамы, документы на квартиру и идете к любому нотариусу.

Он принимает у вас заявление и открывает наследственное дело.

Налог платить не нужно.

Когда будете получать свидетельство о праве на наследство, заплатите нотариусу за нотариальное действие + пошлина за госрегистрацию свидетельства.

[kayur28]

спасибо. завтра едем к натариусу. потом если будут вопросы я напишу.

[kayur28]

к любому не получилось. нас записали аж на конец марта. а какие документы на квартиру. у нас свидетельство о государственной регистрации права и договор купли-продажи квартиры?

[kayur28]

жду ответа, она (натариус) говорила еще и про какой то акт приема передачи. у нас никакого акта нет. народу было много, она торопилась. может чего то я не понял? все документы на мамину кв. я перечислил. а история такая: мы жили в 5-ти этажке. дом сломали. получили в новом доме. потом мама приватизировав новую кв. пополам с моей долей ее продала. в результате купила однушку, где и жила до последнего момента. мы естественно в др. однушке.

[Николай Тюленев]

Акт приема-передачи квартиры короткий период (96-98 годы) входил в перечень документов, необходимых при отчуждении недвижимого имущества.

Для чего нотариус требует его сейчас - не понятно.

P.S. Есть, конечно, одно обьяснение: нотариусы очень неохотно занимаются наследственными делами - денег мало, а хлопот много. Поэтому под всяческими предлогами пытаются отфутболить наследников ...

[kayur28]

вы про меня не забыли?

[kayur28]

извените, я почему то не заметил вашего ответа. а как можно натариусу мягко намекнуть что он не прав?

[Николай Тюленев]

Намекнуть?

Можно попросить письменный отказ в открытии наследственного дела с указанием причин отказа и порядка обжалования его.

Можно просто пойти к другому нотариусу, если время терпит

[kayur28]

он не отказал. просто отфутболил нас на конец марта. мотивируя это тем , что сейчас много людей у которых горят сроки. а у нас в переди еще почти пять месяцев. а вот после посещения его в конце марта, он опять отправит нас собирать какие то документы, или вопрос будет решен? сейчас он дал нам целый список.

[Николай Тюленев]

Людей с горящими сроками действительно много.

Но это не повод не открывать наследственное дело.

Попробуйте все же сходить к другому нотариусу.

[kayur28]

попробуем. спасибо