Оформление земли

[Гость matua]

Обязаны ли те люди, у которых есть помещения в собственности оформлять землю, на которой находятся эти помещения. И как оформлять землю, если помещение магазина, например, находится на первом этаже девятиэтажного здания, если оно пристроено к зданию и если оно встроено-пристроено??? Ась?? Общая долевая собственность на землю в первом случае или че там? и надо ее самостоятельно оформлять или этим занимается ЖЭО?

[Consalt]

Из ЖК РФ: Статья 36. Право собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме

1. Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности ..., земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные предназначенные для бслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке (далее - общее имущество в многоквартирном доме).

Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.

Из ЗК РФ: Ст.36 Приобретение прав на земельные участки,

которые находятся в государственной или муниципальной собственности и на которых расположены здания, строения, сооружения.

2. В существующей застройке земельные участки, на которых находятся сооружения, входящие в состав общего имущества многоквартирного дома, жилые здания и иные строения, предоставляются в качестве общего имущества в общую долевую собственность домовладельцев в порядке и на условиях, которые установлены жилищным законодательством.

[Consalt]

Ваша долька там совсем маленькая, так что думать как быть нужно всем колхозом. Пока Вас не напрягают, не берите в голову, хотя по логике, земля должна иметь четко установленный статус, если по факту она кем-то используется (на ней стоит дом), то нужно за это платить земельный налог или арендную плату, но заниматься организацией этого колхоза (собственников помещений) ... Вам это нужно ?