Дарение

[zko]

Подскажите пожалуйста можно ли оформить дарственную квартиры на которой имеется долг за коммунальные услуги и перепоручить оплату одаряемому

[Lawww]

В договор вбиваете пункт о том, что оплату всех коммунальных платежей, оплату электроэнергии, абонентскую плату за телефон и междугородние телефонные переговоры несет Одаряемый.

[Николай Тюленев]

... абонентскую плату за телефон и междугородние телефонные переговоры несет Одаряемый.

Телефон не является принадлежностью квартиры.

2zko

Можете в договоре вообще не упоминать про коммунальные платежи и телефон. Напишет одараямый в акте передачи квартиры: "претензий нет" - и всё.

"Дареной квартире в лицевой счет не смотрят" ®

[Constantin]

Подскажите пожалуйста можно ли оформить дарственную квартиры на которой имеется долг за коммунальные услуги и перепоручить оплату одаряемому

Оформить можно, перепоручать в договоре нельзя.

Если "перепоручать" внесение платы одаряемому, то такой договор не может считаться договором дарения, см. ст. 572 ГК:

При наличии встречной передачи вещи или права либо встречного обязательства договор не признается дарением.

Если одаряемый получит в свою собственность квартиру с коммунальными долгами, то я не вижу причин ему возмещать эти долги.

Ст. 30 ЖК:

3. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

т.е. платить коммуналку обязан с момента приобретения прав собственности.

[Lawww]

Телефон не является принадлежностью квартиры.

В договор очень часто пишут такую фразу! Все проходит и клиент-Покупатель остается доволен!

[Lawww]

Оформить можно, перепоручать в договоре нельзя.

Если "перепоручать" внесение платы одаряемому, то такой договор не может считаться договором дарения, см. ст. 572 ГК:

Если одаряемый получит в свою собственность квартиру с коммунальными долгами, то я не вижу причин ему возмещать эти долги.

Ст. 30 ЖК:

т.е. платить коммуналку обязан с момента приобретения прав собственности.

ДАРЕНИЕ - Безвозмедная сделка! И на самом деле там не стоит ничего писать по коммунальным платежам

В купле продаже - это важный пункт, и с телефоном его надо вбивать!

[Constantin]

ДАРЕНИЕ - Безвозмедная сделка! И на самом деле там не стоит ничего писать по коммунальным платежам

Не понимаю ваших постов, уже который раз... Вы присоединяетесь к моему мнению или возражаете?